Lichtdurchflutet und ruhig! Sanierte 1 Zi.-Wohnung mit Südbalkon in Germering

82110 Germering, Etagenwohnung zur Miete

Lichtdurchflutet und ruhig! Sanierte 1 Zi.-Wohnung mit Südbalkon in Germering - Mehrfamilienhaus in Germering Lichtdurchflutet und ruhig! Sanierte 1 Zi.-Wohnung mit Südbalkon in Germering - Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Südbalkon Lichtdurchflutet und ruhig! Sanierte 1 Zi.-Wohnung mit Südbalkon in Germering - Blick vom Südbalkon Lichtdurchflutet und ruhig! Sanierte 1 Zi.-Wohnung mit Südbalkon in Germering - Wohn- und Schlafbereich Lichtdurchflutet und ruhig! Sanierte 1 Zi.-Wohnung mit Südbalkon in Germering - Küche mit EBK Lichtdurchflutet und ruhig! Sanierte 1 Zi.-Wohnung mit Südbalkon in Germering - Küche -2- Lichtdurchflutet und ruhig! Sanierte 1 Zi.-Wohnung mit Südbalkon in Germering - Bad mit Wanne Lichtdurchflutet und ruhig! Sanierte 1 Zi.-Wohnung mit Südbalkon in Germering - Flur Lichtdurchflutet und ruhig! Sanierte 1 Zi.-Wohnung mit Südbalkon in Germering - Grundriss

Objektdaten

  • Objekt ID
    5786
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Germering)
    82110 Germering
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    41 m²
  • Zimmer
    1
  • Befeuerung
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1967
  • Verfügbar ab
    01.11.2020
  • Nebenkosten
    150 EUR
  • Nettokaltmiete
    735 EUR
  • Kaution
    2.205 EUR

Lage

Das Objekt liegt ruhig und dennoch verkehrgünstig in Germering-Harthaus, westlich der Landeshauptstadt München im Landkreis Fürstenfeldbruck.

Die Stadt Germering verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Restaurants etc. sind fußläufig schnell zu erreichen. Neben einem Freibad, einem Hallenbad, einer Eislaufbahn, diversen Sportvereinen sowie der Volkshochschule ist vor allem das kulturelle Angebot der Stadthalle Germering sowie dem Kino erwähnenswert.

Der landschaftlich schön gelegene Germeringer See lädt mit seinen weitflächigen Liegewiesen zur Erholung ein. Darüber hinaus ist das Fünfseenland mit dem Wörthsee, Pilsensee, Ammersee, Starnberger See und Weßlinger See schnell mit dem PKW oder der S-Bahn zu erreichen.

Zum S-Bahnhof Harthaus (Linie S8) sind es ca. 3 Gehminuten. Ebenso besteht eine gute Anbindung an die Autobahn A96 Richtung Lindau sowie an den Autobahnring A99 (Umfahrung München) mit Anschlüssen an die A8 Richtung Stuttgart/Salzburg und A95 Richtung Garmisch-Partenkirchen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Wohnung wurde vor Kurzem saniert und befindet sich im ersten Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in Germering. Sie besticht durch einen guten Grundriss sowie durch ihre Helligkeit.

Das lichtdurchflutete Wohn-/Schlafzimmer mit Zugang zum Südbalkon verfügt über gute Stellmöglichkeiten und ist ruhig zum Innenhof gelegen.

Die separate Küche ist mit einer Einbauküche inkl. Herd, Backofen und Kühlschrank sowie einem Fenster ausgestattet.

Das taghelle Badezimmer besitzt eine Badewanne, ein WC und ein Waschbecken. Ein eigener Waschmaschinenanschluss steht dem Mieter im Waschraum im Untergeschoss zur Verfügung.

Zur Wohnung wird ein eigenes Kellerabteil mitvermietet.

Ausstattung

Saniert und sehr gepflegt!

Lichtdurchflutete Wohnung, Wohn-/ Schlafzimmer mit Zugang zum Südbalkon;

Parkettboden in Wohn-/ Schlafzimmer wurde neu abgeschliffen, Cottofliesenboden in Küche, Bad und Flur;

Neue weiße Innentüren samt Türstöcken, sanierter Balkon mit Holzbelag;

Separate Küche mit Einbauküche (inkl. neuer Kühlschrank, neuer Herd, Cerankochfeld sowie Platz zum Abstellen einer Spülmaschine) und Fenster;

Hell gefliestes Bad mit Wanne, WC, Waschbecken und Fenster;

Sonstiges: Kellerabteil, Wasch- und Trockenraum mit eigenem Waschmaschinenanschluss, Haustiere sind nicht gewünscht.

Sonstige Informationen

Baujahr: 1967
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 106 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Kontaktdaten