Herrsching am Ammersee! Neubau von ökologischen, großzügigen Doppelhaushälften – Haus B2

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Objekt der Woche

Objektdaten

  • Objekt ID
    5522
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    82211 Herrsching
  • Wohnfläche ca.
    187 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    397 m²
  • Nutzfläche ca.
    84 m²
  • Zimmer
    4
  • Befeuerung
    Zentralheizung
  • Baujahr
    2018
  • Verfügbar ab
    30.06.2020
  • Stellplätze
    Garage: 2 (Kaufpreis: 50.000EUR)
  • Kaufpreis
    1.280.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Keller
  • Zentralheizung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Auf einem ruhig gelegenen, aber dennoch nicht weit vom Ortskern entfernten Areal von rd. 4.000 m² entstehen insgesamt 8 lichtdurchflutete, familiengerechte Doppelhaushälften. Ab sofort ist die Besichtigung eines Musterhauses auf dem Grundstück möglich!

Die exklusiven und großzügig geschnittenen Häuser mit 186,73 m² bis 193,33 m² Wohnfläche werden in wohngesunder, ökologischer und energieeffizienter Bauweise errichtet. Die ideal ausgerichteten und real geteilten Grundstücke mit Größen zwischen 291 und 529 m² bieten viel Freiraum und Gestaltungsmöglichkeiten.

Individuelle Grundrisse verleihen jeder Doppelhaushälfte ihren eigenen Charakter. Alle Häuser sind voll unterkellert und erstrecken sich über Erdgeschoss, Obergeschoss sowie ausgebautes Dachgeschoss. Durch die Hanglage sind auch alle Hobbyräume lichtdurchflutet.

Die großzügigen Terrassen- und Gartenflächen laden zu entspannten und erholsamen Stunden im Grünen ein.

Die moderne Ausstattung garantiert hohen Wohnkomfort. Große Fensterflächen beziehen dabei das natürliche Umfeld ein und lassen die Übergänge vom Innen- zum Außenbereich fließend erscheinen.

Eine eigene private Zufahrtsstraße erschließt dieses attraktive Wohnensemble, bei dem jedem schlüsselfertig erstellten Haus zwei Garagenstellplätze zugeordnet sind.

Die Unternehmensgruppe IBS verwirklicht als innovativer und sehr erfahrener Bauträger – der bereits über 1.700 Wohneinheiten geplant und realisiert hat – dieses Wohnprojekt. Die Bauausführung erfolgt durch die Firma Höfle - einem in der Ammerseeregion tätigen Holzbauunternehmen, das sich durch eine hervorragende Qualität und den Einsatz von ökologischen Baustoffen auszeichnet.

Das nachhaltige Baukonzept lässt große Freiräume für persönliche Kundenwünsche, auf die je nach Bau- und Planungsfortschritt gerne eingegangen wird.

Ausstattung

Die vollunterkellerten Doppelhäuser werden in energieeffizienter und wohngesunder Holzkonstruktion errichtet. Das durchdachte Planungskonzept genügt in jeder Hinsicht höchsten Ansprüchen.

Für eine hohe Energieeffizienz sorgt eine energiesparende Gas-Brennwerttherme mit Solarkollektoren in Verbindung mit einer Fußbodenheizung. Eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung inkl. Enthalpiewärmetauscher und Pollenfilter gewährleistet ein angenehmes Raumklima.

3-fach isolierverglaste Holz-Alu-Fenster mit elektrisch betriebenen Raffstores im Erdgeschoss und Obergeschoss sowie Dachflächenfenster, ansprechende Sanitärgegenstände u.a. mit bodengleichen Duschen, hochwertige Bodenbelägen sowie eine umfangreiche Elektroausstattung sorgen für einen angenehmen Wohnkomfort.

Die Doppelgaragen verfügen über ein elektrisch betriebenes Sektionaltor und sind jeweils mit einem Stromanschluss ausgestattet.

Auf individuellen Kundenwunsch können Sonderwünsche wie z.B. eine Photovoltaikanlage, zusätzliche Außenbalkone, die Vorbereitung für E-Mobility und zusätzliche Bäder und eine Sauna gegen Aufpreis ausgeführt werden. Die besondere Bauweise der einzelnen Häuser ermöglicht darüber hinaus eine individuelle Grundrissgestaltung.

Sonstige Informationen

Baujahr: 2018
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 26,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+

Der Baubeginn erfolgt in Kürze.

Mitverkauft werden zwei nebeneinanderliegende Garagenplätze zu einem Preis von insgesamt € 50.000, so dass der Gesamtkaufpreis € 1.330.000,00 beträgt.

Ansprechpartner

Kontaktdaten

Immobilien-Bilder

Neubau von 8 DHH in Herrsching - Visualisierung
Ansicht von der Straße aus - Visualisierung
Grundstücksansicht
Gesamtübersicht - Visualisierung
Übersichtsplan

Grundrisse

Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss OG - Ausbauvariante (SW= Sonderwunsch)
Grundriss DG
Grundriss DG - Ausbauvariante (SW= Sonderwunsch)
Grundriss UG
Grundriss UG - Ausbauvariante (SW= Sonderwunsch)