Immobilien München - Immobilienmakler München

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CKI
Christian Kortenbrede
Immobilien


Bahnhofstraße 43
82152 Planegg

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089 - 89 82 76 0

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Ruhige Lage! Gut geschnittene 3 Zi.-Wohnung mit 2 Balkonen und Kamin in Gröbenzell

Objekt-ID:5481
Objektart:Etagenwohnung
Ortsangaben:82194 Gröbenzell
Wohnfläche in m² ca.:92,00
Baujahr:1971
Bezugstermin:15.04/01.05.2018
Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser:Ja
Heizungsart:Zentralheizung
Energiekennwert:172 kWh/(m² a)
Kaltmiete:€ 1.196,00
Nebenkosten:€ 300,00
Kaution:€ 3.588,00
 

Das Objekt liegt ruhig in Gröbenzell, einer Gemeinde im westlichen Umland von München (Landkreis Fürstenfeldbruck).

Eine gute Infrastruktur mit sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs und einem großen Gewerbegebiet mit Discountern ist zu Fuß vom Objekt aus gut zu erreichen. Schule und Kindergarten sind ca. 300 Meter entfernt.

Der nahegelegene Gröbenzeller See lädt zur Erholung und Entspannung ein. Hier kann man den Sommer geniessen.

Zur S-Bahnstation Gröbenzell (Linie S3) sind es ca. 15 Gehminuten, zudem gibt es eine gute Busverbindung vom Objekt zum Bahnhof. Darüber hinaus bestehen hervorragende Anbindungen an die Autobahn A8 (Richtung Stuttgart) und den Autobahnring A99 (Ost-West-Umfahrung) mit Verbindungen in die Innenstadt und zum Flughafen.

Hell und lichtdurchflutet, offener Kamin im Wohnzimmer;


Parkettboden im Wohnzimmer und im Essbereich, Schlaf- und Arbeits-/ Kinderzimmer mit Designboden in Parkettoptik;

Wohnzimmer mit Zugang zum Westbalkon, Essbereich mit Zugang zum Ostbalkon,

Taghelle Küche mit Zugang zu einer kleinen Abstellkammer, eine Einbauküche ist vom Mieter zu stellen;
Gepflegtes Bad mit Wanne/ WC/ Waschbecken/ Fenster und Waschmaschinenanschluß;

Kabel-TV und DSL-Verfügbarkeit; eigenes Kellerabteil, gemeinsamer Trockenraum im Keller, Parkmöglichkeit an der Straße;

Die Wohnung befindet sich im 1. OG in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Parteien.


Das Objekt besticht durch einen guten Grundriss und eine hochwertige Ausstattung.

Das einladende, geräumige Wohnzimmer ist zum Essbereich hin offen gestaltet und mit einem gemauerten Kamin ausgestattet.

Das Schlafzimmer, die Küche (ohne EBK) und das Bad sind durch einen kleinen Flur vom Wohnbereich separiert. Das gepflegte Bad verfügt neben Badewanne, Waschbecken und WC auch über einen Waschmaschinenanschluss.

Der Westbalkon ist vom Wohnzimmer aus begehbar und der nach Osten ausgerichtete Balkon ist dem Essbereich vorgelagert.

Ein Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlicher Trockenraum rundet dieses Immobilienangebot ab.

Baujahr: 1971

Energiekennwert: 172 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Befeuerung/Energieträger: Öl
Heizungsart: Zentralheizung
Energie mit Warmwasser: Ja

Weitere Bilder und Grundrisse

Großzügiges Wohnzimmer
Essbereich mit Ostbalkon
Küche mit angrenzender Abstellkammer
Geräumige Küche
Schlafzimmer
Kinder-oder Arbeitszimmer
Bad
Großzügiger Westbalkon
Grundriss
 
Hinweis: Für Großansicht bitte auf die Bilder klicken.
 
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