Ruhige Lage und Südwestausrichtung! Gepflegte 3 Zi.-DT-Wohnung in Mü.-Obermenzing

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Objektdaten

  • Objekt ID
    5502
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Obermenzing)
    80997 München
  • Wohnfläche ca.
    84 m²
  • Nutzfläche ca.
    11 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Befeuerung
    Zentralheizung
  • Baujahr
    2004
  • Verfügbar ab
    15.09.2018
  • Stellplätze
    Garage: 1 (Mietpreis: 70EUR)
  • Nebenkosten
    170 EUR
  • Nettokaltmiete
    1.425 EUR
  • Kaution
    4.485 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Keller
  • Zentralheizung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die ruhig gelegene und nach Südwesten ausgerichte Dachterrassenwohnung ist Teil eines kleinen, exklusiven Wohnensembles mit nur 6 Wohnungen. Das Haus wurde 2004 in moderner und exklusiver Ausstattung errichtet.

Die Wohnung selbst besticht neben lichtdurchfluteten Räumen mit zahlreichen Dachflächenfenstern insbesondere durch die nach Südwesten ausgerichtete Dachterrasse.

Die rund 10 m² große, sonnige Dachterrasse bietet viel Platz und gibt den Blick in umliegende Gärten frei.

Sämtliche Räume und auch der Flur sind mit Parkettboden ausgestattet. Dieser wird zum Mietbeginn überarbeitet.

Das Bad mit Fenster verfügt über eine Dusche sowie eine Badewanne. Darüber hinaus gibt es eine zusätzliche Gästetoilette.

Im Untergeschoss steht ein Kellerraum sowie ein Waschraum mit Anschlüssen für die eigene Waschmaschine zur Verfügung. Weiterhin wird zur Wohnung ein Tiefgarageneinzelstellplatz (zzgl. 70,00 €) mit vermietet.

Ausstattung

Gepflegt und Modern - hochwertige Ausstattung - helle Südwestausrichtung;

Parkettböden in allen Zimmern sowie im Flur, Fliesen in Küche, Bad und Gäste-WC;

Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Südwest-Dachterrasse;

Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung;

Separate Küche (ohne Einbauküche), Bad mit Wanne, Dusche, WC, Waschbecken und Fenster, separates Gäste-WC;

Sonstiges: Großes Kellerabteil, Wasch-und Trockenraum, großzügiger Tiefgarageneinzelstellplatz (zzgl. € 70,00 monatlich);

Haustiere sind nicht gestattet;

Sonstige Informationen

Baujahr: 2004
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 84 kWh/(m²*a)

Wir suchen für diese Wohnung langfristige Mieter mit einem Zeithorizont von mindestens 5 Jahren.

Ansprechpartner

Kontaktdaten

Immobilien-Bilder

Südwestansicht des Wohnhauses
Wohnzimmer mit Zugang zur Dachterrasse
Wohnzimmer -2-
Separate Küche ohne EBK
Geräumiges Schlafzimmer
Bad mit Wanne und Dusche
Lichtdurchflutetes Kinderzimmer
Kinderzimmer
Dachterrasse mit Südwestausrichtung
Blick zur Dachterrasse
Gepflegtes Mehrfamilienhaus

Grundrisse

Grundriss