Mering bei Augsburg! Individuell geschnittene 2 Zi.-DG-Wohnung mit Südwestbalkon

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Objektdaten

  • Objekt ID
    5590
  • Objekttypen
    Maisonettewohnung, Wohnung
  • Adresse
    86415 Mering
  • Wohnfläche ca.
    62 m²
  • Nutzfläche ca.
    13 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Baujahr
    1996
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze
    Anzahl: 1 Freiplatz: 1 (Kaufpreis: 15.000EUR)
  • Kaufpreis
    195.000 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.

Ausstattung / Merkmale

  • Keller

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die über zwei Dachgeschossebenen situierte Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Anlage inmitten einem ruhigen Wohngebiet am Ortsrand von Mering.

Charakteristisch für die Wohnung ist der individuelle Grundriss. Den Mittelpunkt bildet das Wohnzimmer mit zusätzlichem Platz für einen Essbereich. Sowohl die großen Panorama Dachflächenfenster als auch die Schrägen sorgen für den besonderen Charme der Wohnung. Der ideal nach Südwesten ausgerichtete Balkon bietet bei gutem Wetter Sicht auf Augsburg. Eine Küche und das Bad mit Badewanne und Dusche komplettieren diese Etage.

Vom Wohnzimmer führt eine Treppe in die oberste Etage. Ein großzügiger und lichtdurchfluteter Vorraum bietet hier auch eine schöne Fläche für einen Arbeitsplatz. Das angrenzende Schlafzimmer ist durch zwei Dachflächenfenster ebenfalls sehr hell und freundlich gestaltet. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein praktischer Abstellraum auf dieser Ebene.

Die Wohnung ist sehr gepflegt und ist ist einem sehr guten Zustand. Verbunden mit dem attraktiven Schnitt und der sehr ruhigen Lage ist so eine sehr gute Basis für ein interessantes und nachhaltiges Immobilieninvestment geschaffen.

Ausstattung

Die Wohnanlage wurde 1996 in massiver Ziegelbauweise errichtet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Der Wohnraum, das Schlafzimmer und die Galerie sind mit einem Teppich, alle weiteren Bereiche mit Fliesen ausgestattet. Beheizt werden die Räume mit einer Fußbodenheizung. In allen Räumen sind 2-fach isolierverglaste Dachflächenfenster mit innenliegenden Jalousien vorhanden.

Das taghelle Bad ist ausgestattet mit einem WC, einem Waschbecken, einer Badewanne sowie einer extra Dusche.

Für die Bewohner steht im Untergeschoss ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Der Wohnung zugeordnet ist ein separates Kellerabteil. Der PKW findet Platz auf einem Tiefgaragen-Einzelstellplatz (zzgl. € 15.000,00).

Sonstige Informationen

Baujahr: 1996

Die Wohnung ist seit 01.05.1997 an eine Einzelperson vermietet.

Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung.

Ansprechpartner

Kontaktdaten

Immobilien-Bilder

Moderne Wohnanlage in ruhiger Lage
Lichtdurchflutetes Wohnzimmer
Wohnzimmer (2)
Treppe zur zweiten Ebene
Südwestbalkon
Weitblick
Küche
Taghelles, modernes Bad
Bad (2)
Geräumiger Vorraum
Geräumiges Schlafzimmer
Schlafzimmer (2)
Gepflegte Außenanlagen
Nahegelegener Mering-Park
Historischer Ortskern von Mering

Grundrisse

Grundriss DG
Grundriss zweites DG