Hell und lichtdurchflutet! Großzügige 3 Zi.-Wohnung in Planegg

82152 Planegg, Wohnung zur Miete

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Objektdaten

  • Objekt ID
    5671
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    82152 Planegg
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    93 m²
  • Zimmer
    3
  • Befeuerung
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1963
  • Verfügbar ab
    15.11./01.12.2019
  • Nebenkosten
    285 EUR
  • Nettokaltmiete
    1.200 EUR
  • Kaution
    3.600 EUR

Lage

Das Objekt liegt ruhig in Planegg, einem der begehrtesten Wohnorte des schönen Würmtals, an der Stadtgrenze zu München. Zahlreiche Geschäfte, Banken, Ärzte sowie Restaurants etc. sind nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt.

An Qualität gewinnt Planegg auch durch die Gewerbegebiete Martinsried, Steinkirchen, KIM - Kraillinger Innovations Meile - sowie dem Argelsrieder Feld. In diesen aufstrebenden Gewerbegebieten haben sich zahlreiche Firmen der unterschiedlichsten Branchen angesiedelt und stellen viele Arbeitsplätze zur Verfügung.

Der Erholungs- und Entspannungsfaktor ist hier im Würmtal sehr hoch. Der nahegelegene Starnberger See bietet vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten und lädt zudem an den Uferpromenaden zu ausgedehnten Spaziergängen ein.

Zum Bahnhof Planegg sind es ca. 10 Gehminuten, allerdings ist die Bushaltestelle mit Anbindung zum Bahnhof nur wenige Minuten vom Objekt entfernt. Die S-Bahn Verbindung (S6) ist hervorragend, ebenso die vorhandenen Busverbindungen zu den U-Bahn Stationen Klinikum Großhadern (U6) und Fürstenried-West (U3). Es bestehen zudem sehr gute Anbindungen an die Autobahnen A96 (Lindau/ München) und A95 (Garmisch-Partenkirchen/ München).

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die im Obergeschoss befindliche Wohnung ist Teil einer kleinen gepflegten Wohnanlage, die sich in einem guten und gepflegten Zustand befindet.

Die Wohnung selbst besticht durch einen großzügigen Grundriss sowie eine gepflegte Ausstattung. Der Parkettboden im Wohnzimmer wird vor Mietbeginn abgeschliffen und neu versiegelt, in den beiden Schlafräumen und der großen Diele befindet sich Laminatboden.

Das geräumige Wohnzimmer ( knapp 30 m²) ist durch eine große Fensterfront - mit neuen Fenstern - hell und freundlich. Die großzügige Diele verfügt über einen großen Einbauschrank.

Das gepflegte Badezimmer verfügt über eine Badewanne, WC, Waschbecken und Fenster. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit eine Waschmaschine und auch einen Trockner anzuschließen.

Im Untergeschoss befindet sich ein zur Wohnung zugeordneter Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich genutzter Trockenraum. Weiterhin steht den Mietern ein Fahrradschuppen.

Eine kleine Grünfläche an der Würm, die sich unweit von der Wohnanlage befindet und mit den anderen Bewohnern des Hauses zusammen genutzt werden kann, rundet dieses Immobilienangebot ab.

Ausstattung

Gepflegte Wohnung mit großzügiger Raumaufteilung, hell und lichtdurchflutet;

Parkettboden im Wohnzimmer, Laminatboden in den Schlafzimmern und in der Diele;

Großzügiges Wohnzimmer mit integrierbarem Essbereich, separate Küche ohne EBK;

Alle Zimmer von der Diele aus zugänglich, großer Einbauschrank in der Diele;

Sonstiges: Kein Balkon, Kellerraum, Trockenraum im Keller, Kabel-TV vorhanden, DSL vorhanden, Haustiere sind nicht gestattet, Parkmöglichkeit an der Straße

Sonstige Informationen

Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 1963
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 144,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Die angegebenen Nebenkosten beinhalten u.a. Wasser- u. Kanalgebühren sowie Müll für drei Personen.

Die hier angegebenen Nebenkosten gliedern sich in eine Betriebskostenvorauszahlung in Höhe von € 140,00 und eine Heizkostenvorauszahlung von
€ 145,00 monatlich.

Kontaktdaten