Gauting im Würmtal! Repräsentative Ladenfläche in frequentierter Lage

82131 Gauting, Ladenlokal zur Miete

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Objektdaten

  • Objekt ID
    5772
  • Objekttypen
    Einzelhandel, Ladenlokal
  • Adresse
    82131 Gauting
  • Nutzfläche ca.
    2 m²
  • Gesamtfläche
    37 m²
  • Ladenfläche
    35 m²
  • Verkaufsfläche ca.
    35 m²
  • Verfügbar ab
    11/2020
  • Nebenkosten
    150 EUR
  • Nettokaltmiete
    608 EUR
  • Miete pro m²
    16,50 EUR /m²

Lage

Die hier angebotene Ladenfläche befindet sich im Herzen von Gauting, einer modernen und lebendigen Gemeinde mit über 20.000 Einwohnern.

Der Ort verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und bietet alles, was zum täglichen Leben gehört: Zahlreiche Läden, Cafés, Restaurants, eine gute Ärzteversorgung, Kindergärten, Schulen, Freizeit- und Sporteinrichtungen. Für Mobilität sorgen innerorts Buslinien, die S-Bahn (S6) sowie ein gut ausgebautes Straßennetz.

Die Ladenfläche liegt fußläufig vom S-Bahnhof entfernt. Sie bietet eine optimale Präsenz, nicht zuletzt wegen der benachbarten Ladenflächen. Eine Vielzahl von Parkplätzen direkt vor dem Objekt sorgen zudem dafür, dass der Laden schnell und bequem erreicht werden kann.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Ladenfläche ist in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus untergebracht. Sie befindet sich in sehr guter Lauflage und in unmittelbarer Nähe des Pippinplatzes.

Derzeit ist dort ein Teeladen untergebracht, der sich jetzt vergrößert und in den nächsten Wochen im gleichen Gebäude einen neuen Laden beziehen wird.

Der Laden selbst verfügt über einen rd. 35 qm großen Verkaufsraum sowie einer kleinen Teeküche. Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Laden.

Im unmittelbaren Umfeld befinden sich die Metzgerei Vinzenzmurr sowie der Bäcker Hofpfisterei, so dass eine sehr gute Kundenfrequenz am Standort gegeben ist. In Verbindung mit der großen Schaufensterfront über die gesamte Ladenbreite und der damit verbundenen guten Sichtbarkeit und Präsentationsmöglichkeit liegen ideale Voraussetzungen für ein profitables Geschäft vor.

Ausstattung

Die repräsentative Ladeneinheit mit großer Schaufensterfläche befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Der Verkaufsbereich ist derzeit mit einem vom jetzigen Mieter eingebrachten Laminatboden versehen. Zusätzlich wurde im hinteren Bereich ein integriertes Beleuchtungssystem eingebaut.

Angrenzend an den Verkaufsraum wurde eine Teeküche mit einer kleinen Küchenzeile eingerichtet. Im Untergeschoss befinden sich ein der Ladeneinheit zugeordnetes WC sowie ein kleines Kellerabteil. Optional ist es ggfs. auch möglich, ein WC in der EG - Fläche unterzubringen.

Sonstige Informationen

Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung.

Kontaktdaten