Charme und Flair geniessen! Großzügige 4,5 Zi.-Wohnung mit Süd-Balkon in Mü.-Sendling/ Westpark

81377 München, Wohnung zur Miete

Charme und Flair geniessen! Großzügige 4,5 Zi.-Wohnung mit Süd-Balkon in Mü.-Sendling/ Westpark - Rückansicht des Hauses Charme und Flair geniessen! Großzügige 4,5 Zi.-Wohnung mit Süd-Balkon in Mü.-Sendling/ Westpark - Wohnzimmer 1 Charme und Flair geniessen! Großzügige 4,5 Zi.-Wohnung mit Süd-Balkon in Mü.-Sendling/ Westpark - Wohnzimmer 2 Charme und Flair geniessen! Großzügige 4,5 Zi.-Wohnung mit Süd-Balkon in Mü.-Sendling/ Westpark - Zugang zum Südbalkon Charme und Flair geniessen! Großzügige 4,5 Zi.-Wohnung mit Süd-Balkon in Mü.-Sendling/ Westpark - Terrassenähnlicher Balkon Charme und Flair geniessen! Großzügige 4,5 Zi.-Wohnung mit Süd-Balkon in Mü.-Sendling/ Westpark - Schlafzimmer Charme und Flair geniessen! Großzügige 4,5 Zi.-Wohnung mit Süd-Balkon in Mü.-Sendling/ Westpark - Wohn- und Essbereich Charme und Flair geniessen! Großzügige 4,5 Zi.-Wohnung mit Süd-Balkon in Mü.-Sendling/ Westpark - Kinderzimmer Charme und Flair geniessen! Großzügige 4,5 Zi.-Wohnung mit Süd-Balkon in Mü.-Sendling/ Westpark - Küche Charme und Flair geniessen! Großzügige 4,5 Zi.-Wohnung mit Süd-Balkon in Mü.-Sendling/ Westpark - Bad mit Wanne Charme und Flair geniessen! Großzügige 4,5 Zi.-Wohnung mit Süd-Balkon in Mü.-Sendling/ Westpark - Büro Charme und Flair geniessen! Großzügige 4,5 Zi.-Wohnung mit Süd-Balkon in Mü.-Sendling/ Westpark - Geräumiger Flur Charme und Flair geniessen! Großzügige 4,5 Zi.-Wohnung mit Süd-Balkon in Mü.-Sendling/ Westpark - Hausansicht Charme und Flair geniessen! Großzügige 4,5 Zi.-Wohnung mit Süd-Balkon in Mü.-Sendling/ Westpark - Grundriss

Objektdaten

  • Objekt ID
    5569
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    (Sendling)
    81377 München
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    131 m²
  • Zimmer
    4,5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Baujahr
    1936
  • Verfügbar ab
    01.02.2019
  • Nebenkosten
    300 EUR
  • Nettokaltmiete
    1.980 EUR
  • Kaution
    5.940 EUR

Lage

Das Objekt liegt absolut ruhig in einer sehr schönen Wohngegend in Sendling. Sendling ist ein begehrter Stadtbezirk im Münchner Südwesten. Die Lage inmitten von Ein- und Zweifamilienhausbebauungen und die Nähe zur Waldfriedhofstraße machen dieses Objekt besonders attraktiv.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und Restaurants befinden sich, ebenso wie Schulen und Kindergärten, in unmittelbarer Umgebung zum Objekt.

Die U-Bahn-Station Westpark (Linie U6) ist ca. 1,0 km und die U-Bahn-Station Holzapfelkreuth (Linie U6) ca. 1,2 km vom Objekt entfernt. Es bestehen jeweils gute Busverbindungen mit dem StadtBus 133 oder dem MetroBus 54.

Die Münchner Innenstadt ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 11 Minuten und mit dem PKW in ca. 15 Minuten zu erreichen. Es bestehen ausserdem sehr gute Verkehrsanbindungen an den Mittleren Ring sowie an die Autobahnen A95 (Richtung Garmisch-Partenkirchen) und A96 (Richtung Lindau).

Der nahgelegene Südpark sowie der Westpark laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Erholung und Entspannung sind hier garantiert.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Objekt befindet sich im 1. Obergeschoss eines aus dem Jahr 1936 stammenden Wohnhauses mit insgesamt 3 Wohneinheiten. Die Wohnung erstreckt sich über das gesamte Stockwerk und besticht durch ihren Altbaucharme sowie ihre Helligkeit.

Mittelpunkt der Wohnung bildet das helle Wohnzimmer, welches aus zwei miteinander verbundenen Räumen besteht. Der vorgelagerte Südbalkon bietet ausreichend Stellflächen für Gartenmöbel und ermöglicht einen weitschweifenden Blick in die umliegenden Gärten. Neben dem Wohnzimmer mit zwei Zugängen sind vom großzügigen Flur aus zwei Schlafzimmer erreichbar. Ein weiteres, kleines Zimmer mit integriertem Wandschrank kann gut als Büro genutzt werden.

Die geräumige Küche verfügt über eine kleine Speisekammer. Die in der Küche befindliche Einbauküche kann auf Wunsch vom Vormieter abgelöst werden.

Das taghelle Bad verfügt über eine Badewanne und einem Doppelwaschbecken. Das WC ist separat untergebracht.

Im Untergeschoss steht ein Kellerabteil zur Mitbenutzung zur Verfügung. Ein großer, weiterer Kellerraum kann auf Wunsch separat angemietet werden.

Ausstattung

Altbaucharakter! Charme! Flair! Großzügigkeit! Kinder willkommen!

Großer Flur mit Abstellkammer;
Wohnzimmer bestehend aus zwei miteinander verbundenen Räumen mit Zugang zum Südbalkon;
Zwei Schlafzimmer, eines davon mit weiterem Zugang zum Bad;
Weiteres Zimmer mit integriertem Wandschrank - als Büro nutzbar;
Küche mit Vorratsraum, Einbauküche auf Wunsch vom Vormieter ablösbar;
Bad mit Badewanne, Doppelwaschbecken und Fenster;
Separates WC mit Fenster;
Terrassenähnlicher Südbalkon mit Holzbelag;

Alle Wohn- und Schlafräume sind mit einem Fischgrätparkettboden ausgestattet; die Küche, das Bad und das WC sind gefliest.

Parkmöglichkeiten sind an der Straße gegeben. Im Untergeschoss besteht die Möglichkeit zum Aufstellen einer Waschmaschine.

Sonstige Informationen

Baujahr: 1936
Heizungsart: Gas-Heizung

Die vorhandene Einbauküche kann auf Wunsch vom Vormieter abgelöst werden.

Kosten für Heizung und Warmwasser zahlt der Mieter direkt an das zuständige Versorgungsunternehmen.

Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung.

Kontaktdaten