Mering bei Augsburg! Individuell geschnittene 2 Zi.-DG-Wohnung mit Südwestbalkon

86415 Mering, Maisonettewohnung zum Kauf

Mering bei Augsburg! Individuell geschnittene 2 Zi.-DG-Wohnung mit Südwestbalkon - Moderne Wohnanlage in ruhiger Lage Mering bei Augsburg! Individuell geschnittene 2 Zi.-DG-Wohnung mit Südwestbalkon - Lichtdurchflutetes Wohnzimmer Mering bei Augsburg! Individuell geschnittene 2 Zi.-DG-Wohnung mit Südwestbalkon - Wohnzimmer (2) Mering bei Augsburg! Individuell geschnittene 2 Zi.-DG-Wohnung mit Südwestbalkon - Treppe zur zweiten Ebene Mering bei Augsburg! Individuell geschnittene 2 Zi.-DG-Wohnung mit Südwestbalkon - Südwestbalkon Mering bei Augsburg! Individuell geschnittene 2 Zi.-DG-Wohnung mit Südwestbalkon - Weitblick Mering bei Augsburg! Individuell geschnittene 2 Zi.-DG-Wohnung mit Südwestbalkon - Küche Mering bei Augsburg! Individuell geschnittene 2 Zi.-DG-Wohnung mit Südwestbalkon - Taghelles, modernes Bad Mering bei Augsburg! Individuell geschnittene 2 Zi.-DG-Wohnung mit Südwestbalkon - Bad (2) Mering bei Augsburg! Individuell geschnittene 2 Zi.-DG-Wohnung mit Südwestbalkon - Geräumiger Vorraum Mering bei Augsburg! Individuell geschnittene 2 Zi.-DG-Wohnung mit Südwestbalkon - Geräumiges Schlafzimmer Mering bei Augsburg! Individuell geschnittene 2 Zi.-DG-Wohnung mit Südwestbalkon - Schlafzimmer (2) Mering bei Augsburg! Individuell geschnittene 2 Zi.-DG-Wohnung mit Südwestbalkon - Grundriss DG Mering bei Augsburg! Individuell geschnittene 2 Zi.-DG-Wohnung mit Südwestbalkon - Grundriss zweites DG Mering bei Augsburg! Individuell geschnittene 2 Zi.-DG-Wohnung mit Südwestbalkon - Gepflegte Außenanlagen Mering bei Augsburg! Individuell geschnittene 2 Zi.-DG-Wohnung mit Südwestbalkon - Nahegelegener Mering-Park Mering bei Augsburg! Individuell geschnittene 2 Zi.-DG-Wohnung mit Südwestbalkon - Historischer Ortskern von Mering

Objektdaten

  • Objekt ID
    5590
  • Objekttypen
    Maisonettewohnung, Wohnung
  • Adresse
    86415 Mering
  • Wohnfläche ca.
    62 m²
  • Nutzfläche ca.
    13 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Baujahr
    1996
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze
    Anzahl: 1 Freiplatz: 1 (Kaufpreis: 15.000EUR)
  • Kaufpreis
    195.000 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Markt Mering - mit ca. 14.000 Einwohnern im Landkreis Aichach-Friedberg ein Ort, wo Moderne und Idylle bestens harmonieren. Die Nähe zu Augsburg und der Landeshauptstadt München macht diesen Standort besonders für Pendler äußerst attraktiv.

Der Ort selbst verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Banken, Ärzte, Apotheken und diverse Einkaufsmöglichkeiten sind auf kurzen Wegen erreichbar. Am Wochenmarkt lassen sich regionale Produkte erwerben und auch kulinarisch bietet Mering ein breitgefächertes Angebot.

Der Bahnhof befindet sich zentral in Mering und liegt vom Objekt etwa 1,8 km entfernt. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist Augsburg in ca. 17 Min. und der Münchner Hauptbahnhof in ca. 25 Min. zu erreichen.

In Mering bietet eine Vielzahl von Vereinen allen Interessengruppen eine aktive Freizeitbetätigung. Am nahegelegenen Lech mit seinen Staustufen verlaufen viele Rad- und Wanderwege und der beliebte Mandichosee lässt die Herzen der Wassersportler schneller schlagen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die über zwei Dachgeschossebenen situierte Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Anlage inmitten einem ruhigen Wohngebiet am Ortsrand von Mering.

Charakteristisch für die Wohnung ist der individuelle Grundriss. Den Mittelpunkt bildet das Wohnzimmer mit zusätzlichem Platz für einen Essbereich. Sowohl die großen Panorama Dachflächenfenster als auch die Schrägen sorgen für den besonderen Charme der Wohnung. Der ideal nach Südwesten ausgerichtete Balkon bietet bei gutem Wetter Sicht auf Augsburg. Eine Küche und das Bad mit Badewanne und Dusche komplettieren diese Etage.

Vom Wohnzimmer führt eine Treppe in die oberste Etage. Ein großzügiger und lichtdurchfluteter Vorraum bietet hier auch eine schöne Fläche für einen Arbeitsplatz. Das angrenzende Schlafzimmer ist durch zwei Dachflächenfenster ebenfalls sehr hell und freundlich gestaltet. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein praktischer Abstellraum auf dieser Ebene.

Die Wohnung ist sehr gepflegt und ist ist einem sehr guten Zustand. Verbunden mit dem attraktiven Schnitt und der sehr ruhigen Lage ist so eine sehr gute Basis für ein interessantes und nachhaltiges Immobilieninvestment geschaffen.

Ausstattung

Die Wohnanlage wurde 1996 in massiver Ziegelbauweise errichtet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Der Wohnraum, das Schlafzimmer und die Galerie sind mit einem Teppich, alle weiteren Bereiche mit Fliesen ausgestattet. Beheizt werden die Räume mit einer Fußbodenheizung. In allen Räumen sind 2-fach isolierverglaste Dachflächenfenster mit innenliegenden Jalousien vorhanden.

Das taghelle Bad ist ausgestattet mit einem WC, einem Waschbecken, einer Badewanne sowie einer extra Dusche.

Für die Bewohner steht im Untergeschoss ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Der Wohnung zugeordnet ist ein separates Kellerabteil. Der PKW findet Platz auf einem Tiefgaragen-Einzelstellplatz (zzgl. € 15.000,00).

Sonstige Informationen

Baujahr: 1996

Die Wohnung ist seit 01.05.1997 an eine Einzelperson vermietet.

Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung.

Kontaktdaten