Freising bei München! Lichtdurchflutete DG-Wohnung – ideal für Einzelperson

85354 Freising, Dachgeschosswohnung zur Miete

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Objektdaten

  • Objekt ID
    5914
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Freising)
    85354 Freising
  • Wohnfläche ca.
    57 m²
  • Nutzfläche ca.
    17 m²
  • Kellerfläche ca.
    13 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Befeuerung
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1997
  • Verfügbar ab
    01.02.2022
  • Stellplätze
    Anzahl: 1 Freiplatz: 1
    Garage (Mietpreis: 60EUR)
  • Nebenkosten
    160 EUR
  • Nettokaltmiete
    780 EUR
  • Kaution
    2.520 EUR

Lage

Freising, die älteste Stadt Oberbayerns, liegt ca. 30 km nördlich von München und ist sowohl aufgrund der Nähe zum Flughafen als auch als Universitätsstadt sehr beliebt. Der historische Stadtkern zählt zu den beliebtesten Ausflugszielen in Bayern.

Die Kreisstadt verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sowie mehrere Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig vom Objekt aus erreichbar. Am Marienplatz der Stadt Freising findet jeden Mitwoch und Samstag ein Wochenmarkt statt.

Die S-Bahn (S 1) sowie der Busbahnhof sind ca. 5 Minuten entfernt und ermöglichen schnelle Fahrten zum Flughafen, nach München und in die Umgebung. Mit dem Regionalexpress erreicht man den Hauptbahnhof München in nur 26 Minuten.

Die Anbindung an die Autobahn A92 ist ideal und somit sind die A 9 sowie der Autobahnring A99 ebenfalls schnell erreichbar.

Es besteht ein breites Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie an kulturellen Veranstaltungen. Die abwechslungsreiche Landschaft mit Wäldern, Seen und der Isar lädt zu ausgedehnten Entdeckungstouren ein und ermöglicht eine aktive Freizeitgestaltung.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen.

Die Wohnung verfügt über ein Schlaf- und ein Wohnzimmer, eine separate Küche mit Einbauküche sowie ein weiß gefliestes, innenliegendes Bad mit Wanne und einem Waschmaschienenanschluss. Die Dachschrägen in fast allen Räumen verleihen der Wohnung eine gemütliche Atmosphäre.

Durch große Gauben und zusätzliche Dachflächenfenster ist die Wohnung sehr hell und lichtdurchflutet. An den Gauben in Wohn- und Schlafzimmer sind Rollläden sowie vertikale Sonnenrollos vorhanden.

Zur Wohnung gehört ein circa 7 m² großer Speicher, der sich gegenüber von der Wohnung befindet und ausreichend Stauraum bietet, sowie zusätzlich ein geräumiges Kellerabteil.

Ein Tiefgaragenstellplatz (Duplex oben - zzgl. € 60,00 monatlich) rundet dieses Angebot ab.

Ausstattung

Hell und ruhig! Südwestausrichtung von Wohnzimmer und Küche!

Wohn- und Schlafzimmer mit großen Gauben;

Separate Küche mit Einbauküche (inkl. Spülmaschine);

Innenliegendes Bad mit Wanne/ WC/ Waschbecken und Waschmaschinenanschluss;

Speicherraum im Dachgeschoss sowie Kellerabteil im Untergeschoss;

Sonstiges: Weiße Kunststofffenster, Rollläden, Aufzug vorhanden; Duplex TG-Stellplatz oben (Mietpreis zzgl. € 60,00 mtl.);

Sonstige Informationen

Baujahr: 1997
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 104 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Diese Wohnung besitzt keinen Balkon, das Wohnzimmer ist jedoch durch die auch seitlich verglaste Dachgaube, die wie ein Erker wirkt, hell und lichtdurchflutet.

Kontaktdaten