München-Sendling: Attraktive 2 Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in gepflegter Wohnanlage

81369 München, Wohnung zur Miete

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Objektdaten

  • Objekt ID
    5694
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    (Sendling)
    81369 München
  • Etage
    3
  • Wohnfläche ca.
    54 m²
  • Zimmer
    2
  • Befeuerung
    Zentralheizung
  • Baujahr
    2001
  • Verfügbar ab
    01.03.2020
  • Stellplätze
    Anzahl: 1 Freiplatz: 1 (Mietpreis: 70EUR)
    Garage: 1
  • Nebenkosten
    145 EUR
  • Nettokaltmiete
    860 EUR
  • Kaution
    2.790 EUR

Lage

Die 2 Zi.-Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Sendling, einem Stadtteil im Südwesten von München.

Sendling selbst verfügt über eine gute Infrastruktur mit sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten, Banken, Apotheken etc.. Diverse Supermärkte sind fußläufig schnell zu erreichen. Zahlreiche Restaurants und Bars befinden sich am ca. 1 km entfernten Harras.

Zur S-Bahnstation Mittersendling (Linie S7) sind es ca. 4 Gehminuten. Die Innenstadt (Marienplatz) ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln so in ca. 15 Minuten zu erreichen. Darüber hinaus besteht eine sehr gute Anbindung an die Autobahnen A95 (Garmisch-Partenkirchen), A96 (Lindau), A8 (Salzburg-Stuttgart) und A9 (Nürnberg).

Erholung und Entspannung findet man in dem nahegelegenen Sendlinger Park, der sich unweit vom Objekt befindet, oder auch an der schön angelegten Grünfläche direkt vor dem Haus.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss einer 2001 erbauten, sehr gepflegten Wohnanlage in Sendling. Ein Aufzug führt direkt in die entsprechende Etage.

Im vergangenen Jahr wurde die gesamte Außenfassade der Wohnanlage samt der Balkone frisch gestrichen. Im Zuge der Neuvermietung wird der gesamte Parkettboden in der Wohnung überarbeitet.

Die Wohnung selbst besticht durch ihren durchdachten Grundriss, lichtdurchflutete Räume und die ideale Ausrichtung nach Süden mit Blick auf eine unverbaute Grünfläche.

Im Wohn- und Schlafzimmer sowie der Diele ist ein einheitlicher Stäbchenparkettboden verlegt. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in die kleine separate Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist sowie auf den sonnigen, teilweise überdachten Südbalkon.Aufgrund des Zuschnitts lässt sich der Raum ideal in die Bereiche Wohnen und Essen unterteilen.

Im Schlafzimmer sind gute Stellmöglichkeiten vorhanden.

Das Bad verfügt über eine Badewanne mit Duschvorrichtung und einem Waschmaschinenanschluss.

Im Flur bietet eine praktische Nische weitere nützliche Stauflächen. Ein Kellerabteil sowie ein oberer Duplexstellplatz in der Tiefgarage (zzgl. € 70,00) runden dieses attraktive Angebot ab.

Ausstattung

Hell und gut geschnitten!

Parkettboden im Wohn- und Schlafraum sowie der Diele, doppelt verglaste Holzfenster mit Außenrollläden, Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung auf dem Dach;

Wohnzimmer mit guten Stellmöglichkeiten für Wohn- und Essbereich und Zugang zum Südbalkon sowie der Küche;

Küche mit Einbauküche (inkl. Kühl-/Gefrierkombi, Herd, Backofen und Spülmaschine);

Hell gefliestes Bad mit Badewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss;

Sonstiges: Oberer Duplexstellplatz in der Tiefgarage (zzgl. € 70,00), Trockenraum im Untergeschoss, Kellerabteil, überdachte Fahrradabstellmöglichkeiten vor dem Haus, Haustiere nach Absprache.

Sonstige Informationen

Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 108 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 2001
Heizungsart: Zentralheizung

Kontaktdaten