Absolut ruhige Lage! Gepflegte 2 Zi.-Wohnung mit Balkon in Germering

82110 Germering, Wohnung zur Miete

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Objektdaten

  • Objekt ID
    5698
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    82110 Germering
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    55 m²
  • Zimmer
    2
  • Befeuerung
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1990
  • Verfügbar ab
    15.3/01.04./01.05.2020
  • Stellplätze
    Anzahl: 1 Freiplatz: 1 (Mietpreis: 80EUR)
  • Nebenkosten
    120 EUR
  • Nettokaltmiete
    780 EUR
  • Kaution
    2.580 EUR

Lage

Das Objekt liegt ruhig und dennoch zentral in Germering, westlich der Landeshauptstadt München im Landkreis Fürstenfeldbruck.

Die Stadt Germering verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Restaurants etc. sind fußläufig schnell zu erreichen. Neben einem Freibad, einem Hallenbad, einer Eislaufbahn, diversen Sportvereinen sowie der Volkshochschule ist vor allem das kulturelle Angebot der Stadthalle Germering sowie dem Kino erwähnenswert.

Der landschaftlich schön gelegene Germeringer See lädt mit seinen weitflächigen Liegewiesen zur Erholung ein. Darüber hinaus ist das Fünfseenland mit dem Wörthsee, Pilsensee, Ammersee, Starnberger See und Weßlinger See schnell mit dem PKW oder der S-Bahn zu erreichen.

Zum S-Bahnhof Unterpfaffenhofen (Linie S8) sind es ca. 5 Gehminuten. Ebenso besteht eine gute Anbindung an die Autobahn A96 Richtung Lindau sowie an den Autobahnring A99 (Umfahrung München) mit Anschlüssen an die A8 Richtung Stuttgart/Salzburg und A95 Richtung Garmisch-Partenkirchen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die gepflegte Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses inmitten einer gepflegten Wohnanlage. Ein Aufzug führt direkt in die entsprechende Etage.

Das Objekt selbst zeichnet sich durch einen durchdachten Grundriss, eine gute Ausstattung sowie die ruhige Lage aus.

Alle Räume sind von der Diele aus zugänglich. Das rd. 21,10 m² große Wohnzimmer ist wie die Diele und das Schlafzimmer mit einem hellen Laminatboden ausgestattet und bietet Zugang zum Balkon, von dem aus man in den begrünten Innenhof blickt.

Die Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet.

Das weiß geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Duschvorrichtung und bietet die Möglichkeit eine Waschmaschine anzuschließen.

Ein TG-Einzelstellplatz (zzgl. € 80,00), ein eigenes Kellerabteil sowie gepflegte Gemeinschaftsräume im Untergeschoss runden dieses Immobilienangebot ab.

Ausstattung

Top gepflegt!

Großzügiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer mit guten Stellmöglichkeiten;

Küche mit Einbauküche (inkl. Herd mit Backofen);

Hell gefliestes, innenliegendes Bad mit Wanne/ WC/ Waschbecken/ Waschmaschinenanschluss;

Sonstiges: Weiße Kunststofffenster, Keller, Fahrradraum, Aufzug vorhanden, Wasch- und Trockenraum mit Münzgeräten, TG-Einzelstellplatz (zzgl. € 80,00), Haustiere nach Vereinbarung.

Sonstige Informationen

Baujahr: 1990
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 88,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Kontaktdaten