Wohnen und Arbeiten unter einem Dach! Moderne 4 Zi.-Whg. mit 2 Balkonen in Breitbrunn am Ammersee

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Objekt der Woche

Objektdaten

  • Objekt ID
    5754
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    82211 Herrsching
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    141 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    27 m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Zentralheizung
  • Baujahr
    2016
  • Verfügbar ab
    01.10./01.11.2020
  • Stellplätze
    Anzahl: 2 Freiplatz: 2 (Mietpreis: 40EUR)
  • Nebenkosten
    240 EUR
  • Nettokaltmiete
    1.980 EUR
  • Kaution
    6.060 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Zentralheizung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die moderne 4 Zi.-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 2016 erbauten Wohnhauses im Ortszentrum von Breitbrunn. Es wurde in konventioneller Ziegelbauweise erstellt, kombiniert mit hochwertigen Holz-Alu-Fenstern mit Dreifachverglasung. Beheizt wird das Haus mit einer Pelletheizung in Kombination mit Fußbodenheizung.

Neben der modernen und offenen Raumgestaltung wurde Wert auf eine hochwertige Ausstattung gelegt - sie genügt höchsten Ansprüchen und sorgt für ein zeitloses und angenehmes Wohngefühl.

Eine besonders großzügige Grundrissgestaltung sowie die exklusive Ausstattung und lichtdurchflutete Räume garantieren Wohnen auf höchstem Niveau - hier läßt sich auch Wohnen und Arbeiten perfekt kombinieren.

Die Diele sowie der Wohn-/Essbereich mit offener Küche wurden mit Designfliesen in Holzoptik ausgestattet, in Schlafzimmer, Kinderzimmer und Büro wurde ein Landhausdielenboden "Eiche natur geölt" verlegt.

Der über 48 m² große Wohn-/Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Der Raum ist durch die Ausrichtung nach Süden, Osten und Westen lichtdurchflutet. Von hier aus gelangt man auf die beiden Balkone - ein 21 m² großer Ostbalkon sowie ein zweiter Balkon, der nach Süden ausgerichtet ist. Der große Balkon ist zusätzlich vom Schlafzimmer aus begehbar.

Das Bad ist sehr großzügig gestaltet - es verfügt über eine Wanne, einen bodentiefe Dusche, ein Doppelwaschbecken, ein WC sowie ein Fenster.

Im Gäste WC - ebenfalls mit Fenster - sind darüber hinaus Anschlüsse für eine Waschmaschine und einen Trockner vorhanden. Der Vorraum zum Gäste-WC bietet viel Platz für eine Garderobe und Schuhschränke.

Zwei Außenstellplätze sowie ein Abstellraum im Nebengebäude runden das Immobilienangebot ab.

Ausstattung

Zweitbezug! Hochwertige und exklusive Ausstattung! Massivbauweise! Holz-Alu-Fenster mit Dreifachverglasung! Lichtdurchflutete Räume!

Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Zugang zu beiden Balkonen (Süd- und Ostausrichtung) - Einbauküche kann auf Wunsch vom Vormieter abgelöst werden - ;

Designfliesen in Holzoptik in Diele und Gäste-WC, Landhausdielen Eiche natur geölt im Wohn- und allen Schlafzimmern;

Moderne Badausstattung mit bodengleicher Dusche, Wanne, Doppelwaschbecken und Fenster sowie zusätzlichem Gäste-WC;

Sonstiges: Pelletheizung, Entkalkungsanlage, Abstellraum, Anschluss für Waschmaschine und Trockner im Gäste-WC, zwei Außenstellplätze (jeweils € 20,00 monatlich), SAT-TV;

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Pelletheizung
Baujahr: 2016

Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung.

Ansprechpartner

Kontaktdaten

Immobilien-Bilder

Kleine Wohnanlage in Breitbrunn am Ammersee
Blick zum Essbereich mit offener Küche
EBK-kann auf Wunsch vom Vormieter abgelöst werden
Großzügiger, überdachter Ostbalkon
Teilansicht Wohnbereich
Südbalkon
Blick vom Südbalkon
Bad mit Wanne und Dusche
Geräumiger Flur
Eingangsbereich
Hausansicht Vorderseite
Herrsching am Ammersee
Glasklarer Ammersee
Dampferanlegestelle mit Badeplatz - Winteraufnahme
Badeplatz mit Dampfersteg - Winteraufnahme
Badeplatz in Breitbrunn - Winteraufnahme

Grundrisse

Grundriss