Familien willkommen! Moderne 3 Zi.-Maisonette-Wohnung mit Terrasse und Loggia in Gilching

82205 Gilching, Wohnung zur Miete

Familien willkommen! Moderne 3 Zi.-Maisonette-Wohnung mit Terrasse und Loggia in Gilching - Mehrfamilienhaus in Gilching Familien willkommen! Moderne 3 Zi.-Maisonette-Wohnung mit Terrasse und Loggia in Gilching - Wohnzimmer mit Zugang zur Dachterrasse Familien willkommen! Moderne 3 Zi.-Maisonette-Wohnung mit Terrasse und Loggia in Gilching - Wohnzimmer -2- Familien willkommen! Moderne 3 Zi.-Maisonette-Wohnung mit Terrasse und Loggia in Gilching - Großzügige nach Südwesten ausgerichtete Dachterrasse Familien willkommen! Moderne 3 Zi.-Maisonette-Wohnung mit Terrasse und Loggia in Gilching - Küche Familien willkommen! Moderne 3 Zi.-Maisonette-Wohnung mit Terrasse und Loggia in Gilching - Schlafzimmer mit Balkon Familien willkommen! Moderne 3 Zi.-Maisonette-Wohnung mit Terrasse und Loggia in Gilching - Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon Familien willkommen! Moderne 3 Zi.-Maisonette-Wohnung mit Terrasse und Loggia in Gilching - Bad mit Wanne und Dusche Familien willkommen! Moderne 3 Zi.-Maisonette-Wohnung mit Terrasse und Loggia in Gilching - Wohnungstreppe Familien willkommen! Moderne 3 Zi.-Maisonette-Wohnung mit Terrasse und Loggia in Gilching - Separates WC Familien willkommen! Moderne 3 Zi.-Maisonette-Wohnung mit Terrasse und Loggia in Gilching - Grundriss OG Familien willkommen! Moderne 3 Zi.-Maisonette-Wohnung mit Terrasse und Loggia in Gilching - Grundriss DG

Objektdaten

  • Objekt ID
    5581
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    (Argelsried)
    82205 Gilching
  • Wohnfläche ca.
    82 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Zentralheizung
  • Baujahr
    2002
  • Verfügbar ab
    15.03./01.04.2019
  • Stellplätze
    Garage: 1 (Mietpreis: 50EUR)
  • Nebenkosten
    170 EUR
  • Nettokaltmiete
    1.080 EUR
  • Kaution
    3.390 EUR

Lage

Das Objekt liegt zentral im Ortskern von Gilching. Durch die Anordnung des Gebäudes sowie die architektonische Konzeption ist gewährleistet, dass die Wohnung trotz des Standortes ruhig gelegen ist.

Eine sehr gute Infrastruktur mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten etc. zeichnet diese Gemeinde aus. Zudem gibt es neben verschiedenen Kindertagesstätten, ein Mütterzentrum und verschiedene Schultypen (zwei Grundschulen und ein Gymnasium, das sowohl den sprachlichen als auch den naturwissenschaftlichen Zweig anbietet). Weitere Schultypen (z.B. Realschulen) gibt es in Germering sowie in Herrsching. Eine eigene Volkshochschule sowie Sportvereine, die Kletterhalle, ein Abenteuerspielplatz für Kinder, das Kino und vieles mehr bieten alle erdenklichen Freizeitangebote für jede Generation!

Die beliebten Seen im Fünfseenland (Weßlinger See, Pilsensee, Wörthsee, Ammer- und Starnberger See) sind sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem PKW schnell zu erreichen. Gilching selbst verfügt über einen kleinen Baggersee - aber auch das Freibad sowie das Hallenbad in Germering-Unterpfaffenhofen sind schnell erreichbar.

Die S-Bahnstation Argelsried (Linie S8 - in Richtung Flughafen) ist nur ca. 4 Gehminuten vom Objekt entfernt.

Es besteht eine sehr gute Anbindung an die Autobahn A96 (München-Lindau).

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die moderne 3 Zi.-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 10 weiterein Einheiten in zentraler Lage von Gilching. Die Wohnung im Maisonette-Stil erstreckt sich über das zweite Obergeschoss sowie das Dachgeschoss und besitzt einen charmanten Haus-in-Haus-Charakter.

Durch die Konstruktion des Hauses und der Ausführung des Dachs in Form eines Pultdachs sind in der Wohnung keine Schrägen vorhanden und alle Flächen können optimal genutzt werden.

Sowohl im zweiten Obergeschoss als auch im Dachgeschoss befindet sich ein Wohnungseingang, in beide Etagen führt ein gemeinschaftlicher Aufzug.

Im zweiten Obergeschoss sind zwei Zimmer, das Hauptbad mit Wanne und Dusche sowie die nach Südwesten ausgerichtete Loggia untergebracht. Über eine Wendeltreppe, die in Holz ausgeführt ist gelangt man in das Dachgeschoss. Hier ist der Wohnbereich samt Küche und der großzügigen, nach Südwesten ausgerichteten Dachterrasse mit einer Größe von rd. 16 m² untergebracht, von der man einen freien Blick genießen kann.

Im Untergeschoss befindet sich ein Waschraum mit Platz für die eigene Waschmaschine und den Trockner. Ein Kellerabteil und ein TG-Einzelstellplatz (zzgl. € 50,00) runden dieses Immobilienangebot ab.

Ausstattung

Modern - zeitlos - niveauvoll - hochwertig!

Hochwertiger Vollholzparkettboden in den Wohn- und Schlafräumen, grauer Granitboden in der Küche, der Diele und dem Gäste-WC sowie dem Bad;

Weiße Kunststofffenster mit Außenrollläden;

2. OG: Zwei Schlafräume, jeweils mit Zugang zur Südwestloggia, Badezimmer mit Badewanne/ Dusche/ Waschbecken/ WC und Fenster;

DG: Großzügiger Wohnraum mit Zugang zur 16 m² großen Terrasse, Küche mit Einbauküche (ohne Herd), separates Gäste-WC mit Fenster;

Sonstiges: Aufzug vorhanden, Waschraum mit Abstellfläche für die eigenen Geräte, TG-Einzelstellplatz (zzgl. € 50,00), Kinderspielplatz am Haus, Haustiere sind nicht gewünscht.

Sonstige Informationen

Baujahr: 2002
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht

Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung.

Kontaktdaten