Ruhige Lage und Südwestausrichtung! Gepflegte 3 Zi.-DT-Wohnung in Mü.-Obermenzing

80997 München, Dachgeschosswohnung zur Miete

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Objektdaten

  • Objekt ID
    5502
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Obermenzing)
    80997 München
  • Wohnfläche ca.
    84 m²
  • Nutzfläche ca.
    11 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Befeuerung
    Zentralheizung
  • Baujahr
    2004
  • Verfügbar ab
    15.09.2018
  • Stellplätze
    Garage: 1 (Mietpreis: 70EUR)
  • Nebenkosten
    170 EUR
  • Nettokaltmiete
    1.425 EUR
  • Kaution
    4.485 EUR

Lage

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend in München-Obermenzing, einem der bevorzugten Wohngebiete am westlichen Stadtrand der Landeshauptstadt.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und Banken befinden sich in der näheren Umgebung zum Objekt. Verschiedenste Schultypen (Grundschule, Realschule und Gymnasium), sowie zahlreiche Kindertagesstätten machen diesen Standort auch für Familien interessant.

Die S-Bahnstation der Linie S 2 (Haltestelle Untermenzing) ist in 3 min. zu Fuß bequem zu erreichen. Von hier aus gelangt man in etwa 10 Minuten in die Münchner Innenstadt.

Erholung und Entspannung findet man im nahegelegenen Schloßpark Nymphenburg sowie am Langwieder See und dem Waldschwaigsee. Auch das Naturschutzgebiet Allacher Lohe mit seinem See und zahlreichen Radwegen ist schnell erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die ruhig gelegene und nach Südwesten ausgerichte Dachterrassenwohnung ist Teil eines kleinen, exklusiven Wohnensembles mit nur 6 Wohnungen. Das Haus wurde 2004 in moderner und exklusiver Ausstattung errichtet.

Die Wohnung selbst besticht neben lichtdurchfluteten Räumen mit zahlreichen Dachflächenfenstern insbesondere durch die nach Südwesten ausgerichtete Dachterrasse.

Die rund 10 m² große, sonnige Dachterrasse bietet viel Platz und gibt den Blick in umliegende Gärten frei.

Sämtliche Räume und auch der Flur sind mit Parkettboden ausgestattet. Dieser wird zum Mietbeginn überarbeitet.

Das Bad mit Fenster verfügt über eine Dusche sowie eine Badewanne. Darüber hinaus gibt es eine zusätzliche Gästetoilette.

Im Untergeschoss steht ein Kellerraum sowie ein Waschraum mit Anschlüssen für die eigene Waschmaschine zur Verfügung. Weiterhin wird zur Wohnung ein Tiefgarageneinzelstellplatz (zzgl. 70,00 €) mit vermietet.

Ausstattung

Gepflegt und Modern - hochwertige Ausstattung - helle Südwestausrichtung;

Parkettböden in allen Zimmern sowie im Flur, Fliesen in Küche, Bad und Gäste-WC;

Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Südwest-Dachterrasse;

Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung;

Separate Küche (ohne Einbauküche), Bad mit Wanne, Dusche, WC, Waschbecken und Fenster, separates Gäste-WC;

Sonstiges: Großes Kellerabteil, Wasch-und Trockenraum, großzügiger Tiefgarageneinzelstellplatz (zzgl. € 70,00 monatlich);

Haustiere sind nicht gestattet;

Sonstige Informationen

Baujahr: 2004
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 84 kWh/(m²*a)

Wir suchen für diese Wohnung langfristige Mieter mit einem Zeithorizont von mindestens 5 Jahren.

Kontaktdaten