Zweitbezug nach Sanierung! Charmante 1 Zi.-DG Wohnung mit Galerie in ruhiger Westlage

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Objekt der Woche

Objektdaten

  • Objekt ID
    5783
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Jakobervorstadt-Nord)
    86152 Augsburg
  • Wohnfläche ca.
    36 m²
  • Zimmer
    1
  • Befeuerung
    Zentralheizung
  • Verfügbar ab
    01.11./15.11./01.12.2020
  • Nebenkosten
    95 EUR
  • Nettokaltmiete
    540 EUR
  • Kaution
    1.620 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die individuelle 1 Zi.-Wohnung mit Galerie befindet sich im 2. und 3. Dachgeschoss eines denkmalgeschützten Wohn- und Geschäftshauses. Ein Aufzug führt bis in das erste Dachgeschoss.

In der Zeit von 2014 bis heute wurde unter Einhaltung strenger Auflagen für Denkmalschutz eine umfangreiche und aufwändige Sanierung des ursprünglich aus dem 14. Jahrundert stammenden Gebäudes durchgeführt.

Aufgrund der Kernsanierung und einer modernen Ausstattung erlangt das Haus mitsamt den Wohnungen einen Neubaustandard, nicht zuletzt auch in energetischer Hinsicht durch einen Energiekennwert von ca. 40 kWh.

Der Wohn-/ Schlafbereich mit offenem Küchenbereich ist absolut ruhig nach Westen ausgerichtet und verfügt neben gute Stellmöglichkeiten über den Treppenaufgang zur Galerie. Der Luftraum ermöglicht einen schönen Blick in den darunter liegenden Wohnraum.

Im Küchenbereich hat der aktuelle Mieter eine Küchenzeile (ohne Elektrogeräte) eingerichtet, die aus Wunsch abgelöst werden kann.

Leichte Dachschrägen, Holzbalken, die teilweise noch aus dem 17. Jahrhundert stammen und eine Raumhöhe von bis zu ca. 4,50 m verleihen der Wohnung ein besonderes Wohnambiente.

Das hell geflieste Bad ist mit einer Wanne ausgestattet und bietet zudem Platz zum Abstellen einer Waschmaschine.

Die ideale Innenstadtlage und der erhaltene Charme des Altbaus versprechen ein exklusives Wohngefühl.

Ausstattung

Zweitbezug nach Kernsanierung! Charme und Ambiente durch Dachschrägen und Holzbalken, die teilweise aus dem 17. Jahrhundert stammen!

Fußboden als Vollholz-Eichendielen lackiert; Zweifach-Isolierverglaste Holzsprossenfenster;

Wohn-/ Schlafbereich mit Zugang zur Galerie;

Offener Küchenbereich, EBK kann auf Wunsch vom Vormieter abgelöst werden;

Badezimmer mit Badewanne und Glasduschabtrennung, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss;

Fernwärme in Verbindung mit Fußbodenheizung;

Sonstiges: Kellerabteil, Fahrradabstellraum, Aufzug vorhanden, Kabel-TV, Haustiere sind nicht gewünscht.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme

Die Kosten für die Warmwasseraufbereitung mittels Durchlauferhitzer rechnet der Mieter direkt mit dem Versorgungsunternehmen ab.

Ansprechpartner

Kontaktdaten

Immobilien-Bilder

Individuelles Wohngefühl im Dachgeschoss
Wohn- und Schlafbereich mit idealer Westausrichtun
Galerie
Bad mit Wanne
EBK- kann auf Wunsch vom Vormieter abgelöst werden
Stilvolles Treppenhaus
Vollständig saniertes Mehrfamilienhaus in Augsburg
Blick aus dem Fenster

Grundrisse

Grundriss
Grundriss Galerie