München-Sendling: Attraktive 2 Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in gepflegter Wohnanlage

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Objekt der Woche

Objektdaten

  • Objekt ID
    5694
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    (Sendling)
    81369 München
  • Etage
    3
  • Wohnfläche ca.
    54 m²
  • Zimmer
    2
  • Befeuerung
    Zentralheizung
  • Baujahr
    2001
  • Verfügbar ab
    01.03.2020
  • Stellplätze
    Anzahl: 1 Freiplatz: 1 (Mietpreis: 70EUR)
    Garage: 1
  • Nebenkosten
    145 EUR
  • Nettokaltmiete
    860 EUR
  • Kaution
    2.790 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss einer 2001 erbauten, sehr gepflegten Wohnanlage in Sendling. Ein Aufzug führt direkt in die entsprechende Etage.

Im vergangenen Jahr wurde die gesamte Außenfassade der Wohnanlage samt der Balkone frisch gestrichen. Im Zuge der Neuvermietung wird der gesamte Parkettboden in der Wohnung überarbeitet.

Die Wohnung selbst besticht durch ihren durchdachten Grundriss, lichtdurchflutete Räume und die ideale Ausrichtung nach Süden mit Blick auf eine unverbaute Grünfläche.

Im Wohn- und Schlafzimmer sowie der Diele ist ein einheitlicher Stäbchenparkettboden verlegt. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in die kleine separate Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist sowie auf den sonnigen, teilweise überdachten Südbalkon.Aufgrund des Zuschnitts lässt sich der Raum ideal in die Bereiche Wohnen und Essen unterteilen.

Im Schlafzimmer sind gute Stellmöglichkeiten vorhanden.

Das Bad verfügt über eine Badewanne mit Duschvorrichtung und einem Waschmaschinenanschluss.

Im Flur bietet eine praktische Nische weitere nützliche Stauflächen. Ein Kellerabteil sowie ein oberer Duplexstellplatz in der Tiefgarage (zzgl. € 70,00) runden dieses attraktive Angebot ab.

Ausstattung

Hell und gut geschnitten!

Parkettboden im Wohn- und Schlafraum sowie der Diele, doppelt verglaste Holzfenster mit Außenrollläden, Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung auf dem Dach;

Wohnzimmer mit guten Stellmöglichkeiten für Wohn- und Essbereich und Zugang zum Südbalkon sowie der Küche;

Küche mit Einbauküche (inkl. Kühl-/Gefrierkombi, Herd, Backofen und Spülmaschine);

Hell gefliestes Bad mit Badewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss;

Sonstiges: Oberer Duplexstellplatz in der Tiefgarage (zzgl. € 70,00), Trockenraum im Untergeschoss, Kellerabteil, überdachte Fahrradabstellmöglichkeiten vor dem Haus, Haustiere nach Absprache.

Sonstige Informationen

Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 108 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 2001
Heizungsart: Zentralheizung

Ansprechpartner

Kontaktdaten

Immobilien-Bilder

Gepflegte Wohnanlage in München-Sendling
Wohnbereich mit Zugang zum Balkon
Wohnzimmer mit Zugang zur Küche
Blick zum Essbereich
Küche mit Einbauküche
Nach Süden ausgerichteter Balkon
Schlafzimmer
Bad mit Wanne
Schön angelegte Grünfläche vor dem Haus

Grundrisse

Grundriss