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Die repräsentative Ladenfläche am belebten Kurfürstenplatz liegt im Herzen von Schwabing. Das direkte Umfeld ist geprägt durch eine Vielzahl unterschiedlichster Gewerbeflächen.
Eine sehr gute Infrastruktur zeichnet diesen Stadtteil aus. Die U-Bahnhaltestelle "Hohenzollernplatz" (Linien U2 und U8) ist ca. 550 m vom Objekt entfernt. Weiterhin befinden sich die Straßenbahn- sowie Bushaltestellen "Kurfürstenplatz" (Tram 12, 27 und 28 sowie Bus 53 und 59) in absoluter Nähe und ermöglichen z.B. die Fahrt zum Karlsplatz-Stachus in nur etwa 10 Fahrminuten.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Die hier angebotene Ladenfläche ist in einem um die Jahrhundertwende erbauten Hauses untergebracht. Er befindet sich in sehr guter Lauflage und in unmittelbarer Nähe des Kurfürstenplatzes.
Derzeit ist dort seit vielen Jahren ein Weinhandel für Biowein untergebracht, der sich jetzt vergrößert und auf der anderen Straßenseite in den nächsten Wochen einen neuen Laden beziehen wird.
Der Laden selbst verfügt über einen rd. 35 qm großen Verkaufsraum sowie einem kleinen Nebenraum. Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sind direkt vor dem Ladenlokal.
Im unmittelbaren Umfeld befinden sich eine Vielzahl von hochwertigen Geschäften und gastronomischen Einrichtungen, so dass eine gute Kundenfrequenz am Standort vorhanden ist. In Verbindung mit der großen Schaufensterfront über die gesamte Ladenbreite und der damit verbundenen guten Sichtbarkeit und Präsentationsmöglichkeit liegen damit ideale Voraussetzungen für ein profitables Geschäft vor.
Die Ladeneinheit wurde 1994 kernsaniert und ist sehr gepflegt.
Der Verkaufsbereich ist derzeit mit einem vom jetzigen Mieter eingebrachten Holzboden versehen. Die Raumhöhe beträgt 2,90 m.
Im kleinen an den Verkaufsraum angrenzenden Nebenraum sind Küchenanschlüsse vorhanden. Ein der Ladeneinheit zugeordnetes WC befindet sich im 1. OG des Gebäudes.
Der Umzug des bisherigen Betreibers des Ladens ist für den den 01.04./ 01.05. diesen Jahres vorgesehen, so dass die Ladeneinheit dementsprechend nach Absprache zur Verfügung steht.
Ein Energieausweis liegt derzeit noch nicht vor, ist jedoch in Vorbereitung.
