Wohnensemble mit nur 8 Wohnungen in M.-Bogenhausen-Englschalking

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Objekt der Woche

Objektdaten

  • Objekt ID
    5835
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    81927 München
  • Wohnfläche ca.
    89 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Baujahr
    2021
  • Stellplätze
    Anzahl: 1 Freiplatz: 1 (Kaufpreis: 39.000EUR)
  • Kaufpreis
    951.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Barrierefrei
  • Keller
  • Personenaufzug

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Wohnensemble mit nur 8 Wohnungen entsteht auf einem 1.064 qm großen, optimal nach Süden und Westen ausgerichteten Grundstück.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und überzeugt durch einen großzügigen und komfortablen Grundriss. Bodentiefe Fensterelemente in allen Räumen beziehen dabei den schönen Gartenbereich mit ein und lassen die Übergänge vom Innen- zum Außenbereich fließend erscheinen.

Der komfortable Grundriss spiegelt sich auch in der Gestaltung des natürlich belichteten Badezimmers u.a. mit Badewanne und bodentiefer Dusche wieder, ebenso im Schlafzimmer mit der separaten Ankleide.

Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der rd. 36 qm große Wohnbereich mit offener Küche und Zugang zur Gartenseite und der geschützten Südterrasse. Eine weitere Terrasse ist über das Schlafzimmer und der Küche zugänglich. Beide Terrassen grenzen zum einen an den rd. 145 qm großen eigenen Garten an, zudem an die weitere großzügige gemeinschaftliche Gartenfläche mit teilweise schönem alten Baumbestand.

Die gute Lage, das anspruchsvolle architektonische Konzept verbunden mit einer energetisch optimierten Bauweise und die Erfahrung aus 30 Jahren realisiertem Wohnbau des inhabergeführten Unternehmens bilden die beste Grundlage für einen dauerhaften und nachhaltigen Wert dieses Wohnprojektes.

Ausstattung

Errichtet wird die Wohnanlage in einer sehr effizienten und nachhaltigen Hybridbauweise. Die EG-Wohnung wird i.S. von § 48 BayBO barrierefrei ausgeführt.

Sämtliche Wohnungen werden hochwertig ausgestattet, u.a. mit großformatigen Fliesen, Dielenparkett, bodengleichen Duschen, 3-fach verglasten Fenstern in Holz-/ Alu Konstruktion.

Die Heizung- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Wärmepumpe als Zentralheizung in Verbindung mit einer Fußbodenheizung in den einzelnen Räumen.

Ein Aufzug führt in alle Etagen, einschließlich dem Untergeschoss. Hier befinden sich die einzelnen Kellerabteile, Fahrradabstellflächen sowie die jeweiligen Einzelstellplätze (zzgl. € 39.000,00).

Die Freiflächen werden attraktiv und dem Wohnensemble angemessen gestaltet.

Sonstige Informationen

Baujahr: 2021
Heizungsart: Wärmepumpe

Der Baubeginn ist bereits erfolgt. Die Fertigstellung ist für 12/2021 geplant. Der Energieausweis ist in Vorbereitung.

Der Verkauf erfolgt ohne eine zusätzliche Käuferprovision.

Ansprechpartner

Kontaktdaten

Immobilien-Bilder

Wohnensemble in nachhaltiger Bauweise
Visualisierung Wohnen
Hausansicht (2)
Visualisierung Bad
Alter Baumbestand (Sommer 2020)
Eingewachsenes Grundstück (Sommer 2020)

Grundrisse

Grundriss