Nähe U3! Gut vermietete 1 Zi.-Wohnung mit Westbalkon in Neuried

82061 Neuried, Renditeobjekt zum Kauf

Nähe U3! Gut vermietete 1 Zi.-Wohnung mit Westbalkon in Neuried - Wohnhaus mit weitläufiger Gartenfläche Nähe U3! Gut vermietete 1 Zi.-Wohnung mit Westbalkon in Neuried - Wohn- und Schlafraum Nähe U3! Gut vermietete 1 Zi.-Wohnung mit Westbalkon in Neuried - Flur mit viel Platz Nähe U3! Gut vermietete 1 Zi.-Wohnung mit Westbalkon in Neuried - Küche mit Theke zum Wohnraum Nähe U3! Gut vermietete 1 Zi.-Wohnung mit Westbalkon in Neuried - Modernes Badezimmer Nähe U3! Gut vermietete 1 Zi.-Wohnung mit Westbalkon in Neuried - Westbalkon Nähe U3! Gut vermietete 1 Zi.-Wohnung mit Westbalkon in Neuried - Grundriss

Objektdaten

  • Objekt ID
    5574
  • Objekttyp
    Renditeobjekt
  • Adresse
    (Neuried)
    82061 Neuried
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    39 m²
  • Zimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1972
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze
    Anzahl: 1 Freiplatz: 1
    Garage (Kaufpreis: 15.000EUR)
  • Kaufpreis
    198.000 EUR
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einem Wohnhaus in Neuried, einer Gemeinde, die südwestlich an der Stadtgrenze zu München liegt.

Viele Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung zum Objekt. Ärzte, Apotheken, Banken und Restaurants im Ortskern von Neuried sind ebenfalls schnell und bequem zu erreichen.

Die U-Bahn Station Fürstenried West (U3) ist nur 950 m vom Objekt entfernt. Es besteht zudem eine hervorragende Anbindung an das örtliche und regionale Verkehrsnetz, einschließlich der Anbindung an A95 (Richtung Starnberg bzw. Garmisch-Partenkirchen).

In Nachbarschaft zu Martinsried und Planegg ist Neuried von großen Waldgebieten umgeben. Erholung und Entspannung sind im nahegelegenen Forstenrieder Park garantiert. Zudem bietet das Fünf-Seen-Land viele Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Neuried selbst verfügt über einen Sportpark mit einem attraktiven und umfangreichen Angebot.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Apartment befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten 8-stöckigen Mehrfamilienhauses. Aufgrund des durchdachten Grundrisses lässt sich der vorhandene Platz optimal nutzen.

Der Flur bietet mit seinen zwei Bereichen ideale Staumöglichkeiten sowie die Möglichkeit zum Aufstellen eines Schrankes.

Die offene Küche ist mit einer praktischen Pantryküche sowie einer Spülmaschine ausgestattet. Von hier aus blickt man über den Tresen in den ca. 18 m² großen Wohn- und Schlafraum. Eine große Fensterfront mit vorgelagerter Westloggia lässt viel Licht in den Raum eindringen und verleiht ihm ein gemütliches Wohnambiente.

Ausgestattet mit dunklen Boden- und hellen Wandfliesen ist das Bad in Kombination mit den sanitären Einrichtungen sehr modern und zeitlos gestaltet.

Ausstattung

Die Wohnanlage wurde 1972 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Notwendige Instandsetzungsmaßnahmen wurden regelmäßig durchgeführt.

Der Wohnraum ist mit einem Parkettboden, alle weiteren Bereiche sind mit Fliesen ausgestattet. Der Wohn- und Schlafbereich verfügt über eine große Fensterfront mit Kunststofffenster.

Eine Einbauküche mit Herd, Ofen, Spülmaschine, Mikrowelle und Tresen ist vorhanden und im Kaufpreis enthalten.

Das modernisierte Bad ist ausgestattet mit einem WC, einem Waschbecken sowie einer Badewanne mit Duschvorrichtung.

Für die Bewohner stehen im Untergeschoss eine Gemeinschaftswaschmaschine und Wäschetrockner sowie Fahrradabstellmöglichkeiten zur Verfügung. Der Wohnung zugeordnet ist ein separates Kellerabteil. Der PKW findet Platz auf einem TG - Einzelstellplatz.

Sonstige Informationen

Baujahr: 1972
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 149,5 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Nein
Energieeffizienzklasse: E

Die Wohnung ist vermietet. Der monatliche Mietzins beträgt € 645,00 (inkl. TG-Stellplatz). Die Nebenkostenvorauszahlung liegt bei € 100,00.

Kontaktdaten