Absolut ruhige Lage in Lochham-Gräfelfing! Renovierte 3,5 Zi.-Wohnung mit großem Balkon

82166 Gräfelfing, Wohnung zur Miete

Absolut ruhige Lage in Lochham-Gräfelfing! Renovierte 3,5 Zi.-Wohnung mit großem Balkon - 3,5 Zi-Whg im Obergeschoss Absolut ruhige Lage in Lochham-Gräfelfing! Renovierte 3,5 Zi.-Wohnung mit großem Balkon - Großzügiger Wohnbereich Absolut ruhige Lage in Lochham-Gräfelfing! Renovierte 3,5 Zi.-Wohnung mit großem Balkon - Wohnzimmer -2- Absolut ruhige Lage in Lochham-Gräfelfing! Renovierte 3,5 Zi.-Wohnung mit großem Balkon - Esszimmer zur Küche hin offen Absolut ruhige Lage in Lochham-Gräfelfing! Renovierte 3,5 Zi.-Wohnung mit großem Balkon - Blick zur offenen Küche Absolut ruhige Lage in Lochham-Gräfelfing! Renovierte 3,5 Zi.-Wohnung mit großem Balkon - Wohnzimmer -3- Absolut ruhige Lage in Lochham-Gräfelfing! Renovierte 3,5 Zi.-Wohnung mit großem Balkon - Flur Absolut ruhige Lage in Lochham-Gräfelfing! Renovierte 3,5 Zi.-Wohnung mit großem Balkon - Büro Absolut ruhige Lage in Lochham-Gräfelfing! Renovierte 3,5 Zi.-Wohnung mit großem Balkon - Schlafzimmer mit Nordbalkon Absolut ruhige Lage in Lochham-Gräfelfing! Renovierte 3,5 Zi.-Wohnung mit großem Balkon - Bad mit Wanne Absolut ruhige Lage in Lochham-Gräfelfing! Renovierte 3,5 Zi.-Wohnung mit großem Balkon - Balkon mit Südausrichtung Absolut ruhige Lage in Lochham-Gräfelfing! Renovierte 3,5 Zi.-Wohnung mit großem Balkon - Blick ins Grüne Absolut ruhige Lage in Lochham-Gräfelfing! Renovierte 3,5 Zi.-Wohnung mit großem Balkon - Grundriss

Objektdaten

  • Objekt ID
    5858
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    82166 Gräfelfing
  • Wohnfläche ca.
    110 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Befeuerung
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1975
  • Verfügbar ab
    01.08./01.09.2021
  • Stellplätze
    Garage: 1 (Mietpreis: 80EUR)
  • Nebenkosten
    290 EUR
  • Nettokaltmiete
    1.560 EUR
  • Kaution
    4.920 EUR

Lage

Das kleine Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, dennoch zentral gelegenen Anliegerstraße in Gräfelfing. Charakteristisch für die Gemeinde Gräfelfing sind Wohnquartiere mit prachtvollen Einfamilienhäusern und Villlen. Dadurch hat sich die Gemeinde im Würmtal, die am südwestlichen Stadtrand von München liegt, zu einem begehrten Wohnort entwickelt.

Der Ort verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, einer Ärzteversorgung mit sämtlichen Fachrichtungen, Kindergärten, Schulen und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Auch das Angebot an ausgezeichneten gastronomischen Einrichtungen sowie einem niveauvollen kulturellen Angebot machen Gräfelfing für Jung und Alt gleichermaßen attraktiv.

Für Erholung und Entspannung sorgt der nahegelegene Paul-Diehl-Park, durch den die Würm fliest und der direkt an den Pasinger Stadtpark angrenzt. Darüber hinaus ist das Fünf-Seen-Land mit seinem hohen und exklusiven Freizeitwert ein beliebtes Ziel.

Vom S-Bahnhof Gräfelfing (S6), der ca. 8 Gehminuten vom Objekt entfernt ist, erreicht man die Innenstadt in ca. 20 Fahrminuten. Zudem besteht eine sehr gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Die Autobahnen A96 und A99 sind von Gräfelfing aus schnell erreichbar - zum Flughafen München sind es ca. 40 Fahrminuten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die großzügig geschnittene 3,5 Zi.-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines kleinen, sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Böden, Fenster, Türen und Heizkörper wurden aktuell erneuert.

Sämtliche Räume sind vom Flur aus begehbar, lediglich das Esszimmer ist nur vom Wohnzimmer bzw. von der Küche aus zugänglich und offen gehalten.

Eine Einbauküche ist nicht vorhanden, diese ist vom Mieter selbst zu stellen.

Das Wohnzimmer ist durch die großen, neuen und bodentiefen Fenster zu beiden Seiten hell und freundlich. Der nach Süden ausgerichete Balkon umfasst den gesamten Wohn- und Essbereich.

Beide Schlafzimmer sind nach Norden hin ausgerichtet, eines davon verfügt über einen weiteren Balkon. Das Bad wurde bereits vor einigen Jahren modernisiert und verfügt über eine Wanne, Waschbecken sowie ein Fenster. Das WC ist separat untergebracht.

Ein Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum mit Anschluss für die eigene Waschmaschine runden dieses Immobilienangebot ab.

Ausstattung

Renovierte und lichtdurchflutete Wohnung;

Neuer Eichenparkettboden(weiß gekalkt), neue Türen, neue, weiße Fenster mit elektrischen Rollläden, neue Heizkörper;

Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer (durch offenen Durchgang verbunden);

Offene Küche zum Essbereich hin, keine Einbauküche;

Helles Bad mit Wanne, Waschbecken und Fenster, separates WC;

Sonstiges: Kellerabteil, Waschraum mit Anschluss für eigene Waschmaschine, Einzelgarage (zzgl. € 80,00 monatlich).

Sonstige Informationen

Baujahr: 1975
Heizungsart: Zentralheizung

Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung.

Kontaktdaten