1 Zi.-DG-Wohnung in historischem Denkmalensemble in der Augsburger Innenstadt

86152 Augsburg, Etagenwohnung zur Miete

1 Zi.-DG-Wohnung in historischem Denkmalensemble in der Augsburger Innenstadt - Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus in der Augsburger Innenstadt 1 Zi.-DG-Wohnung in historischem Denkmalensemble in der Augsburger Innenstadt - Großzügiger Wohn- und Schlafbereich 1 Zi.-DG-Wohnung in historischem Denkmalensemble in der Augsburger Innenstadt - Blick zum Küchenbereich 1 Zi.-DG-Wohnung in historischem Denkmalensemble in der Augsburger Innenstadt - Bad mit Wanne 1 Zi.-DG-Wohnung in historischem Denkmalensemble in der Augsburger Innenstadt - Wohn- und Schlafbereich mit idealer Westausrichtun 1 Zi.-DG-Wohnung in historischem Denkmalensemble in der Augsburger Innenstadt - Grundriss

Objektdaten

  • Objekt ID
    5632
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Jakobervorstadt-Nord)
    86152 Augsburg
  • Wohnfläche ca.
    30 m²
  • Zimmer
    1
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Zentralheizung
  • Verfügbar ab
    01.08./01.09.2019
  • Nebenkosten
    80 EUR
  • Nettokaltmiete
    430 EUR
  • Kaution
    1.290 EUR

Lage

Augsburg ist ein attraktiver und beliebter Wohnort rund 60 km westlich der Landeshauptstadt München. Die Universitätsstadt ist nach Nürnberg und München die drittgrößte Stadt Bayerns und gilt als wichtiger wirtschaftlicher Standort.

Das Wohnhaus "Mauerbad" befindet sich in dem in der Innenstadt liegenden Bezirk Jakobervorstadt Nord. Er ist geprägt durch gepflasterte Gassen, schmale Wege, Treppen und geschichtsträchtige Gemäuer. Kleine grüne Inseln mit altem Baumbestand bilden hier Oasen der Erholung und zählen zu den geheimsten Plätzen der Altstadt.

Die hervorragende Infrastruktur der Innenstadt bietet eine ideale Erreichbarkeit zur Abdeckung des täglichen Bedarfs und darüber hinaus.

Das öffentliche Verkehrsnetz innerhalb von Augsburg ist sehr gut ausgebaut. Die nächstgelegene Haltestelle "Pilgerhausstraße" mit der Tramlinie 1 und den Buslinien 23, 210, 211, 225 und 305 ist nur 4 Gehminuten vom Objekt entfernt.

Der Hauptbahnhof Augsburg ist sehr gut mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder auch zu Fuß in etwa 15 Gehminuten zu erreichen. Zum Uni Campus Augsburg benötigt man mit dem Fahrrad etwa 17 Minuten, mit den öffentlichen Verkehrsmitteln etwa 19 Fahrminuten.

Auch kulturell ist die Stadt mit zahlreichen Theatern, Museen, Konzerten und vielem mehr sehr beliebt. Erholung und Entspannung sind im Botanischen Garten, im Augsburger Stadtwald, im Zoo sowie im nahegelegenen Naturpark zu finden.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das hochwertig sanierte 1 Zi.-Apartment befindet sich im ersten von insgesamt drei Dachgeschossen und ist Teil eines denkmalgeschützten Wohn- und Geschäftshauses. Ein Aufzug führt direkt in die entsprechende Etage.

In der Zeit von 2014 bis Frühjahr 2018 wurde unter Einhaltung strenger Auflagen für Denkmalschutz eine umfangreiche und aufwändige Sanierung des ursprünglich aus dem 14. Jahrundert stammenden Gebäudes durchgeführt.

Aufgrund der Kernsanierung und einer modernen Ausstattung erlangt das Haus mitsamt den Wohnungen einen Neubaustandard, nicht zuletzt auch in energetischer Hinsicht durch einen Energiekennwert von ca. 40 kWh.

Der Wohn-/ Schlafbereich mit offener Küche ist absolut ruhig nach Westen ausgerichtet und bietet gute Stellmöglichkeiten. Leichte Dachschrägen und Holzbalken, die teilweise noch aus dem 17. Jahrhundert stammen, verleihen dem Raum ein besonderes Wohnambiente.

Das hell geflieste Bad ist mit einer Wanne ausgestattet und bietet zudem Platz zum Abstellen einer Waschmaschine.

Die exklusive Innenstadtlage und der erhaltene Charme des Altbaus versprechen ein exklusives Wohngefühl für Mieter jeden Alters.

Ausstattung

Zweitbezug nach Kernsanierung! Charme und Ambiente durch Dachschrägen und Holzbalken, die teilweise aus dem 17. Jahrhundert stammen!

Fußboden als Vollholz-Eichendielen lackiert; Zweifach-Isolierverglaste Holzsprossenfenster;

Wohn-/ Schlafbereich mit offener Küche und ruhiger Westausrichtung; Küchenzeile kann auf Wunsch vom Vormieter abgelöst werden;

Badezimmer mit Badewanne mit Glasduschabtrennung, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss;

Fernwärme in Verbindung mit Fußbodenheizung und dezentraler Warmwasseraufbereitung;

Sonstiges: Kellerabteil, Fahrradabstellraum, Aufzug vorhanden, Kabel-TV, Haustiere sind nicht gewünscht.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme

Die Kosten für die Warmwasseraufbereitung mittels Durchlauferhitzer rechnet der Mieter direkt mit dem Versorgungsunternehmen ab.

Kontaktdaten