München – Großhadern: Gepflegte 3 Zi.-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage!

81375 München, Wohnung zur Miete

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Objektdaten

  • Objekt ID
    5728
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    (Großhadern)
    81375 München
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    75 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Befeuerung
    Zentralheizung
  • Verfügbar ab
    01.07.2020
  • Stellplätze
    Anzahl: 1 Freiplatz: 1 (Mietpreis: 75EUR)
  • Nebenkosten
    190 EUR
  • Nettokaltmiete
    1.225 EUR
  • Kaution
    3.900 EUR

Lage

Das Objekt liegt in einer ruhigen Anliegerstraße in Großhadern und ist mit Blick in die umliegenden Gärten nach Süden hin ausgerichtet.

Großhadern zählt zu den bevorzugten Wohnstandorten im Münchner Westen. Der Stadtbezirk verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit einer Vielzahl von Geschäften des täglichen Bedarfs, Banken, Restaurants sowie Kindertagesstätten und Schulen.

Die medizinische Versorgung wird durch das nahegelegene Klinikum Großhadern sowie das in der Nachbarschaft liegende Augustinum komplett abgedeckt.

An Attraktivität gewinnt dieser Standort zusätzlich durch das angrenzende Technologiezentrum Martinsried. Hier haben sich namhafte Unternehmen sowie Hochschul- und Forschungseinrichtungen angesiedelt.

Ideal ist auch die Anbindung an das Münchner Verkehrsnetz. Die U-Bahnstation Großhadern der Linie U6 ist ca. 600 m vom Objekt entfernt. Zudem befinden sich die Bushaltestellen der Linien 56 und 167 in unmittelbarer Nähe. Es bestehen hervorragende Verkehrsanbindungen in die Innenstadt und ins Umland (Mittlerer Ring und Autobahn A96). Die Innenstadt Münchens ist sowohl mit dem PKW als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 15 Minuten zu erreichen.

Zur Erholung und Entspannung sowie zu ausgedehnten Spaziergängen lädt der nahegelegene Westpark ein.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die gepflegte Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2008 mit insgesamt fünf weiteren Wohnungen.

Die Wohnanlage wurde in wohngesunder Ziegelbauweise errichtet. Die Wohnung verfügt über einen gut konzipierten, klaren Grundriss, der viel Platz für individuelles und komfortables Wohnen bietet.

Große Fensterflächen in allen Wohnräumen einschließlich Küche und Bad lassen viel Licht in die einzelnen Räume und verleihen ein helles und freundliches Wohnambiente.

Das sonnige und lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet Zugang zum Südostbalkon und lässt sich auf einer Fläche von rund 26 m² ideal in die Bereiche Wohnen und Essen unterteilen. Die Küche grenzt an das Wohnzimmer an und lässt sich durch eine Schiebetüre gut integrieren. Die in der Küche befindliche Einbauküche kann auf Wunsch von den derzeitigen Mietern abgelöst werden.

Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie eine Dusche und ist mit einem Fenster ausgestattet. Ein separates Gäste-WC komplettiert die sanitären Einrichtigungen.

Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch ein separates, geräumiges Kellerabteil sowie einen Duplexstellplatz in der Tiefgarage (zzgl. mtl. € 75,00)

Ausstattung

Hochwertige Ausstattung! Zweitbezug!

Exklusive, großformatige Feinsteinzeugfliesen in Küche, Bad und Flur, Parkettboden in den Wohn- und Schlafräumen; weiße Kunststofffenster mit Außenrollläden;

Helle Wohn- und Schlafräume mit guten Stellmöglichkeiten, Wohn- und Kinderzimmer sind zur straßenabgewandten Seite ausgerichtet, Zugang zum Südostbalkon über das Wohnzimmer;

Separate, vom Wohnzimmer aus zugängliche Küche - die Einbauküche kann auf Wunsch von den Mietern abgelöst werden;

Tageslichtbad mit Badewanne/Dusche/WC/Waschbecken, zusätzliches Gäste-WC;

Sonstiges: Waschraum mit Platz für die eigene Waschmaschine und Trockner, Fahrradabstellraum, eigenes Kellerabteil, PKW-Stellplatz in Duplexgarage (zzgl. mtl. € 75,00)

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas

Die Wohnung steht langfristig zur Vermietung zur Verfügung!

Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung.

Kontaktdaten