Einzelperson gesucht! Gut geschnittene 1 Zi.-Wohnung mit Südbalkon in Germering

82110 Germering, Wohnung zur Miete

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Objektdaten

  • Objekt ID
    5794
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    (Germering)
    82110 Germering
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    38 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    7 m²
  • Zimmer
    1
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1990
  • Verfügbar ab
    01.01.2021
  • Stellplätze
    Anzahl: 1 Freiplatz: 1 (Mietpreis: 80EUR)
  • Nebenkosten
    100 EUR
  • Nettokaltmiete
    610 EUR
  • Kaution
    2.070 EUR

Lage

Das Objekt liegt ruhig und dennoch zentral in Germering, westlich der Landeshauptstadt München im Landkreis Fürstenfeldbruck.

Die Stadt Germering verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Restaurants etc. sind fußläufig schnell zu erreichen. Neben einem Freibad, einem Hallenbad, einer Eislaufbahn, diversen Sportvereinen sowie der Volkshochschule ist vor allem das kulturelle Angebot der Stadthalle Germering sowie dem Kino erwähnenswert.

Der landschaftlich schön gelegene Germeringer See lädt mit seinen weitflächigen Liegewiesen zur Erholung ein. Darüber hinaus ist das Fünfseenland mit dem Wörthsee, Pilsensee, Ammersee, Starnberger See und Weßlinger See schnell mit dem PKW oder der S-Bahn zu erreichen.

Zum S-Bahnhof Unterpfaffenhofen (Linie S8) sind es ca. 5 Gehminuten. Ebenso besteht eine gute Anbindung an die Autobahn A96 Richtung Lindau sowie an den Autobahnring A99 (Umfahrung München) mit Anschlüssen an die A8 Richtung Stuttgart/Salzburg und A95 Richtung Garmisch-Partenkirchen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses inmitten einer gepflegten Wohnanlage. Ein Aufzug führt direkt in die entsprechende Etage.

Das Objekt selbst zeichnet sich durch einen durchdachten Grundriss, eine gute Ausstattung sowie die ruhige Lage aus.

Der Wohn-/ Schlafbereich sowie der Eingangsbereich ist mit einem Design-Vinylboden ausgestattet.

Über den Eingangsbereich gelangt man in den rund 20 m² großen Raum, der sich sehr gut in einen Wohn- und einen Schlafbereich unterteilen lässt. Von hier aus gelangt man in die, mit einer Einbauküche ausgestatte Küche sowie auf den nach Süden ausgerichteten Balkon.

Das weiß geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne mit Duschvorrichtung ausgestattet.

Ein TG-Einzelstellplatz (zzgl. € 80,00) sowie gepflegte Gemeinschaftsräume im Untergeschoss runden dieses Immobilienangebot ab.

Ausstattung

Sehr gepflegt!

Design-Vinylboden in Diele und Wohnraum, Küche und Bad hell gefliest;

Großzügiger Wohn- und Schlafraum mit Südausrichtung und Zugang zum Balkon sowie zur Küche;

Küche mit Einbauküche (inkl. Herd, Dunstabzug, Kühl-/ Gefrierkombi);

Hell gestaltetes, innenliegendes Bad mit Wanne/ WC/ Waschbecken;

Sonstiges: weiße Kunststofffenster, Großer Kellerraum, Fahrradraum, Aufzug vorhanden, Waschraum, Trockenraum, TG-Einzelstellplatz (zzgl. € 80,00), Haustiere nach Vereinbarung.

Sonstige Informationen

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Baujahr: 1990
Energiekennwert: 86,8 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: C

Kontaktdaten