Ideal für Einzelperson! Schöne 1 Zi.-Wohnung mit Balkon in Mü.-Ludwigvorstadt/ Isarvorstadt

80336 München, Wohnung zur Miete

Ideal für Einzelperson! Schöne 1 Zi.-Wohnung mit Balkon in Mü.-Ludwigvorstadt/ Isarvorstadt - Heller, gut geschnittener Wohnraum Ideal für Einzelperson! Schöne 1 Zi.-Wohnung mit Balkon in Mü.-Ludwigvorstadt/ Isarvorstadt - Wohnraum -2- Ideal für Einzelperson! Schöne 1 Zi.-Wohnung mit Balkon in Mü.-Ludwigvorstadt/ Isarvorstadt - Wohnraum -3- Ideal für Einzelperson! Schöne 1 Zi.-Wohnung mit Balkon in Mü.-Ludwigvorstadt/ Isarvorstadt - Zugang zu Balkon und Küche Ideal für Einzelperson! Schöne 1 Zi.-Wohnung mit Balkon in Mü.-Ludwigvorstadt/ Isarvorstadt - Küche Ideal für Einzelperson! Schöne 1 Zi.-Wohnung mit Balkon in Mü.-Ludwigvorstadt/ Isarvorstadt - Küche -2- Ideal für Einzelperson! Schöne 1 Zi.-Wohnung mit Balkon in Mü.-Ludwigvorstadt/ Isarvorstadt - Großer Südostbalkon Ideal für Einzelperson! Schöne 1 Zi.-Wohnung mit Balkon in Mü.-Ludwigvorstadt/ Isarvorstadt - Bad mit Wanne Ideal für Einzelperson! Schöne 1 Zi.-Wohnung mit Balkon in Mü.-Ludwigvorstadt/ Isarvorstadt - Grundriss

Objektdaten

  • Objekt ID
    5791
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    (Ludwigvorstadt-Isarvorstadt)
    80336 München
  • Etage
    4
  • Wohnfläche ca.
    33 m²
  • Zimmer
    1
  • Befeuerung
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1973
  • Verfügbar ab
    01.01./01.02.2021
  • Nebenkosten
    130 EUR
  • Nettokaltmiete
    600 EUR
  • Kaution
    1.800 EUR

Lage

Die Wohnung befindet sich im belebten Münchner Stadtteil Isarvorstadt-Ludwigsvorstadt unmittelbar an der U-Bahnstation Poccistraße.

Das Gegend rund um das Wohnhaus ist umgeben von einer hervorragenden Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind mit kurzen Wegen zu erreichen.

Durch den nur 150 m entfernten U-Bahnhof Poccistraße mit den Linien U3 und U6 besteht eine ideale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Der Münchner Marienplatz ist so in weniger als 5 Minuten zu erreichen. Darüber hinaus besteht eine gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz.

Das gesellschaftliche und kulturelle Leben ist durch zahlreiche Cafes, Bars, Theater, Kinos und Museen in der unmittelbaren Umgebung geprägt. Die ideale Lage zwischen Theresienwiese und Isar bietet darüber hinaus viel Abwechslung und Erholung in allen Bereichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines größeren Mehrfamilienhauses. Ein Aufzug führt direkt in die entsprechende Etage.

Das Objekt selbst zeichnet sich durch einen guten Grundriss sowie die zentrale Lage aus.

Vom gefliesten Eingangsbereich, in dem sich ein Kleiderschrank integrieren lässt, ist der rund 20 m² große Wohnraum, welcher sich sehr gut in die Bereiche Wohnen und Schlafen unterteilen lässt zugänglich. Von hier aus gelangt man in die kleine Küche sowie auf den nach Südosten ausgerichteten Balkon mit Blick auf die Lindwurmstraße.

Die Küche ist mit einer funktionalen Pantry-Küche (inkl. 2-Platten-Herd und Kühl-/ Gefrierkombi) ausgestattet und verfügt über ein Fenster.

Das hell geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne mit Duschvorrichtung ausgestattet und wurde vor wenigen Jahren modernisiert.

Im Untergeschoss befindet sich ein Waschraum mit Münzgeräten sowie ein, der Wohnung zugeordnetes Kellerabteil. Fahrradabstellmöglichkeiten befinden sich im Innenhof.

Ausstattung

Sehr gepflegt!

Laminatboden im Wohnraum, Fliesenboden in Küche, Eingangsbereich und Bad;

Wohn- und Schlafraum mit Südostausrichtung und Zugang zum Balkon sowie zur Küche;

Küche mit Pantryküche (inkl. 2-Platten-Herd, Kühl-/ Gefrierkombi);

Hell gestaltetes, innenliegendes Bad mit Wanne/ WC/ Waschbecken;

Sonstiges: Weiße Kunststofffenster, Kellerraum, Fahrradabstellmöglichkeiten im Innenhof, Aufzug vorhanden, Gemeinschaftswaschraum mit Münzgeräten, kein Waschmaschinenanschluss in der Wohnung möglich, Parkmöglichkeiten an der Straße.

Sonstige Informationen

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 151 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1973
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl

Kontaktdaten