Seefeld am Pilsensee! 3,5 Zi.-EG-Wohnung mit Terrasse und Kaminofen!

82229 Seefeld, Erdgeschosswohnung zur Miete

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Objektdaten

  • Objekt ID
    5896
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    82229 Seefeld
  • Wohnfläche ca.
    100 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Befeuerung
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1970
  • Verfügbar ab
    01.11.2021
  • Stellplätze
    Anzahl: 1 Freiplatz: 1 (Mietpreis: 80EUR)
  • Nebenkosten
    250 EUR
  • Nettokaltmiete
    1.200 EUR
  • Kaution
    3.840 EUR

Lage

Die Wohnung liegt absolut ruhig und dennoch zentral in einem reinen Wohngebiet in Seefeld.

Seefeld ist ein beliebter Wohnort des Voralpenlandes bzw. des Fünf-Seen-Gebietes im Landkreis Starnberg, südwestlich von München gelegen.

Vom Wohnhaus aus ist der Ortskern mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie diversen Ärzten und Banken bequem zu Fuß zu erreichen, ebenso der Kindergarten in der Hedwigstraße sowie die Grundschule in der Ulrich-Haid-Straße. Weiterführende Schulen befinden sich in Herrsching, Gilching oder Germering und sind mit Bus und S-Bahn hervorragend zu erreichen.

Der Technologiepark Oberpfaffenhofen (u.a. Ruag, Webasto, DLR) ist gut und schnell zu erreichen.

Diverse Freizeitaktivitäten wie z.B. Tennis (inkl. Tennishalle), Fußball, Leichtathletik sind im Sportzentrum möglich. Entspannung bietet der nahegelegene Pilsensee mit einigen öffentlichen Badeplätzen sowie das Schloß Seefeld mit zahlreichen anspruchsvollen kulturellen Veranstaltungen sowie einem Kino.

Die Bushaltestelle ist nur 2 Gehminuten vom Objekt entfernt. Hier fährt im 20-Minutentakt ein Bus zur S-Bahnstation in Hechendorf. Von dort fährt die S8 nach München bzw. Herrsching. Es besteht eine gute Anbindung an die Autobahn A96 (Lindau/ München). Die Landeshauptstadt München ist 34 km und die Kreisstadt Starnberg ca. 18 km von Seefeld entfernt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 1970 erbauten Zweifamilienhauses und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Die großzügige Raumaufteilung separiert das Wohnzimmer von der Essdiele und bietet somit viel Möglichkeiten der Raumgestaltung. Alle Räume sind mit kanadischem Ahornparkett ausgestattet.

Das Wohnzimmer verfügt über eine große Fensterfront, die sich über die ganze Raumbreite erstreckt und einen direkten Zugang auf die Terrasse sowie einen wunderschönen Blick ins Weite ermöglicht. Ein Kaminofen im Wohnzimmer bietet Behaglichkeit und viel Atmosphäre. Der Gartenbereich wird nicht mitvermietet.

Das Schlafzimmer und das Gästezimmer/ Büro sind sehr geräumig und bieten gute Stellmöglichkeiten.

Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Der Essbereich lässt sich ideal in der angrenzenden Diele einrichten.

Die Wohnung verfügt über zwei Tageslichtbäder. Das vom Schlafzimmer aus zugängliche Bad ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Das zweite Badezimmer verfügt über eine Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss.

Ein Abstellraum und eine Garage (zzgl. € 80,00) runden dieses Immobilienangebot ab.

Ausstattung

Weitblick über Seefeld!

Ahornparkettboden in allen Wohn- und Schlafräumen sowie in der Küche, der Essdiele und dem Flurbereich;

Wohnzimmer mit Kaminofen und Zugang zur Terrasse mit Nordwestausrichtung;

Beide Schlafräume mit guten Stellmöglichkeiten;

Separate Küche mit funktionaler Einbauküche (inkl. Geschirrspülmaschine, Kühl-/ Gefrierkombi, Backofen, Cerankochfeld) und angrenzender, offener Essdiele;

Zwei Badezimmer - Vom Schlafzimmer aus zugängliches Bad mit Wanne, Dusche, WC, Fenster, zweites Bad mit Dusche, WC, Waschmaschinenanschluss und Fenster;

Sonstiges: Nicht zur Wohnung gehörender Eingangsbereich - eignet sich ideal als Garderobe, Abstellbereich im Keller, Garage (zzgl. € 80,00), Haustiere sind nicht gewünscht.

Sonstige Informationen

Baujahr: 1970
Energiekennwert: 120 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung

Die Nebenkosten werden pauschal erhoben.

Die Wohnung verfügt über eine Terrasse aber keinen eigenen Gartenbereich!

Kontaktdaten