Bruckmühl-Wiechs: Idyllisches Wohnbaugrundstück für EFH und Doppelhaus

https://www.cki-immobilien.de/immobilien/grundstueck-in-bruckmuehl-kaufen-5545/

Objekt der Woche

Objektdaten

  • Objekt ID
    5545
  • Objekttyp
    Grundstück
  • Adresse
    83052 Bruckmühl
  • Grund­stücks­fläche ca.
    1.083 m²
  • Bebaubar nach
    § 34 Bebauungsplan
  • Kaufpreis
    690.000 EUR
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das unbebaute Grundstück liegt im Ortsteil Wiechs bei Bruckmühl und ist einbegettet in eine großartige Landschaft mit Wald- und Wiesenflächen und den nahegelegenen Chiemgauer Alpen.

Das Gesamtgrundstück besteht derzeit noch aus zwei Flurnummern. Die Gesamtgröße beträgt 1083 qm. Die Ausrichtung des Grundstückes ist optimal nach Süden und Westen. Im Umfeld befinden sich Wohnhäuser im Einfamilienhausstil.

Für das Grundstück besteht ein Baurecht gemäß § 34 BauGB, so dass sich die zukünftige Bebauung in die Umgebung einfügen muss. Ein Bebauungsvorschlag mit einem Doppelhaus und einem Einfamilienhaus wurde mit dem Bauamt bereits vorbesprochen.

Der Bebauungsvorschlag sieht je Doppelhaushälfte ein Außenmaß von 13,86 x 6,23 m (Länge x Breite) mit zwei Vollgeschossen (E+1) sowie Dachgeschoss vor.
Das Einfamilienhaus soll ein Außenmaß von 9,74 x 9,46 m haben, ebenfalls E+1+D.

Die Grundstücksgrößen würden dann für DH 1=374 qm betragen, für DH 2=288 qm sowie für das Einfamilienhaus 423 qm.

Bebaubarkeit

Für das Baugrundstück liegt kein Bebauungsplan vor, dementsprechend richtet sich das zukünftige Baurecht nach der umliegenden Bebauung (§ 34 BauGB).

Mit dem Bauamt der Gemeinde Bruckmühl wurde die Bebauung mit einem Einfamilienhaus und einem Doppelhaus bereits vorbesprochen. Ein Antrag auf einen Bauvorbescheid wird derzeit erstellt und beim Bauamt zur Entscheidung eingereicht. Wir möchten daher darauf hinweisen, dass wir für die Umsetzbarkeit dieses Planentwurfes keine Haftung übernehmen können.

Sonstige Informationen

Aufgrund der Erneuerung der alten Mangfallbrücke in Bruckmühl ist das Ortszentrum bis voraussichtlich Ende November 2018 mit dem Auto über die neu errichtete Mangfallbrücke bei Götting/Hinrichssegen zu erreichen.

Ansprechpartner

Kontaktdaten

Immobilien-Bilder

Wohnbaugrundstück in Südwestlage
Grundstück (2)
Grundstück (3)
Ansicht Bebauungsvorschlag
Lageplan zum Bebauungsvorschlag
Idyllisches Ortszentrum von Bruckmühl
Mühlrad am Triftbach
Triftbach - ein Nebenarm der Mangfall
Ortszentrum Bruckmühl
Rathaus
Realschule Bruckmühl
Bahnhof Bruckmühl
Gymnasium Bruckmühl
Höglinger Weiher
Idyllische Mangfall

Grundrisse