Gemütlichkeit im Dachgeschoss! Kleine 2 Zi.-Wohnung ohne Balkon in Olching

82140 Olching, Dachgeschosswohnung zur Miete

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Objektdaten

  • Objekt ID
    5627
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    82140 Olching
  • Wohnfläche ca.
    47 m²
  • Zimmer
    2
  • Befeuerung
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1965
  • Verfügbar ab
    01.08./01.09.2019
  • Nebenkosten
    150 EUR
  • Nettokaltmiete
    595 EUR
  • Kaution
    1.785 EUR

Lage

Die Wohnung liegt zentral in der Fürstenfeldbrucker Straße in Olching. Olching ist eine gewachsene Gemeinde im westlichen Umland von München. Eine gute Infrastruktur mit sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten verschiedenster Fachrichtungen, Apotheken, Banken und Restaurants ist vorhanden.

Diese und auch eine Vielzahl von Sport- und Freizeitangeboten machen Olching als Wohnort sehr attraktiv.

Ein Minigolfplatz, ein Golfplatz, Indoor Kart sowie Indoor Minigolf, Bowling und mehrere Sportvereine sind nur einige der Möglichkeiten, die Olching bietet. Auch das Erholungsgebiet am Olchinger See - sowohl zum Baden im Sommer als auch zum Eislaufen im Winter, ist sehr beliebt.

Die S-Bahnstation Olching (Linie S3) ist ca. 10 Gehminuten vom Objekt entfernt.

Es besteht eine hervorragende Anbindung an die Autobahn A8 (Stuttgart), über die man den Münchner Flughafen und auch die Münchner Innenstadt gut erreicht. Die nahegelegenen Kreisstädte Dachau und Fürstenfeldbruck sind ebenfalls schnell zu erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Objekt befindet sich im Dachgeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses mit 8 Wohneinheiten - ohne Lift. Das Dach des Hauses wurde im Jahr 2011 erneuert und eine Wärmedämmung aufgebracht.

Die Wohnung verfügt über einen guten Grundriss. Die beiden Wohnräume sowie die separate Küche und das Badezimmer sind von der Diele aus zugänglich. Die Diele verfügt über einen praktischen Einbauschrank sowie Zugang zu einem kleinen Schlupfspeicher der zusätzlichen Stauraum bietet.

Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer haben eine angenehme Größe, die Dachschrägen sowie die Dachgaube im Schlafzimmer verleihen ein gemütliches Ambiente.

In der separaten kleinen Küche befindet sich eine moderne Einbauküche, die auf Wunsch vom Vormieter abgelöst werden kann.

Das sanierte Badezimmer ist mit einer Badewanne mit Duschvorrichtung ausgestattet und bietet die Möglichkeit eine Waschmaschine anzuschließen.

Im Untergeschoss steht den Mietern des Hauses ein Trockenraum sowie eine Fahrradabstellmöglichkeit zur Verfügung. Der Wohnung ist zusätzlich ein abgetrenntes Kellerabteil zugeordnet.

Ausstattung

Gemütlichkeit durch Dachschrägen;

Wohn- und Schlafzimmer mit Laminatboden, Schlafzimmer mit Dachgaube;

separate Küche mit Einbauküche die auf Wunsch vom Vormieter abgelöst werden kann;

Saniertes Bad mit Wanne/ WC/ Waschbecken/ Dachflächenfenster und Waschmaschinenanschluss;

Flur mit kleinem Einbauschrank und Zugang zu einem Schlupfspeicher mit weiterer Staufläche;

Sonstiges: Kabelanschluss vorhanden, kein Balkon, kein Aufzug, Kellerabteil, Trockenraum im Keller, Fahrradabstellmöglichkeit im Innenhof sowie im Keller, Haustiere sind nicht gewünscht, Parkmöglichkeiten an der Straße;

Sonstige Informationen

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 150,0 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1965
Befeuerung/Energieträger: Öl
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: E

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