Die Wohnung liegt in Olching - einer gewachsenen Gemeinde im westlichen Umland von München. Eine gute Infrastruktur mit sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs, Discountern und weiteren Läden, Ärzten verschiedenster Fachrichtungen, Apotheken, Banken, Restaurants ist vorhanden.
Sehr beliebt als Erholungsgebiet ist der nahegelegene Olchinger See. Er lädt zum Spaziergehen ein sowie zum Baden im Sommer.
Der S-Bahnhof Olching (Linie S3) ist in ca. 10 Gehminuten zu erreichen und in die Münchner Innenstadt gelangt man in etwa 22 Minuten. Zum Bahnhof besteht eine Busverbindung; die Bushaltestelle (Regionalbus 833) ist nur 210 m vom Objekt entfernt.
Es besteht eine hervorragende Anbindung an die Autobahn A8 (Stuttgart) über die man auch den Münchner Flughafen gut erreicht, ebenso die Münchner Innenstadt. Die nahegelenen Kreisstädte Fürstenfeldbruck und Dachau sind ebenfalls schnell zu erreichen.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Die 2 Zi.-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Olching. Eine energetische Fassadensanierung des Wohnhauses fand im Jahr 2018 statt.
Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer, von denen aus man jeweils auf die ideal nach Südwesten ausgerichtete, großzügige Loggia gelangt. Große Fensterfronten lassen die beiden Räume hell und freundlich wirken.
Die Küche ist vom Wohnbereich getrennt und mit einer zeitlosen Einbauküche ausgestattet, die bei Bedarf gerne vom Vormieter abgelöst werden kann.
Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken und ein WC. Ein Waschmaschinenanschluss steht dem Mieter im Keller zur Verfügung.
Gepflegte Gemeinschafträume im Untergeschoss, ein Stellplatz (zzgl. € 20,00) sowie die ideale Südwestausrichtung runden dieses Immobilienangebot ab.
Hell und lichtdurchflutet!
Laminatböden in Wohn- und Schlafzimmer, Korkboden im Flur;
Großer Südwestbalkon über die gesamte Wohnungsbreite, Zugang von Wohn- und Schlafzimmer;
Großer Flur mit Nische für Schrank;
Separater Küchenbereich, EBK kann vom Vormieter abgelöst werden;
Bad mit Dusche/ Waschbecken/ WC - ohne Fenster;
Sonstiges: Kellerabteil, Fahrradraum, Wasch- und Trockenraum, Außenstellplatz, digitaler Kabelanschluss;
Auf Wunsch kann die EBK, ein Rollladen am Schlafzimmer, die Markise am Balkon,der Flurschrank sowie die kleine Waschmaschine im Bad übernommen werden.
Baujahr: 1975
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 96,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
