Ruhige Lage Nähe Ammer! Freie 1,5 Zi.-Wohnung mit Südostbalkon in Weilheim

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Objekt der Woche

Objektdaten

  • Objekt ID
    5841
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    82362 Weilheim
  • Wohnfläche ca.
    35 m²
  • Zimmer
    1,5
  • Schlafzimmer
    1
  • Befeuerung
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1972
  • Verfügbar ab
    frei
  • Stellplätze
    Anzahl: 1 Freiplatz: 1
  • Kaufpreis
    158.000 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.

Ausstattung / Merkmale

  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die gepflegte Wohnanlage liegt in absolut ruhiger Lage in Weilheim, unweit der Rad- und Wanderwege an der idyllischen Ammer.

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und ist auch über den Aufzug zu erreichen.

Auf einer Wohnfläche von rd. 35 qm sind neben dem Wohnzimmer mit angrenzendem Balkon ein kleines Schlafzimmer, die separate Küche sowie ein Bad untergebracht. Das Bad sowie die Küche sind innenliegend.

Der Flur bietet ausreichend Platz für eine Garderobe sowie für eine Nische als Abstellbereich. Vom Flur aus hat man Zugang zur Küche, zum Bad sowie zum Wohnzimmer.

Über das Wohnzimmer sind das kleine Schlafzimmer sowie der Balkon zugänglich. Beide Zimmer sind - wie auch der Balkon - nach Südosten ausgerichtet und sehr hell.

Im Untergeschoss stehen ein Kellerabteil sowie gepflegte Gemeinschaftsflächen zur Verfügung. Ein TG-Einzelstellplatz (zzgl. € 15.000,00) rundet dieses Immobilienangebot ab.

Ausstattung

Die im Jahr 1972 erbaute Wohnanlage - bestehend aus insgesamt 4 Häusern - befindet sich in einem gepflegten Allgemeinzustand.

Vor Kurzem wurde der Eingangsbereich einschl. Hauseingangstüre, Briefkasten- und Klingelanlage erneuert, es wurde ein neuer Aufzug eingebaut und das Treppenhaus neu gestrichen. Im Jahr 2018 wurde die Heizungsanlage erneuert.

In der Wohnung selbst wurden vor einigen Jahren die Fenster samt Außenrollläden ausgetauscht. Die Böden in Küche und Bad sind weiß gefliest, in den anderen Zimmern und im Flur ist ein Austausch des Bodens erforderlich.

Im Untergeschoss ist der Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet. Darüber hinaus stehen zur allgemeinen Nutzung ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 158 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1972

Die Wohnung ist frei und kann nach Erwerb sofort bezogen werden. Das monatliche Wohngeld beträgt derzeit inklusive der Instandhaltungsrücklage € 204,00.

Wir sind vom Verkäufer im Alleinauftrag beauftragt worden, dieses Objekt anzubieten. Das Angebot ist freibleibend. Unsere Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Alle Angaben nach bestem Wissen, eine Haftung kann nicht übernommen werden.

Der Käufer zahlt mit Abschluss des Kaufvertrages eine Käufermaklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis und ist fällig und zahlbar mit dem Kaufvertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sind.

Der angegebene Kaufpreis in Höhe von € 158.000,00 (zzgl. TG-Stellplatz) ist der derzeitige Angebotspreis. Dieser kann fallen oder bei entsprechender Nachfrage nach diesem Objekt auch steigen.

Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Ansprechpartner

Kontaktdaten

Immobilien-Bilder

Gepflegte Wohnanlage
Wohnzimmer mit Südostbalkon
Sonniger Balkon
Kleines separates Schlafzimmer
Blick zum Wohnzimmer
Flurbereich
Separate Küche
Innenliegendes Bad
Hochparterrewohnung mit Südostbalkon
Rad- und Spazierweg an der Ammer
Umgebung von Weilheim
Marienplatz in Weilheim

Grundrisse

Grundriss