Nähe Großhadern! Helle 3 Zi.-Whg. mit 2 Balkonen in Martinsried-Planegg

82152 Planegg, Etagenwohnung zur Miete

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Objektdaten

  • Objekt ID
    5913
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    82152 Planegg
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    76 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1978
  • Verfügbar ab
    01.12.2021/01.01.2022
  • Stellplätze
    Garage: 1 (Mietpreis: 80EUR)
  • Nebenkosten
    250 EUR
  • Nettokaltmiete
    1.190 EUR
  • Kaution
    3.810 EUR

Lage

Das Objekt liegt im Herzen von Martinsried, einem Ortsteil von Planegg, an der westlichen Stadtgrenze von München.

Die gute Infrastruktur und die Ansiedlung zahlreicher Unternehmen (u.a. Technologie- und namhafte Biotechunternehmen wie Morphosys, Medigene) machen diesen Standort besonders attraktiv. Zudem ist die Nähe zum Klinikum Großhadern, zum Max-Planck-Institut sowie zum neuen Gewerbegebiet Steinkirchen/Planegg (u.a. Imtech, Sanacorp) interessant.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, etc. für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Grundschule, mehrere Kindertagesstätten (u.a. die zweisprachige KITA Bio Kids mit enlischen Muttersprachlern) sowie das Gymnasium in Planegg sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Es sind gute Busverbindungen zu den U-Bahnstationen Klinikum Großhadern (U6) und Fürstenried West (U3) sowie zu den S-Bahnstationen Gräfelfing und Planegg (S6) vorhanden. Die entsprechende Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt.

Die Verkehrsanbindungen nach München sowie ins Umland sind optimal. Die Autobahnen A96 (Lindau) und A95 (Garmisch-Partenkirchen) sowie die Würmtalstraße (Richtung Münchener Innenstadt) sind in ca. 5 Fahrminuten mit dem PKW zu erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses in Martinsried und besticht durch ihre Helligkeit und den durchdachten Grundriss.

Auf einer Wohnfläche von rd. 76 m² sind neben dem Wohnzimmer zwei weitere Räume, die sich ideal als Schlafzimmer und Kinderzimmer oder als Büro anbieten, eine Küche, ein Flur mit Einbauschrank, zwei Balkone sowie ein Bad und ein separates WC untergebracht.

Dem Wohnzimmer vorgelagert ist ein Balkon, der nach Westen hin ausgerichtet ist. Der zweite Balkon ist vom Schlafzimmer aus zugänglich und ist nach Osten ausgerichtet.

Die separate Küche ist mit einer Einbauküche inkl. Elektrogeräten und Spülmaschine ausgestattet.

Das taghelle Badezimmer verfügt über eine Wanne sowie Platz zum Abstellen einer Waschmaschine. Ein separates WC komplettiert die sanitären Einrichtungen. Beides wurde vor wenigen Jahren saniert und hat eine moderne Ausstattung.

Zum Objekt wird ein Kellerabteil und ein Garagen-Einzelstellplatz (zzgl. € 80,00 monatlich) mitvermietet.

Ein Trockenraum sowie ein Fahrradkeller im Untergeschoss runden dieses Immobilienangebot ab.

Ausstattung

Hell und sonnig!

Renoviert (u.a. neue Türen, Fenster mit 3-fach-Verglasung, modernisiertes Bad und WC;

Parkettboden in allen Wohn- und Schlafräumen und dem Flurbereich;

Wohnzimmer mit Zugang zum Westbalkon, Schlafzimmer mit Zugang zum Ostbalkon, Markisen an beiden Balkonen;

Separate Küche mit Einbauküche (inkl. Spülmaschine, Backofen, Cerankochfeld, Kühl-/Gefrierschrank);

Badezimmer mit Fenster, Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, separates WC;

Großer Flur mit Einbauschrank;

Sonstiges: Kabel-TV, Kellerabteil, Trockenraum, Fahrradabstellraum, Garagen-Einzelstellplatz (zzgl. € 80,00 monatlich);

Keine Haustiere und Nichtraucher gewünscht;

Sonstige Informationen

Baujahr: 1978
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 138,0 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Kontaktdaten