Einzelperson gesucht! Renovierte 1-Zi.-Wohnung in ruhiger Lage in Königswiesen bei Gauting

82131 Gauting, Wohnung zur Miete

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Objektdaten

  • Objekt ID
    5643
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    (Königswiesen)
    82131 Gauting
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    25 m²
  • Zimmer
    1
  • Befeuerung
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1966
  • Verfügbar ab
    01.08.2019
  • Nebenkosten
    120 EUR
  • Nettokaltmiete
    460 EUR
  • Kaution
    1.380 EUR

Lage

Das Objekt liegt idyllisch und absolut ruhig in Königswiesen. Königswiesen ist ein etwa 1 km entfernter Ortsteil von Gauting.

In Gauting selbst gibt es eine sehr gute Infrastruktur mit sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten, Banken, Restaurants etc..

Das hervorragende Angebot an Freizeit- und Sportmöglichkeiten (VHS, diverse Sportvereine, Sommerfreibad) sowie die ideale Lage zwischen München und Starnberg machen diesen Standort als Wohnort interessant. Zum Starnberger See gelangen Sie in ca. 10 Minuten mit dem PKW.

Die S-Bahn Station (S6) in Gauting ist bequem in wenigen Minuten mit dem PKW bzw. mit dem Bus zu erreichen. Die Bushaltestelle (Linie 966) in Königswiesen ist ca. 5 Gehminuten vom Objekt entfernt.

Es bestehen zudem gute Anbindungen an die Autobahn A96 (Lindau - München) sowie an die A 95 (Garmisch - München).

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in absolut ruhiger Lage und wurde vor 3 Jahren umfassend saniert. Durch die Ausrichtung nach Süden ist der Wohn-/Schlafraum sowie die Küche besonders hell und sonnig.

Im Zuge der Neuvermietung wurde ein neuer Boden verlegt, eine neue Eingangstür eingebaut, die Innentüren überarbeitet sowie die Heizkörper ausgetauscht. Das Badezimmer, inkl. der sanitären Einrichtungen wurde ebenfalls vollständig erneuert. Des Weiteren wurde in der kleinen separaten Küche eine Einbauküche in weißer Hochglanzoptik eingebaut. Eine neue Elektrik rundet die Sanierung, welche hochwertig und fachmännisch erfolgt ist, ab.

Ein kleiner Kellerraum sowie ein Waschraum mit der Möglichkeit, die eigene Waschmaschine anzuschließen komplettieren dieses Immobilienangebot.

Ausstattung

Die Wohnung wurde 2016 komplett saniert!

Sehr hell und sonnig durch Südausrichtung;

Wohnzimmer mit Parkettboden, Diele mit hochwertigem PVC-Boden, Bad mit anthrazitfarbenem Fliesenboden;

Separate Küche mit neuer Einbauküche (inkl. Kühlschrank und Herd);

Saniertes Badezimmer mit Dusche/WC/Waschbecken und Fenster;

Sonstiges: Elektrik wurde 2016 erneurt, ebenso alle Böden und weiße Kunststofffenster mit Außenrollläden;
Kabel TV, Ölzentralheizung, Waschraum mit eigenen Anschlüssen im Untergeschoss, kleiner Kellerraum, Parkmöglichkeiten an der Straße, Haustiere sind nicht gestattet.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Baujahr: 1966
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 154 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Kontaktdaten