Erstbezug nach Sanierung! Großzügige 1 Zi.-Wohnung mit Einbauküche und Balkon in Mü.-Harlaching

81545 München, Wohnung zur Miete

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Objektdaten

  • Objekt ID
    5603
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    (Harlaching)
    81545 München
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    43 m²
  • Zimmer
    1
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1973
  • Verfügbar ab
    01.06.2019
  • Nebenkosten
    150 EUR
  • Nettokaltmiete
    860 EUR
  • Kaution
    2.580 EUR

Lage

Der Stadtteil Harlaching ist eine der schönsten und exklusivsten Wohnadressen Münchens. Im Südosten der Landeshauptstadt, auf der Hochterrasse des rechten Isarufers gelegen vereint dieser Stadtteil Zentrumsnähe und kultiviertes Wohnen gleichermaßen. Der Gartenstadtcharakter mit großen, schön eingewachsenen Grundstücken und anspruchsvollen Wohnhäusern sowie die Nähe zur Isar tragen zum besonderen Charme dieses Viertels bei.

Harlaching zeichnet eine gute Infrastruktur aus. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich an der St.-Magnus-Straße und an der Naupliastraße. Die Haltestelle "Großhesseloher Brücke" mit den Tramlinien 15, 25 und N27 und der Buslinie 100 ist ca 5 Gehminuten vom Objekt entfernt und fährt die U-Bahnhöfe Wettersteinplatz (U1) und Silberhornstraße (U2/U7/U8) an.

Die Autobahn A995 mit den Anschlussstellen zur A8 und A99 ist vom Objekt aus gut zu erreichen - der Flughafen kann so in etwa 45 Minuten angefahren werden. Die Münchner Innenstadt ist mit dem PKW in etwa 17 Minuten sowie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in etwa 22 Minuten erreichbar.

Die Lage der Wohnung bietet u.a. durch die Nähe zur Isar, zum Hinterbrühler Park mit seinem gleichnamigen See sowie zu den weitläufigen Grünflächen im Perlacher Forst einen idealen Ausgangspunkt für die unterschiedlichsten Freizeitaktivitäten. Auch der Gutshof Menterschwaige, bekannt als einer der schönsten Biergärten Münchens sowie viele weitere beliebte Lokale und Biergärten sind vom Objekt aus gut zu erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer absolut ruhigen und bevorzugten Wohngegend in Harlaching. Ein Aufzug führt vom Untergeschoss in die entsprechende Etage.

Die Wohnung besticht durch einen hellen und offenen Grundriss sowie eine hochwertige Ausstattung. Im Zuge der Neuvermietung wurde die Wohnung umfassend saniert. So wurde unter anderem ein geölter Echtholzparkettboden verlegt, die Elektrik erneuert sowie die Decken und Wände überarbeitet.

Über den offenen Eingangsbereich gelangt man in den großzügigen Wohn-/ Schlafraum mit offenem Küchenbereich. Dieser bietet Zugang zu dem nach Südosten ausgerichteten Balkon und gibt den Blick in den Gemeinschaftsgarten frei. Die neue Einbauküche ist mit hochwertigen Markengeräten voll ausgestattet und fügt sich ideal in den Raum ein.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne mit Duschvorrichtung ausgestattet und verfügt neben einem WC und einem Waschbecken über ein Bidet.

Vom Eingangsbereich geht eine Abstellnische ab, die Platz für eine Garderobe und zusätzlichen Stauraum bietet. Zudem besteht hier die Möglichkeit, eine Waschmaschine aufzustellen.

Abgerundet wird das Immobilienangebot durch die großzügigen Grünflächen rund um die Wohnanlage sowie durch ein Schwimmbad im Untergeschoss, welches den Bewohnern des Hauses zur Benutzung zur Verfügung steht.

Ausstattung

Erstbezug nach Sanierung!

Wohn-/ Schlafraum und offener Küchenbereich mit geöltem Echtholzparkettboden und Zugang zum Südostbalkon mit Blick in den Gemeinschaftsgarten;

Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten (inkl. Herd mit Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, Kühlschrank, Spülmaschine);

Bad mit Badewanne mit Duschvorrichtung, Waschbecken, WC und Bidet;

Sonstiges: Abstellnische mit Waschmaschinenanschluss, LED-Deckenspots, elektrische Außenrollläden, Gemeinschaftswaschraum im UG, Aufzug vorhanden, Kabel-TV, Kellerabteil, Schwimmbad im Haus, Gartenmitbenutzung, Parkmöglichkeiten an der Straße, Haustiere sind nicht gewünscht.

Sonstige Informationen

Baujahr: 1973
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 225 kWh/(m²*a)

Kontaktdaten