Ruhige Lage! 3,5 Zi.-Wohnung mit Westbalkon in München-Obersendling

81477 München, Wohnung zur Miete

Ruhige Lage! 3,5 Zi.-Wohnung mit Westbalkon in München-Obersendling - Wohnzimmer mit Westbalkon Ruhige Lage! 3,5 Zi.-Wohnung mit Westbalkon in München-Obersendling - Blick zum Essbereich Ruhige Lage! 3,5 Zi.-Wohnung mit Westbalkon in München-Obersendling - Esszimmer Ruhige Lage! 3,5 Zi.-Wohnung mit Westbalkon in München-Obersendling - Großer Flur Ruhige Lage! 3,5 Zi.-Wohnung mit Westbalkon in München-Obersendling - Küche mit Durchreiche zum Esszimmer Ruhige Lage! 3,5 Zi.-Wohnung mit Westbalkon in München-Obersendling - Schlafzimmer Ruhige Lage! 3,5 Zi.-Wohnung mit Westbalkon in München-Obersendling - Bad mit Wanne Ruhige Lage! 3,5 Zi.-Wohnung mit Westbalkon in München-Obersendling - Kinderzimmer Ruhige Lage! 3,5 Zi.-Wohnung mit Westbalkon in München-Obersendling - Grundriss Ruhige Lage! 3,5 Zi.-Wohnung mit Westbalkon in München-Obersendling - Gepflegtes Zweifamilienhaus

Objektdaten

  • Objekt ID
    5829
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    (Solln)
    81477 München
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    91 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Schlafzimmer
    2
  • Befeuerung
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1964
  • Verfügbar ab
    01.06.2021
  • Nebenkosten
    180 EUR
  • Nettokaltmiete
    1.280 EUR
  • Kaution
    3.840 EUR

Lage

Wohnen und Leben in Obersendling - dieser bevorzugte Stadtteil verbindet das Leben mit unmittelbarer Nähe zur Münchner Innenstadt wie auch das Wohnen inmitten reicher Natur gleichermaßen. Das Zweifamilienhaus befindet sich in einem reinen Wohngebiet mit Gartenstadtcharakter.

Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine Vielzahl an Restaurants und Biergärten sind schnell vom Objekt aus zu erreichen.

Eine Vielzahl an Kindergärten- und krippen sowie Grundschulen machen diesen Standort auch für Familien interessant. Weiterführende Schulen wie das Thomas-Mann-Gymnasium und die Joseph-von-Fraunhofer-Realschule sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen.

Für Erholung stehen der Südpark, die Isarauen und auch das Alpenvorland, welches in ca. 30 Fahrminuten erreicht wird, zur Verfügung. Das Freibad Maria Einsiedel, der nahegelegene Tierpark Hellabrunn, der Flaucher sowie der Hinterbrühler See mit seinem bekannten Biergarten sind weitere Beispiele für das reichhaltige Freizeitangebot in dieser Gegend.

Obersendling verfügt über eine sehr gute Anbindung an das öffentliche und überregionale Verkehrs- und Straßennetz. Die U-Bahnhaltestelle "Machtlfingerstraße" (U3) ist nur rund 6 Gehminuten bzw. 550 m entfernt, die Haltestelle "Aidenbachstraße" (U3) rund 800 m. Die S-Bahnhaltestelle "Siemenswerke" befindet sich in ca. 1,1 km Entfernung.

Die Münchner Innenstadt ist sowohl mit dem PKW als auch den öffentlichen Verkehrsmitteln in etwa 20 Minuten zu erreichen. Die Autobahn A95 ist ebenfalls schnell vom Objekt aus zu erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die gut geschnittene 3,5 Zi.-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Zweifamilienhauses in sehr ruhiger Lage in Obersendling.
Die Wohnung wurde vor 10 Jahren komplett renoviert und besticht durch ihren großzügigen Grundriss.

Sämtliche Räume sind vom Flur aus begehbar, lediglich das Esszimmer ist nur vom Wohnzimmer aus zugänglich und offen gehalten.

Das Wohnzimmer ist durch große Fenster auf zwei Seiten hell und freundlich. Zwei Schlafzimmer, eine separate Küche mit Durchreiche zum Esszimmer sowie ein modernes Bad vervollständigen die Wohnung.

Die Einbauküche der Vormieter kann auf Wunsch von diesen abgelöst werden.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem WC und Waschbecken sowie einem Einbauschrank ausgestattet.

Ein Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum mit Anschluss für die eigene Waschmaschine rundet dieses Immobilienangebot ab.

Ausstattung

Helle und renovierte Wohnung;

Moderne Laminatböden sowie hellgrau Fliesenböden;

Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer (durch offenen Rundbogen verbunden);

Separate Küche mit Durchreiche zum Esszimmer (EBK kann abgelöst werden);

Modernes Bad mit Wanne, Waschbecken und Handtuchheizkörper, separates WC;

Sonstiges: Weiße Kunststofffenster mit Rollläden, Kellerabteil, Waschraum mit Anschluss für eigene Waschmaschine;

Auf Wunsch kann eine Einzelgarage für € 70,00 monatlich angemietet werden.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 1964
Befeuerung/Energieträger: Öl

Der Energieausweis befndet sich in Vorbereitung.

Kontaktdaten