Zweitbezug nach Kernsanierung! 2 Zi.-Whg. mit Galerie in denkmalgeschütztem Wohnhaus in Augsburg

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Objekt der Woche

Objektdaten

  • Objekt ID
    5848
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Jakobervorstadt-Nord)
    86152 Augsburg
  • Wohnfläche ca.
    62 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Befeuerung
    Zentralheizung
  • Verfügbar ab
    01.07.2021
  • Nebenkosten
    160 EUR
  • Nettokaltmiete
    860 EUR
  • Kaution
    2.580 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die außergewöhnliche 2 Zi.-Wohnung mit Galerie ist Teil eines denkmalgeschützten Wohn- und Geschäftshauses und befindet sich im zweiten und dritten Dachgeschoss. Ein Aufzug führt bis in das erste Dachgeschoss.

Von 2014 bis 2018 wurde unter Einhaltung strenger Auflagen für Denkmalschutz eine umfangreiche und aufwändige Sanierung des ursprünglich aus dem 14. Jahrundert stammenden Gebäudes durchgeführt.

Der unkonventionelle Grundriss der Wohnung bietet gute Stell- und Staumöglichkeiten. Auf einer Fläche von rd. 48 m² sind auf der unteren Ebene der Wohnung neben dem Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich ein Schlafzimmer sowie das Bad untergebracht.

Augenmerk im Wohnzimmer ist der großzügige Luftraum zur darüber liegenden Galerie. Die Treppe, die zur Galerie führt, unterteilt das Wohnzimmer ideal in einen Wohnraum und den Küchenbereich. Auf der oberen Ebene befindet sich die Galerie mit angrenzendem Speicher, der als Kellerersatz dient.

Das taghelle und hochwertig ausgestattete Bad ist mit einer Wanne ausgestattet und bietet zudem Platz für eine Waschmaschine.

Gemütliche Dachschrägen sowie Balken aus dem 17. Jahrhundert verleihen der Wohnung ihren unvergleichlichen Wohlfühlcharakter.

Ausstattung

Zweitbezug nach Kernsanierung!

Vollholz-Eichendielenboden in den Wohnräumen und der Diele, Galerie mit Fichtendielen; Zweifach-Isolierverglaste Holzsprossenfenster;

Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich und Treppe zur Galerie; EBK kann auf Wunsch vom Vormieter abgelöst werden;

Galerie mit Luftraum zum darunterliegenden Wohnzimmer sowie abgetrennten Speicher als Kellerersatz;

Taghelles Badezimmer mit Badewanne mit Glasduschabtrennung, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss;

Fernwärme in Verbindung mit Fußbodenheizung und Galerie mit Heizkörper;

Sonstiges: Kein Balkon, kein Stellplatz und sehr wenig öffentliche Parkplätze rund um das Haus, Fahrradabstellraum, Aufzug bis ins 1. Dachgeschoss vorhanden, Kabel-TV, Haustiere sind nicht gewünscht.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme

Die Kosten für die Warmwasseraufbereitung mittels Durchlauferhitzer rechnet der Mieter direkt mit dem Versorgungsunternehmen ab.

Die Fotos im Leerzustand wurden vor der aktuellen Vermietung gemacht.

Ansprechpartner

Kontaktdaten

Immobilien-Bilder

Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus
Individuelle Dachgeschosswohnung
Großzügiger Wohn- und Essbereich
EBK kann auf Wunsch von Vormieter abgelöst werden
Treppenaufgang zur Galerie
Großzügige Galerie
Galerie -2-
Blick von der Diele in den Wohnbereich
Schlafzimmer
Tageslichtbad mit Wanne
Treppenhaus -1-
Treppenhaus -2-
Blick zum Haus

Grundrisse

Grundriss
Grundriss Galerie