Mü.-Harlaching! Lichtdurchflutete 4 Zi.-Wohnung mit Südbalkon in bester Lage

81545 München, Wohnung zur Miete

Mü.-Harlaching! Lichtdurchflutete 4 Zi.-Wohnung mit Südbalkon in bester Lage - Kleine Wohnanlage mit nur 6 Parteien Mü.-Harlaching! Lichtdurchflutete 4 Zi.-Wohnung mit Südbalkon in bester Lage - Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon Mü.-Harlaching! Lichtdurchflutete 4 Zi.-Wohnung mit Südbalkon in bester Lage - Wohnzimmer -2- Mü.-Harlaching! Lichtdurchflutete 4 Zi.-Wohnung mit Südbalkon in bester Lage - Küche mit Einbauküche Mü.-Harlaching! Lichtdurchflutete 4 Zi.-Wohnung mit Südbalkon in bester Lage - Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon Mü.-Harlaching! Lichtdurchflutete 4 Zi.-Wohnung mit Südbalkon in bester Lage - Einbauschränke im Schlafzimmer Mü.-Harlaching! Lichtdurchflutete 4 Zi.-Wohnung mit Südbalkon in bester Lage - Bad vom Schlafzimmer aus begehbar Mü.-Harlaching! Lichtdurchflutete 4 Zi.-Wohnung mit Südbalkon in bester Lage - Südbalkon Mü.-Harlaching! Lichtdurchflutete 4 Zi.-Wohnung mit Südbalkon in bester Lage - Kinderzimmer mit Einbauschränken Mü.-Harlaching! Lichtdurchflutete 4 Zi.-Wohnung mit Südbalkon in bester Lage - Kinderzimmer -2- Mü.-Harlaching! Lichtdurchflutete 4 Zi.-Wohnung mit Südbalkon in bester Lage - Flur Mü.-Harlaching! Lichtdurchflutete 4 Zi.-Wohnung mit Südbalkon in bester Lage - Flur -2- Mü.-Harlaching! Lichtdurchflutete 4 Zi.-Wohnung mit Südbalkon in bester Lage - Büro Mü.-Harlaching! Lichtdurchflutete 4 Zi.-Wohnung mit Südbalkon in bester Lage - Bad mit Dusche Mü.-Harlaching! Lichtdurchflutete 4 Zi.-Wohnung mit Südbalkon in bester Lage - Grundriss Mü.-Harlaching! Lichtdurchflutete 4 Zi.-Wohnung mit Südbalkon in bester Lage - Angrenzende Parkflächen

Objektdaten

  • Objekt ID
    5853
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    (Harlaching)
    81545 München
  • Wohnfläche ca.
    93 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Befeuerung
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1976
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Stellplätze
    Freiplatz (Mietpreis: 60EUR)
  • Nebenkosten
    260 EUR
  • Nettokaltmiete
    1.480 EUR
  • Kaution
    4.620 EUR

Lage

Der Stadtteil Harlaching ist eine der schönsten und exklusivsten Wohnadressen Münchens. Im Südosten der Landeshauptstadt, auf der Hochterrasse des rechten Isarufers gelegen vereint dieser Stadtteil Zentrumsnähe und kultiviertes Wohnen gleichermaßen.

Harlaching zeichnet eine sehr gute Infrastruktur aus. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich im unmittelbaren Umfeld des Wohnhauses. So sind die Trambahnhaltestelle Tiroler Platz und die U-Bahnhaltestelle Mangfallplatz sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten fußläufig zu erreichen. Die medizinische Versorgung ist durch das nahegelegene Klinikum Harlaching sowie die Schön Klinik bestens abgedeckt.

Die Anschlussstelle zur A99 ist nur 2 km entfernt - der Flughafen kann so in etwa 45 Minuten angefahren werden. Die Münchner Innenstadt ist mit dem PKW in etwa 17 Minuten sowie vom Mangfallplatz aus mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in etwa 11 Minuten erreichbar.

Für Familien ist ein gutes Angebot an Kinderkrippen und Kindergärten vorhanden. Auch die Grundschule an der Rotbuchenstraße und das Theodolinden- sowie das Albert-Einstein-Gymnasium sind schnell zu erreichen. Realschulen liegen in der weiteren Umgebung.

Der Gartenstadtcharakter mit großen, schön eingewachsenen Grundstücken und anspruchsvollen Wohnhäusern sowie die Nähe zur Isar und dem Perlacher Forst tragen zum besonderen Charme dieses Viertels bei.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die gut geschnittene 4 Zi.-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines kleinen 6 Parteien-Hauses in sehr ruhiger Lage in Harlaching. Gegenüber des Wohnhauses befindet sich ein kleiner Park mit einer schönen Grünfläche.

Die Wohnung wurde vor 12 Jahren umfangreich modernisiert und zeichnet sich durch einen klar strukturierten Grundriss sowie eine gute Ausstattung aus.

Auf einer Wohnfläche von knapp 93 m² sind neben 4 Wohnräumen eine separate Küche, zwei Bäder und ein Balkon untergebracht. Sämtliche Wohnräume sind vom Flur aus begehbar und durch große Fensterflächen mit Blick ins Grüne hell und lichtdurchflutet.

Das Wohnzimmer bietet Zugang zum überdachten, nach Süden ausgerichteten Balkon und verfügt über gute Stellmöglichkeiten.

Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche inkl. Elektrogeräten ausgestattet.

Praktische Einbauschränke in Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro und Flur bieten viel Stauraum und fügen sich ideal in die einzelnen Räume ein.

Die Wohnung verfügt über 2 Bäder mit Fenster. Das Bad mit Wanne ist über das Schlafzimmer und das Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss vom Flur aus zugänglich.

Ein gemeinschaftlicher Waschraum mit Münzgeräten sowie eine Sauna im Nachbarhaus stehen zur Mitbenutzung zur Verfügung.

Ein Kellerabteil sowie ein oberer Duplex-Stellplatz (zzgl. € 60,00) runden dieses Immobilienangebot ab.

Ausstattung

Helle und lichtdurchflutete Räume;

Einheitlicher Parkettboden in allen Wohn- und Schlafräumen sowie der Diele, grauer Fliesenboden in Küche und den Bädern;

Zweifachverglaste Holzfenster mit Außenrollläden;

Wohnzimmer und Schlafzimmer mit Zugang zum Südbalkon mit Markise;

Separate Küche mit Einbauküche inkl. Elektrogeräten (u.a. Spülmaschine);

Bad mit mit Wanne, Waschbecken, WC, Handtuchheizkörper und Fenster vom Schlafzimmer aus zugänglich, Bad mit Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss von der Diele aus zugänglich;

Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro und Diele mit maßgefertigten Einbauschränken;

Sonstiges: Kein Aufzug, oberer Duplex-Stellplatz (zzgl. € 60,00), Kellerabteil, Gemeinschaftswaschraum mit Münzgeräten

Sonstige Informationen

Baujahr: 1976
Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 213 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G

Kontaktdaten