Familien Willkommen! Großzügige 4 Zi.-Wohnung mit 2 Balkonen in Krailling

82152 Krailling, Wohnung zur Miete

Familien Willkommen! Großzügige 4 Zi.-Wohnung mit 2 Balkonen in Krailling - Gepflegte Wohnanlage Familien Willkommen! Großzügige 4 Zi.-Wohnung mit 2 Balkonen in Krailling - Wohnzimmer Familien Willkommen! Großzügige 4 Zi.-Wohnung mit 2 Balkonen in Krailling - Wohnzimmer -2- Familien Willkommen! Großzügige 4 Zi.-Wohnung mit 2 Balkonen in Krailling - Westbalkon Familien Willkommen! Großzügige 4 Zi.-Wohnung mit 2 Balkonen in Krailling - Küche mit Blick zum Balkon Familien Willkommen! Großzügige 4 Zi.-Wohnung mit 2 Balkonen in Krailling - Küche mit Blick zum Wohnzimmer Familien Willkommen! Großzügige 4 Zi.-Wohnung mit 2 Balkonen in Krailling - Schlafzimmer Familien Willkommen! Großzügige 4 Zi.-Wohnung mit 2 Balkonen in Krailling - Kinderzimmer 1 Familien Willkommen! Großzügige 4 Zi.-Wohnung mit 2 Balkonen in Krailling - Kinderzimmer 2 Familien Willkommen! Großzügige 4 Zi.-Wohnung mit 2 Balkonen in Krailling - Flur Familien Willkommen! Großzügige 4 Zi.-Wohnung mit 2 Balkonen in Krailling - Bad Familien Willkommen! Großzügige 4 Zi.-Wohnung mit 2 Balkonen in Krailling - Grundriss Familien Willkommen! Großzügige 4 Zi.-Wohnung mit 2 Balkonen in Krailling - Wohnanlage Eingangsseite Familien Willkommen! Großzügige 4 Zi.-Wohnung mit 2 Balkonen in Krailling - Gepflegte Grünanlagen

Objektdaten

  • Objekt ID
    5905
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    82152 Krailling
  • Wohnfläche ca.
    107 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Befeuerung
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1977
  • Verfügbar ab
    15.11.2021
  • Stellplätze
    Anzahl: 1 Freiplatz: 1 (Mietpreis: 50EUR)
  • Nebenkosten
    270 EUR
  • Nettokaltmiete
    1.280 EUR
  • Kaution
    3.990 EUR

Lage

Die Wohnung befindet sich an der Ortsgrenze zu Planegg in Krailling. Krailling mit rund 8.000 Einwohnern ist eine attraktive Gemeinde im Landkreis Starnberg und liegt südwestlich von München im Herzen des idyllischen Würmtals.

Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Banken, Restaurants und eine gute medizinische Versorgung machen das tägliche Leben in der Würmtalgemeinde sehr angenehm. Die Bahnhofstraße in Planegg mit ihrem breitgefächertem Angebot ist nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt.

Eine Grundschule, eine Kinderkrippe sowie mehrere Kindergärten befinden sich direkt am Ort, sämtliche weiterführende Schulen befinden sich in den Nachbargemeinden.

Der S-Bahnhof Planegg (S6) ist in ca. 7 Gehminuten zu erreichen. Zu den U-Bahnhöfen Fürstenried-West (U3) und Großhadern (U6) bestehen gute Busverbindungen. Die Autobahnen A95 (Garmisch-Partenkirchen) und A96 (Lindau) sind schnell erreichbar.

Die hohe Lebensqualität in Krailling zeichnet sich auch durch die ideale Lage inmitten des bayerischen Fünfseenlandes, unter anderem mit dem Starnberger See und dem Ammersee aus. Ebenso lädt das nahegelegene Landschaftsschutzgebiet Forst Kasten mit seinen zahlreichen Spazier- und Radwegen zur Erholung und Entspannung ein.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines 6-Parteienhauses aus dem Jahr 1977.

Das Objekt besticht mit einem durchdachten Grundriss. Auf einer Fläche von ca. 107 m² sind vier Wohn-/ Schlafräume, die Küche sowie das Bad mit separatem WC und zwei Balkone untergebracht. Alle Räume sind von dem großzügigen Dielenbereich zugänglich.

Das rd. 31 m² große Wohnzimmer lässt sich ideal in die Bereiche Wohnen und Essen unterteilen und bietet Zugang zur Küche. Durch die Ausrichtung nach Westen in Verbindung mit den großen Fensterfronten ist dieser Raum besonders hell und freundlich. Von hier aus ist der Westbalkon zugänglich.

Die separate Küche ist sowohl über den Flur als auch über das Wohnzimmer zu erreichen und bietet Zugang zum Ostbalkon. Der Korpus der Einbauküche ohne den Elektrogeräten kann auf Wunsch in der Wohnung verbleiben.

Die drei Schlafräume sowie die Küche sind zu dem ruhigen, schön angelegten Innenhof hin ausgerichtet. Die Diele ist mit praktischen Einbauten versehen und eine kleine Abstellkammer bietet zusätzlichen Stauraum.

Das innenliegende Bad ist mit einer Badewanne mit Duschvorrichtung ausgestattet. Das WC befindet sich separat.

Ein der Wohnung zugeordneter rd. 35 m² großer Kellerraum mit Strom und Licht sowie ein oberer Duplex-Stellplatz in der TG (zzgl. € 50,00) runden dieses Immobilienangebot ab.

Ausstattung

Laminatboden in allen Wohn- und Schlafräumen, doppeltverglaste Holzfenster mit Außenrollläden;

Wohnzimmer mit Westbalkon und Zugang zur Küche, Westbalkon mit Markise - zur Straße ausgerichtet -;

Alle drei Schlafräume mit Ausrichtung in den ruhigen Innenhof mit Ostausrichtung;

Küche mit Einbauküche - Korpus kann kostenfrei übernommen werden, die Elektrogeräte werden von den derzeitigen Mietern mitgenommen - und Zugang zum Ostbalkon, der zum Innenhof hin ausgerichtet ist;

Innenliegendes Bad mit Wanne mit Duschvorrichtung und Waschbecken - seprates WC;

Sonstiges: Eigener Waschmaschinenanschluss im Keller, Rd. 35 m² großer Kellerraum mit Strom und Licht, oberer Duplex-Stellplatz (zzgl. € 50,00), Fahrradabstellmöglichkeit vorhanden, Spielplatz im Innenhof.

Sonstige Informationen

Baujahr: 1977
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 117 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Kontaktdaten