Dachau: Repräsentativer Bürostandort mit idealer Anbindung an den Münchner Norden

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Objekt der Woche

Objektdaten

  • Objekt ID
    5613
  • Objekttyp
    Renditeobjekt
  • Adresse
    85221 Dachau
  • Bürofläche ca.
    1.169 m²
  • Gesamtfläche
    1.548 m²
  • Teilbar ab
    272 m²
  • Baujahr
    1999
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplätze
    Anzahl: 80 Freiplatz: 80
  • Nettokaltmiete
    9.940 EUR
  • Miete pro m²
    8,50 EUR /m²
  • Mieter­provision (gewerblich)
    keine

Ausstattung / Merkmale

  • DV-Verkabelung
  • Personenaufzug
  • Räume veränderbar

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Büro- und Geschäftshaus wurde 1999 errichtet. Es erstreckt sich insgesamt auf fünf Etagen und einer angrenzenden Parkgarage.

Seit dieser Zeit ist dort die Firmengruppe Rapp mit den Automarken VW und Audi untergebracht.

Die jetzt zur Vermietung stehenden Büroräume befinden sich in der 3. und 4. Etage dieses Gebäudes. Insgesamt stehen auf diesen beiden Ebenen rd. 1.170 qm Büroflächen zur Verfügung. Eine Aufteilung mit bis zu 4 Büroeinheiten und Flächen zwischen 270 und 305 qm sind dabei möglich.

Die Flächen können nach den individuellen Bedürfnissen der Mieter ausgestattet werden. Durch die Situierung des Gebäudes nach Norden und Süden verbunden mit entsprechend großen Fensterflächen auf beiden Seiten entstehen so für alle Büroräume helle Arbeitsplätze für eine gute Büroatmosphäre.

Der Eingangsbereich zu den Büroflächen ist repräsentiv gestaltet. Neben einem großzügigen und lichtem Treppenhaus ist auch ein Glasaufzug zum Erreichen der jeweiligen Büroetagen vorhanden.

Ideal auch für Unternehmen mit vielen Mitarbeitern - in dem angrenzden Parkhaus stehen bis zu 80 Einzelstellplätze zur Verfügung.

Ausstattung

Das Gebäude wurde in solider und massiver Bauweise errichtet. Es befindet sich in einem sehr gepflegten und ansprechenden Zustand.

Neben dem Personenaufzug ist auch ein Lastenaufzug vorhanden.

Ein funktionales Stützenraster, entsprechende Deckenhöhen sowie technische Grundeinrichtungen sorgen dafür, dass die Büroflächen nach den jeweiligen Erfordernissen der Mieter aufgeteilt und ausgestattet werden können, so dass der Mieter langfristig und zukunftsorientiert planen kann.

Sonstige Informationen

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 159,5 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 77,9 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1999
Energiekennwert Wärme: 159,5 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht

Der Mietpreis variiert je nach Gesamtgröße der zu mietenden Fläche, der Lage sowie der individuell vereinbarten Ausstattung.

Für den Mieter fällt keine Maklerprovision an.

Ansprechpartner

Kontaktdaten

Immobilien-Bilder

Büro- und Geschäftszentrum
Gewerbegebiet
Repräsentatives Treppenhaus mit Aufzug
Moderne Architektur
Großzügig und individuell gestaltbare Flächen
Parkhaus
Unternehmensgruppe Rapp
Zufahrtsstraße
Gesamtübersicht OG 3
Gesamtübersicht OG 4

Grundrisse

Grundrissvorschlag OG 3 Einheit 1
Grundriss OG 3 Einheit 2
Grundriss OG 4 Einheit 1
Grundriss OG 4 Einheit 2