Nähe Hackerbrücke! Ruhige 2,5 Zi.-Wohnung mit Balkon in Mü.-Schwanthalerhöhe

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Objekt der Woche

Objektdaten

  • Objekt ID
    5575
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    (Schwanthalerhöhe)
    80339 München
  • Wohnfläche ca.
    68 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    20 m²
  • Zimmer
    2,5
  • Schlafzimmer
    1
  • Befeuerung
    Zentralheizung
  • Baujahr
    2007
  • Verfügbar ab
    01.04.2019
  • Stellplätze
    Anzahl: 1 Freiplatz: 1 (Mietpreis: 80EUR)
  • Nebenkosten
    170 EUR
  • Nettokaltmiete
    1.250 EUR
  • Kaution
    3.990 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die ideal geschnittene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr modernen und hochwertig erbauten Wohnensembles, den "Hacker-Höfen". Ein Aufzug führt direkt in die entsprechende Etage.

Die einzelnen Häuser der Anlage sind hufeisenförmig angeordnet. Die Wohnung ist mit sämtlichen Zimmern zur ruhigen Gartenanlage hin ausgerichtet. Dadurch ist die rückwärtig gelegene Bahnstrecke nicht zu hören.

Sowohl das Wohn- als auch das Schlafzimmer verfügen über eine angenehme Größe mit guten Stellflächen. Das weitere Zimmer lässt sich aufgrund seiner Größe optimal als Arbeitszimmer nutzen.

In allen Räume, wie auch im Flur wurde ein Stäbchenparkettboden verlegt.
Küche, Bad und Gäste-WC sind mit dunklen Bodenfliesen und hellen Wandfliesen versehen. Die gesamte Wohnung wird über eine Fußbodenheizung beheizt.

Den rd. 20 m² großen Südbalkon erreicht man über alle drei Zimmer. Große Fensterfronten lassen die Räume sonnig und freundlich wirken.

Das geschmackvoll gestaltete Bad verfügt über eine Badewanne sowie ein Fenster. Der Anschluss der eigenen Waschmaschine ist hier ebenfalls möglich. Ein separates Gäste-WC komplettiert die sanitäre Einrichtigung.

Eine Abstellkammer in der Wohnung und ein geräumiges Kellerabteil mit eigenem Stromanschluss bieten ausreichend Stauraum.

Den Mietern steht weiterhin ein Fahrradraum, ein Waschraum mit Münzgeräten sowie ein TG-Einzelstellplatz zur Verfügung.

Die hochwertige Ausstattung und die gepflegten Außenanlagen verleihen ein modernes Wohngefühl und runden dieses Immobilienangebot ab.

Ausstattung

Top gepflegt und neuwertig!

Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, dunkler Fliesenboden in den Bädern und der Küche, Fußbodenheizung, hochwertige Schallschutzfenster mit Rollläden;

Separate Küche mit Einbauküche (inkl. Spülmaschine, Kühl-/ Gefrierkombi, Backofen und Cerankochfeld);

Bad mit Wanne/WC/Waschbecken/ Waschmaschinenanschluss und Fenster sowie ein zusätzliches Gäste-WC;

Großer, sonniger Südbalkon - von allen Zimmern aus begehbar;

Sonstiges: Waschraum mit Münzgeräten im Untergeschoss, Aufzug vorhanden, sehr gepflegte Außenanlage mit Tischtennisplatten, ebenerdig zugänglicher Fahrradraum, Abstellraum, Kellerabteil, TG-Einzelstellplatz, Nichtraucher gewünscht, Haustiere sind nicht gestattet.

Sonstige Informationen

Baujahr: 2007
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 92 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Energie mit Warmwasser: Ja
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme

Ansprechpartner

Kontaktdaten

Immobilien-Bilder

Gepflegte Wohnanlage
Großer Südbalkon
Wohnzimmer mit Südbalkon
Küche mit Einbauküche
Schlafzimmer mit Balkonzugang
Büro
Bad mit Fenster
Separates WC
Hausansicht mit Südbalkon
Zentrale Lage Nähe Hackerbrücke
Gemeinschaftsflächen im Außenbereich
Außenbereich

Grundrisse

Grundriss