2 Zi.-ETW mit Südloggia in ruhiger Lage von Planegg im Würmtal

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Objekt der Woche

Objektdaten

  • Objekt ID
    5715
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    82152 Planegg
  • Wohnfläche ca.
    63 m²
  • Zimmer
    2
  • Befeuerung
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1973
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze
    Anzahl: 1 Freiplatz: 1 (Kaufpreis: 20.000EUR)
  • Kaufpreis
    450.000 EUR
  • Käufer­provision
    3,48 % inkl. MwSt.

Ausstattung / Merkmale

  • Keller
  • Zentralheizung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1973 in Planegg. Sie besticht neben der guten Raumaufteilung auch durch die Ausrichtung nach Süden - mit Blick auf eine große gemeinschaftliche Grünfläche.

Alle Räume sind über die geräumige Diele, welche ausreichend Platz für eine Garderobe bietet, zu erreichen. Das Wohnzimmer ist nach Süden ausgerichtet und bietet Zugang zur geschützten Loggia. Für ein angenehmes Wohngefühl sorgt im Wohnzimmer die große Fensterfront, die viel Licht in den Raum bringt.

Die separate Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet und im Kaufpreis bereits enthalten.

Über gute Stellmöglichkeiten verfügt das ca. 15 m² große Schlafzimmer. Das Bad mit Badewanne und Waschbecken ist mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein praktischer Einbauschrank im Bad bietet weiteren Stauraum. Das WC ist in einem separaten Raum untergebracht.

Neben der optimalen Ausrichtung nach Süden bildet auch die gute Lage der Wohnung in einer ruhigen Anliegerstraße von Planegg eine gute Grundlage für ein nachhaltiges Investment.

Ausstattung

Das 1973 in solider Bauweise errichtete Mehrfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Allgemeinzustand.

Das Wohnzimmer und die Diele sind mit einem Stäbchen-Parkettboden ausgestattet, das Schlafzimmer verfügt über einen Laminatboden und Küche, Bad und WC sind gefliest. Alle Räume haben weiße Kunststofffenster mit elektrisch bedienbaren Rollläden.

Beheizt wird das Gebäude über eine Zentralheizung in Verbindung mit einzelnen Heizkörpern in den jeweiligen Räumen.

Die Küche ist mit einer weißen Einbauküche (inkl. Herd, Backofen, Dunstabzugshaube, Kühl-/ Gefrierkombi, Spülmaschine) ausgestattet und im Kaufpreis bereits enthalten.

Das separate WC sowie das Badezimmer mit Wanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und großem Einbauschrank befinden sich in einem gepflegten Zustand und entsprechen von der Ausstattung her dem Baujahr des Hauses.

Der Wohnung zugeordnet ist ein gemauertes Kellerabteil, darüber hinaus stehen ein Fahrrad- und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Das Immobilienangebot wird abgerundet durch einen TG - Einzelstellplatz, der für € 20.000,00 miterworben werden kann.

Sonstige Informationen

Baujahr: 1973
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 191,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Ansprechpartner

Kontaktdaten

Immobilien-Bilder

2 Zi-Wohnung in guter Wohnlage
Wohnzimmer
Wohnzimmer (2)
Schlafzimmer
Geräumiger Flur
Separates WC
Küche
Bad mit Badewanne

Grundrisse

Grundriss