Nähe U3 – Mü.-Fürstenried! Renovierte 2 Zi.-Wohnung mit Südostbalkon

81475 München, Wohnung zur Miete

Nähe U3 - Mü.-Fürstenried! Renovierte 2 Zi.-Wohnung mit Südostbalkon - Gepflegte Wohnanlage in Fürstenried Nähe U3 - Mü.-Fürstenried! Renovierte 2 Zi.-Wohnung mit Südostbalkon - Wohnzimmer mit Zugang zum Südostbalkon Nähe U3 - Mü.-Fürstenried! Renovierte 2 Zi.-Wohnung mit Südostbalkon - Südostbalkon Nähe U3 - Mü.-Fürstenried! Renovierte 2 Zi.-Wohnung mit Südostbalkon - Blick vom Balkon Nähe U3 - Mü.-Fürstenried! Renovierte 2 Zi.-Wohnung mit Südostbalkon - Schlafzimmer Nähe U3 - Mü.-Fürstenried! Renovierte 2 Zi.-Wohnung mit Südostbalkon - Separate Küche ohne Einbauküche Nähe U3 - Mü.-Fürstenried! Renovierte 2 Zi.-Wohnung mit Südostbalkon - Bad mit Wanne Nähe U3 - Mü.-Fürstenried! Renovierte 2 Zi.-Wohnung mit Südostbalkon - Geräumiger Flur mit Abstellnische Nähe U3 - Mü.-Fürstenried! Renovierte 2 Zi.-Wohnung mit Südostbalkon - Grundriss

Objektdaten

  • Objekt ID
    5731
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    (Fürstenried)
    81475 München
  • Etage
    7
  • Wohnfläche ca.
    56 m²
  • Zimmer
    2
  • Befeuerung
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1963
  • Verfügbar ab
    01.06.2020
  • Stellplätze
    Anzahl: 1 Freiplatz: 1 (Mietpreis: 25EUR)
  • Nebenkosten
    99 EUR
  • Nettokaltmiete
    950 EUR
  • Kaution
    2.925 EUR

Lage

Die Wohnung liegt ruhig und dennoch verkehrsgünstig in Fürstenried, einem Stadtteil im Südwesten von München.

Eine gute Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs (mehrere Supermärkte), Banken, eine Vielzahl von Ärzten und Apotheken sowie Restaurants etc. sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Auch die medizinische Versorung ist durch eine Vielzahl an Ärzten sowie das Klinikum Großhadern gegeben.

Der nahegelegene Forstenrieder Park bietet zu allen Jahreszeiten viele Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Weitere Ausflugsziele findet man im Münchner Umland beispielsweise das Fünf-Seen-Gebiet, zu dem unter anderem der Starnberger See, der Ammersee und der Wörthsee gehören.

Die Verkehrsanbindungen sind hervorragend. Die Münchner Innenstadt (Marienplatz) ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sowie mit dem PKW in ca. 15 Minuten zu erreichen.

Die U-Bahn Station Fürstenried West (Linie U3) und der Busbahnhof Fürstenried West sind nur 5 Gehminuten vom Objekt entfernt. Es besteht zudem eine sehr gute Anbindung an die Autobahn A95 (Richtung Garmisch-Partenkirchen).

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im 7. Obergeschoss eines größeren Mehrfamilienhauses in einer gepflegten Wohnanlage. Ein Aufzug führt direkt in die entsprechende Etage.

Im Zuge der Neuvermietung, wurden die Böden in beiden Wohnräumen sowie in der Diele überarbeitet, in der Küche ein neuer Vinyl-Designboden verlegt und die Wände frisch gestrichen.

Das Objekt selbst zeichnet sich durch einen durchdachten Grundriss sowie eine gute Ausstattung aus.

Alle Räume sind von der Diele aus zugänglich. Das rd. 18,40 m² große Wohnzimmer ist wie die Diele und das Schlafzimmer mit einem Parkettboden ausgestattet und bietet Zugang zum Südostbalkon, von dem aus man in eine parkähnliche Grünfläche blickt.

Eine separate Küche (ohne Einbauküche) bietet zusätzlichen Platz für einen Essbereich. Auf Wunsch vom Mieter lässt sich hier eine Spülmaschine oder Waschmaschine installieren.

Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und einem Fenster.

Die geräumige Diele bietet aufgrund einer kleinen Abstellnische zusätzlichen Stauraum.

Ein TG-Außenstellplatz (zzgl. € 25,00), ein eigenes Kellerabteil sowie gepflegte Gemeinschaftsräume im Untergeschoss runden dieses Immobilienangebot ab.

Ausstattung

Sehr gepflegte und helle Wohnung, Wohnzimmer mit Zugang zum Südostbalkon;

Parkettboden in Wohn- und Schlafzimmer sowie in der Diele, gute Stellmöglichkeiten in beiden Zimmern;

Separate Küche mit Fenster, Design-Vinylboden in Fliesenoptik, Waschmaschinenanschluss in der Küche möglich;

Gefliestes Bad mit Wanne, WC Waschbecken und Handtuchheizkörper;

Sonstiges: Kleine Abstellnische in der Diele, LED-Spots in Bad und Diele, Kellerabteil, Wasch- und Trockenraum mit Münzwaschmaschinen, Fahrradkeller, Aufzug vorhanden, PKW Außenstellplatz (zzgl. € 25,00).

Sonstige Informationen

Baujahr: 1963
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 99,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Kontaktdaten