Mü.-Freiham! Großzügige 1 Zi.-Wohnung mit Westloggia in S-Bahnnähe

81249 München, Wohnung zur Miete

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Objektdaten

  • Objekt ID
    5601
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    81249 München
  • Etage
    4
  • Wohnfläche ca.
    42 m²
  • Zimmer
    1
  • Baujahr
    2016
  • Verfügbar ab
    01.06.2019
  • Stellplätze
    Anzahl: 1 Freiplatz: 1 (Mietpreis: 65EUR)
  • Nebenkosten
    150 EUR
  • Nettokaltmiete
    820 EUR
  • Kaution
    2.655 EUR

Lage

Das Anfang 2018 fertiggestellte Objekt befindet sich im neuen Stadtteil Freiham im Münchner Westen, der seit einigen Jahren Gestalt annimmt. Eine nachhaltige Stadtentwicklung, die den ökonomischen, ökologischen und sozialen Anforderungen gleichermaßen gerecht wird, ist das Ziel dieser Planung.

Der Wohnstandort des neuen Stadtteils, zu dem auch ein großzügiger Landschaftspark und ein Schulcampus gehören werden, verfügt über eine eigene S-Bahnhaltestelle. Ein neu gestaltetes Stadtteilzentrum verbindet den Wohnstandort im Norden mit dem Gewerbebereich im Süden.

Der Standort zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus. Ein neu errichtetes Gesundheitszentrum mit verschiedenen Ärtzen sowie eine Apotheke befinden sich unweit des Objektes. Auch eine Bäckerei ist in direkter Nähe vorhanden. Mehrere Supermärkte, Gemüseläden und weitere zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Banken und Restaurants befinden sich entlang der Bodenseestraße sowie in der Limesstraße in Neuaubing.

Durch die Lage zwischen der Stadt München und der Stadt Germering steht den Bewohnern von Freiham auch die hervorragende Infrastruktur von Germering z.B. mit dem GEP Einkaufszentrum, zahlreichen Sportvereinen und den Schwimmbädern sowie den kulturellen Einrichtungen (Kino, VHS, Stadthalle) in direkter Nähe zur Verfügung.

Die S-Bahnstation "Freiham" (S8) befindet sich angrenzend an den Wohnkomplex. Die Münchner Innenstadt ist sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem PKW in rd. 20 Minuten zu erreichen. Zudem besteht über die Anschlussstelle Freiham-Mitte eine gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz und somit an die Autobahnen A99 (Westumfahrung München) und A96 (München/ Lindau).

Im neuen Stadtteil Freiham entsteht als Teil des Grüngürtels am westlichen Münchner Stadtrand ein Landschaftspark – mit 60 Hektar der größte, der in den nächsten Jahren im Stadtgebiet geplant und gebaut wird. Er grenzt das neue Stadtquartier zur Autobahn A99 hin ab.

Derzeit bieten das Landschaftschutzgebiet "Aubinger Lohe" und das Naherholungsgebiet Langwieder See ideale Freizeitmöglichkeiten. Weitere Erholungsmöglichkeiten bietet unter anderem das mit dem PKW gut zu erreichende Fünfseenland im westlichen Umland von München.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im 4. Stock eines im neuen Stadtteil Freiham gelegenen Wohngebäudes mit Lift und wurde Ende 2017 fertiggestellt.

Hochwertige Materialien sowie ein durchdachter Grundriss zeichnen die Wohnung aus. Der Wohn-/Schlafraum verfügt über einen Echtholzparkettboden, Bad und Küche über anthrazit farbene Bodenfliesen. Alle Räume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet.

Die Küche wurde mit einer Einbauküche inkl. Spülmaschine ausgestattet. Für die Waschmaschine ist ein Anschluss in der Küche vorhanden.

Eine verglaste Westloggia, die zum begrünten Bereich zwischen den Häusern hin ausgerichtet ist, lädt zum Entspannen ein.

Im Untergeschoss steht dem Mieter neben einem Kellerraum auch ein Fahrradraum zur Verfügung.

Ein Duplex-Tiefgaragenstellplatz (zzgl. € 65,00 mtl.) rundet das Immobilienangebot ab.

Ausstattung

Zweitbezug! Verglaste Westloggia!

Parkettboden im Wohnzimmer, anthrazitfarbene Fliesen in Diele und Küche;

Fenster mit Rollläden, Fußbodenheizung;

Innenliegendes Bad mit Dusche, WC, Waschbecken und Handtuchheizkörper;

Küche mit Einbauküche (inkl. Herd, Backofen, Dunstabzug, Spülmaschine, Kühlschrank) sowie Abstellbereich für Vorräte;

Sonstiges: Waschmachinenanschluss in der Küche vorhanden; Kabel-TV, TG-Stellplatz (Duplex), Kellerabteil; Haustiere sind nicht gewünscht;

Sonstige Informationen

Baujahr: 2016

Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung.

Kontaktdaten