Gauting – Königswiesen: Grundstück mit 517 qm für Wohnbebauung

82131 Gauting, Wohnen zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    5503
  • Objekttypen
    Grundstück, Wohnen
  • Adresse
    (Königswiesen)
    82131 Gauting
  • Grund­stücks­fläche ca.
    517 m²
  • Bebaubar nach
    § 34 Bebauungsplan
  • Erschließung
    Vollerschlossen
  • Kaufpreis
    598.000 EUR
  • Käufer­provision
    keine

Lage

Gauting gehört zu den begehrtesten Wohngegenden im Umland von München. Die Gemeinde im Landkreis Starnberg mit rund 21.000 Einwohnern ist aufgrund der naturnahen Landschaft und der optimalen Infrastruktur ein attraktiver Wohnstandort.

Schöne Spaziergänge im Forst Kasten, erlebnisreiche Radtouren im Würmtal, eine Runde Golf im Gut Rieden, das Tölzer Land und die Bergwelt von Garmisch-Partenkirchen quasi vor der Haustür - der Freizeitgestaltung sind hier keine Grenzen gesetzt.

Königswiesen liegt auf dem westlichen Hochufer des idyllischen Würmtals, südöstlich des heutigen Gautings, an einer historischen Römerstraße. An der Straße, die auf den Hauser Berg und auch in das namensgebende Hausen führt, wurde 1912 ein erstes Wohnhaus errichtet. Vorübergehend wurde dieses Haus als Gasthaus Königswiesen betrieben. Diese Zeiten sind zwar längst vorbei, aber dennoch hat sich Königswiesen seinen ursprünglichen Charakter bewahrt.

In den letzten Jahren sind viele Familien nach Königswiesen gezogen und haben den Ortsteil ein frisches Gesicht gegeben. Eine lebendige Nachbarschaft in einer ruhigen und beschützten Umgebung. Gauting erreichen Sie bequem per Rad in ca. 2 km über die Königswieser Straße oder per Auto und Bus.

Gauting ist eine wirtschaftlich prosperierende Gemeinde im Landkreis Starnberg. Eine sehr gute Infrastruktur und schnelle Verbindungen nach München zeichnen den Ort aus (S6 ab Gauting-Zentrum oder U3 ab Neuried). Besonders Familien schätzen das grüne, ruhige Umfeld und das reichhaltige Bildungsangebot (Kindergärten, Grundschulen, Realschule und Gymnasium). Der Schulbus verkehrt regelmäßig von Königswiesen nach Gauting. Am Ort sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken und Ärzte. Herausragend ist auch das Sport- und Freizeitangebot, das von der herrlichen Lage mitten im Grünen komplettiert wird.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein realgeteiltes Grundstück mit 517 m² Fläche. Die Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB, das Bauvorhaben muss sich somit in die Umgebung einfügen.

Eine mögliche Bebauungist die Errichtung eines großzügigen Einfamlienhauses. Eine Baugenehmigung für ein dementsprechendes Haus mit den Außenmassen 13,00 x 8,00 m und einer Wohnfläche von ca. 190 m² liegt bereits vor. Die Anzahl der Vollgeschosse ist auf zwei festgelegt (E+1), genehmigt wurde ein Wohnhaus mit Flachdach, optional ist auch ein Satteldach möglich.

Eine individueller Baukörper, ggfs. auch Vergrößerung ist in Aussicht gestellt, sofern die entsprechenden baurechtlichen Parameter, u.a. Abstandsflächen, eingehalten werden.

Das Grundstück selbst liegt im Herzen von Königswiesen. Im unmittelbaren Umfeld befinden sich überwiegend Einfamilien- oder Doppelhäuser.

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