Großzügig und hell! Sonnige 4 Zi.-Wohnung mit Südloggia in Gröbenzell

82194 Gröbenzell, Wohnung zur Miete

Großzügig und hell! Sonnige 4 Zi.-Wohnung mit Südloggia in Gröbenzell - Wohnzimmer mit Zugang zur Südloggia Großzügig und hell! Sonnige 4 Zi.-Wohnung mit Südloggia in Gröbenzell - Nach Süden ausgerichtetes Schlafzimmer Großzügig und hell! Sonnige 4 Zi.-Wohnung mit Südloggia in Gröbenzell - Kinderzimmer 1 Großzügig und hell! Sonnige 4 Zi.-Wohnung mit Südloggia in Gröbenzell - Küche Großzügig und hell! Sonnige 4 Zi.-Wohnung mit Südloggia in Gröbenzell - Modernes Badezimmer mit Wanne Großzügig und hell! Sonnige 4 Zi.-Wohnung mit Südloggia in Gröbenzell - Blick in die Diele Großzügig und hell! Sonnige 4 Zi.-Wohnung mit Südloggia in Gröbenzell - Gepflegtes Mehrfamilienhaus Großzügig und hell! Sonnige 4 Zi.-Wohnung mit Südloggia in Gröbenzell - Zum Haus gehörende Grünfläche Großzügig und hell! Sonnige 4 Zi.-Wohnung mit Südloggia in Gröbenzell - Grundriss

Objektdaten

  • Objekt ID
    5684
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    82194 Gröbenzell
  • Wohnfläche ca.
    105 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1974
  • Verfügbar ab
    01.02.2020
  • Stellplätze
    Anzahl: 1 Freiplatz: 1 (Mietpreis: 50EUR)
    Garage: 1
  • Nebenkosten
    257 EUR
  • Nettokaltmiete
    1.365 EUR
  • Kaution
    4.245 EUR

Lage

Die Wohnung liegt ruhig in Gröbenzell, einer Gemeinde am westlichen Stadtrand von München.

Eine gute Infrastruktur mit sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs und einem großen Gewerbegebiet mit Discountern ist vorhanden.

Die Innenstadt Münchens sowie die Kreisstadt Fürstenfeldbruck sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln und dem PKW schnell und gut zu erreichen. Zur S-Bahn-Station Gröbenzell (Linie S3) sind es ca. 10 Gehminuten. Zudem besteht eine hervorragende Anbindung an die Autobahn A8 (Richtung Stuttgart) und den Autobahnring A99 (Ost-West-Umfahrung).

Das gute Angebot an Kinderkrippen, Kindergärten und Kinderhorten sowie verschiedenen Schultypen (Grundschulen, Hauptschule, Gymnasium etc.) machen den Ort auch für Familien besonders attraktiv.

Der nahegelegene Gröbenzeller See und der Olchinger See laden zur Erholung und Entspannung ein.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die 4 Zi.-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Ein Aufzug führt direkt in die entsprechende Etage.

Im Zuge einer umfassenden Renovierung vor wenigen Jahren, wurden die Böden in Diele, Kammer, Küche, Bad und WC mit einem neuen, grauen Fliesenboden versehen. Im Wohn-, Schlaf- und den Kinderzimmern wurde ein heller Laminatboden verlegt.

Die Wohnung verfügt über einen optimalen Grundriss. Alle Räume sind von der großzügigen Diele aus zugänglich und sehr hell und freundlich. Der eigentliche Dielenbereich ist nochmal durch einen kleinen Windfang von dem Wohnungseingang abgetrennt. Die Diele bietet Zugang zu allen Zimmern sowie Bad und WC und hat zudem ausreichend Platz um sich beispielweise eine kleine Tageslicht helle Arbeitsecke zu gestalten.

Das Bad sowie das separate WC wurden ebenfalls komplett saniert und mit neuen Sanitäreinrichtungen ausgestattet. Im Badezimmer besteht die Möglichkeit eine Waschmaschine anzuschließen.

Die vom Wohnzimmer aus begehbare Loggia erstreckt sich über die gesamte Wohnungsbreite und ist über 12 m² groß. Durch ihre Ausrichtung nach Süden lädt sie zum Entspannen und Genießen ein.

Ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil sowie ein TG-Einzelstellplatz (zzgl. € 50,00) runden dieses Immobilienangebot ab.

Ausstattung

Großzügig und hell!

Fliesenboden in Küche, Diele, Bad und Abstellkammer, Laminatboden in den Wohnräumen (Eiche gekalkt);

Wohnzimmer und Schlafzimmer mit Zugang zur Südloggia,

Separate Küche - ohne Einbauküche;

Badezimmer mit Wanne/Waschbecken/Waschmaschinenanschluss/Handtuchheizkörper, separates WC;

Sonstiges: Weiße Kunststofffenster mit Rollläden, Abstellraum in der Wohnung, Aufzug vorhanden, Kellerabteil, Trockenraum, Fahrradraum, TG-Einzelstellplatz (zzgl. € 50,00), Kabel-TV vorhanden, Haustiere in Absprache!

Sonstige Informationen

Baujahr: 1974
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 102 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: D

Kontaktdaten