Absolut ruhige Lage! Helle 2 Zi.-Dachgeschosswohnung in Gauting

82131 Gauting, Wohnung zur Miete

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Objektdaten

  • Objekt ID
    5787
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    82131 Gauting
  • Wohnfläche ca.
    62 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1994
  • Verfügbar ab
    01.11.2020
  • Stellplätze
    Anzahl: 1 Freiplatz: 1 (Mietpreis: 50EUR)
  • Nebenkosten
    190 EUR
  • Nettokaltmiete
    800 EUR
  • Kaution
    2.550 EUR

Lage

Das Objekt liegt absolut ruhig in einer reinen Wohngegend in Gauting, einem der begehrtesten Wohnorte des schönen Würmtals, im Landkreis Starnberg.

Die prosperierende Gemeinde ist rd. 10 km von der Kreisstadt Starnberg sowie rd. 19 km von der Landeshauptstadt München entfernt und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten, Banken und Restaurants, einem Kino, diversen Sportvereinen sowie einem Freibad. Das Zentrum Gauting ist ca. 10 Gehminuten von der Wohnung entfernt.

Die S-Bahnhaltestelle der Linie S6 in Richtung Starnberg bzw. München ist vom Objekt aus zu Fuß in ca. 15 Minuten erreichbar. Zudem ist die Bushaltestelle lediglich 190 m vom Objekt entfernt. Die Linie 949 und 966 fährt u.a. den S-Bahnhof an. Darüber hinaus besteht eine sehr gute Anbindung an die Autobahn A96 (Lindau/München).

Das Münchner Umland bietet mit seinen zahlreichen Freizeitmöglichkeiten eine vielfältige Abwechslung, so ist das 5-Seen-Land mit u.a. dem Starnberger See, dem Ammersee und dem Wörthsee schnell zu erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses aus dem Jahr 1995 und erstreckt sich über die gesamte Etage.

Die Wohnung zeichnet sich durch viel Platz, einen klar strukturierten Grundriss und eine gepflegte Ausstattung aus. Der Flur bietet Zugang zum Wohnzimmer und dem Schlafzimmer sowie dem Bad und dem offenen Küchenbereich.

Leichte Dachschrägen verleihen der Wohnung ein gemütliches Wohnambiente.

Im Zuge der Neuvermietung wird im Wohn- und Schlafraum ein neuer Design-Vinylboden verlegt und alle Wände frisch geweißelt.

Das rd. 26 m² große Wohnzimmer ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet gute Stellmöglichkeiten. Die in den Flurbereich integrierte Küche verfügt über eine funktionale Einbauküche.

Das großzügige Schlafzimmer bietet durch ausgebaute Abseiten und einen bereits integrierten Einbauschrank viel zusätzlichen Platz.

Das Badezimmer verfügt über einer Badewanne, ein Waschbecken, ein WC und ein Fenster. Ein eigener Waschmaschinenanschluss steht dem Mieter im Untergeschoss zur Verfügung.

Das Wohnhaus wird mit einer Gaszentralheizung in Verbindung mit Heizkörpern beheizt.

Ein Kellerabteil mit Strom und Licht sowie optional eine halboffener Garagenstellplatz (zzgl. €50,00) runden dieses Immobilienangebot ab.

Ausstattung

Sehr gepflegt und großzügig!

Gemütlichkeit durch leichte Dachschrägen!

Neuer Design-Vinylboden wird noch im Wohnzimmer und Schlafzimmer verlegt; heller Fliesenboden in Küche, Bad und Flur;

Wohnzimmer und Schlafzimmer mit Stauraum in den ausgebauten Abseiten und guten Stellmöglichkeiten;

Küchenbereich mit Einbauküche, inkl. Spülmaschine, Ofen, Herd mit Cerankochfeld und Kühlschrank;

Hell gefliestes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC und Fenster;

Sonstiges: Kabel-TV, kein Aufzug, kein Balkon, Nichtraucher gewünscht, optionaler Garagenstellplatz (zzgl. € 50,00), Waschraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner, Kellerabteil mit Strom und Licht, Haustiere sind nicht erwünscht, Fahrradabstellmöglichkeit vorhanden.

Sonstige Informationen

Baujahr: 1994
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas

Der Energieausweis befindet sich derzeit in Vorbereitung.

Kontaktdaten