Familien Willkommen! Ruhige und renovierte 3,5 Zi.-Wohnung mit S/W-Balkon in Mü.-Laim

80689 München, Etagenwohnung zur Miete

Familien Willkommen! Ruhige und renovierte 3,5 Zi.-Wohnung mit S/W-Balkon in Mü.-Laim - Gepflegtes Mehrfamilienhaus Familien Willkommen! Ruhige und renovierte 3,5 Zi.-Wohnung mit S/W-Balkon in Mü.-Laim - Wohnzimmer Familien Willkommen! Ruhige und renovierte 3,5 Zi.-Wohnung mit S/W-Balkon in Mü.-Laim - Südwestoggia Familien Willkommen! Ruhige und renovierte 3,5 Zi.-Wohnung mit S/W-Balkon in Mü.-Laim - Großer Flur mit Einbauschrank Familien Willkommen! Ruhige und renovierte 3,5 Zi.-Wohnung mit S/W-Balkon in Mü.-Laim - Küche mit Zugang zum Nordbalkon Familien Willkommen! Ruhige und renovierte 3,5 Zi.-Wohnung mit S/W-Balkon in Mü.-Laim - Schlafzimmer Familien Willkommen! Ruhige und renovierte 3,5 Zi.-Wohnung mit S/W-Balkon in Mü.-Laim - Kinderzimmer Familien Willkommen! Ruhige und renovierte 3,5 Zi.-Wohnung mit S/W-Balkon in Mü.-Laim - Büro Familien Willkommen! Ruhige und renovierte 3,5 Zi.-Wohnung mit S/W-Balkon in Mü.-Laim - Bad Familien Willkommen! Ruhige und renovierte 3,5 Zi.-Wohnung mit S/W-Balkon in Mü.-Laim - Grundriss

Objektdaten

  • Objekt ID
    5782
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    80689 München
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    78 m²
  • Zimmer
    3
  • Befeuerung
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1965
  • Verfügbar ab
    01.12.2020
  • Stellplätze
    Anzahl: 1 Freiplatz: 1 (Mietpreis: 60EUR)
  • Nebenkosten
    280 EUR
  • Nettokaltmiete
    1.250 EUR
  • Kaution
    3.930 EUR

Lage

Das Objekt liegt absolut ruhig in Laim, einem begehrten Stadtteil im Westen der Landeshauptstadt München.

Eine sehr gute Infrastruktur mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Banken, Restaurants, Biergärten, Cafés und Bars, etc. ist vorhanden. Auch die Pasing Arcaden, welche eine Vielzahl an Geschäften umfassen, sind schnell erreichbar.

Die Dreyerstraße verfügt über gute Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz. Bis zur U-Bahnstation "Laimer Platz" (U5) sind es etwa 10 Gehminuten. Es besteht aber auch eine Busverbindung zur U-Bahn, die entsprechende Haltestelle ist in nur 450 m zu erreichen. Die Innenstadt von München ist somit schnell und bequem in etwa 10 Fahrminuten erreichbar.

Zudem besteht eine gute und schnelle Anbindung an die Autobahn A96 in Richtung Lindau und somit auch zum Autobahnring A99.

Das nahegelegene Westbad bietet sowohl im Sommer als auch im Winter vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Eine grüne Oase in Laim ist der Westpark in etwa 2 km Entfernung. Der Park lässt sich auf zahlreichen Fuß- und Radwegen erkunden und im Sommer wird ein vielfältiges Kulturprogramm, u.a. mit einem Open-Air Kino geboten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die zur Vermietung stehende Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1965, vor einigen Jahren renovierten und sehr gepflegten Mehrfamilienhauses.

In der Wohnung wurden das Bad sowie das WC komplett saniert, die Türen abgeschliffen und gestrichen sowie die Böden mit einem modernen Designboden ausgestattet.

Der Flur bietet Zugang zu allen Räumen, der Küche, dem Bad und dem WC. Im Flurbereich vor dem Schlafzimmer befindet sich ein Einbauschrank.

Das Wohnzimmer sowie das große Schlafzimmer sind nach Südwesten ausgerichtet und beide sind sonnig und hell. Der über 10 m² große Balkon ist von beiden Zimmern aus zugänglich.

Darüber hinaus gibt es ein Kinderzimmer sowie ein kleines Büro oder Gästezimmer.

Die Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche einschließlich Geräte ausgestattet (gegen geringe Ablöse) und bietet zusätzlich Platz für einen kleinen Essplatz. Auf den kleinen Nordbalkon gelangt man von der Küche aus.

Das neu sanierte Bad ist mit einer Badewanne sowie einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Das separate WC wurde ebenfalls komplett saniert.

Abgerundet wird dieses Immobilienangebot neben den gepflegten Gemeinschaftsräumen im Untergeschoss durch ein Kellerabteil. Auf Wunsch kann eine absperrbare Garage in der Tiefgarage angemietet werden (zzgl. € 60,00).

Ausstattung

Erstbezug nach Sanierung! Sonnig und lichtdurchflutet! Absolut ruhig gelegen!

Neuer Designboden in allen Zimmern und im Flur;

Sonniger, über 10 m² großer Südwestbalkon - von Wohn- und Schlafzimmer aus zugänglich;

Saniertes Bad mit Wanne, Waschbecken, Spiegel, Handtuchheizkörper und Fenster; Separates WC mit Fenster;

Küche mit funktionaler Einbauküche (inkl. Spül- und Waschmaschine, Herd, Backofen und Kühlschrank - gegen geringe Ablöse) sowie Zugang zum kleinen Nordostbalkon;

Sonstiges: Kabel-TV, Kellerabteil, Waschmaschinen- und Spülmaschinenanschluss in der Küche vorhanden, Waschraum im Keller mit Anschluss für die eigene Waschmaschine; Auf Wunsch absperrbare Garage in Tiefgarage anmietbar (zzgl. € 60,00 mtl.);

Sonstige Informationen

Baujahr: 1965
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energiekennwert: 121 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Ja
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Kontaktdaten