Immobilien München - Immobilienmakler München

Immobilien München - Auf dieser Website finden Sie: Wohnungen München und Mietwohnungen München bis hin zum Hauskauf München z.B.: Einfamilienhaus, Reihenhaus, Doppelhaushälfte und Mehrfamilienhaus sowie Villen und freie Baugrundstücke in München und im Großraum München natürlich auch Anlageimmobilien und Renditeimmobilien, dass und viele andere attraktive Inhalte finden Sie auf der Immobilienseite von CKI IMMOBILIEN MÜNCHEN.

Ihr Immobilienmakler für Immobilien in München und den Großraum München:
Hier finden Sie einen regelmäßig aktualisierten Objektbestand verschiedener Immobilien in München und im Großraum München - Immobilien zum Kauf und  Immobilien zur Miete. Möchten Sie über zusätzliche oder zukünftige Immobilienangebote in München oder Umgebung informiert werden, nehmen Sie bitte mit unserem kompetenten Team Kontakt auf. Wir verfügen über Informationen zu Immobilien in München, die z.T. nicht auf unserer Immobilienmakler Homepage veröffentlicht sind. Gern helfen wir Ihnen auch bei der Immobilienbewertung Ihrer Immobilie in München oder führen ein due diligence durch. Verkauf und Vermietung von Mietwohnungen, Eigentumswohnungen, Mehrfamilienhäuser, Villen oder attraktive Immobilien als Kapitalanlage in München - wir sind Ihr professioneller Immobilienmakler in München und Umgebung.

CKI
Christian Kortenbrede
Immobilien


Bahnhofstraße 43
82152 Planegg

Tel:

089 - 89 82 76 0

Fax:
089 - 89 82 76 10

E-Mail:
cki@cki-immobilien.de

Wir sind Mitglied

 
Wir in Planegg e.V.

Familien Willkommen! Renoviertes, großzügiges RMH mit Südausrichtung in Mü.-Obermenzing

Objekt-ID:5444
Objektart:Reihenmittel
Ortsangaben:81245 München, Obermenzing
Grundstücksfläche in m² ca.:170,00
Wohnfläche in m² ca.:166,92
Baujahr:1982
Bezugstermin:01.02.2018
Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Heizungsart:Zentralheizung
Energiekennwert:104 kWh/(m² a)
Kaltmiete:€ 2.180,00
Nebenkosten:€ 90,00
Kaution:€ 6.540,00
Anzahl Parkplätze:1
 

Das Haus liegt absolut ruhig in einer Anliegerstraße inmitten eines schön eingewachsenen Wohngebietes in Obermenzing, einem der bevorzugten Stadtbezirke im Westen von München.

Auf Grund seiner guten Infrastruktur mit ausgezeichneten Gesundheits-, Sozial-, Bildungs- und Kulturangeboten ist dieser Stadtteil Münchens für jede Generation attraktiv. Am Rüttenauer Platz, in rund 1 km Entfernung, gibt es einen Bäcker, einen Getränkemarkt sowie jeden Freitag einen Wochenmarkt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Restaurants, etc. befinden sich in etwa 1,2 km Entfernung in der Alten Allee. Auch die Pasing Arcaden mit knapp 150 Handels- und Gastronomiebetrieben sind schnell erreichbar.

Ein sehr gutes Angebot an Kindertagesstätten, Kindergärten sowie verschiedenen Schultypen machen Obermenzing auch für Familien interessant.

Die nahegelegenen Seen wie Langwieder See, Lußsee und Birkensee, das Schloss Blutenburg sowie der Park "Durchblick" sowie der Nymphenburger Schlosspark sind nur einige der interessanten Ziele für Freizeitunternehmungen und laden zu Momenten der Entspannung und Erholung sowie zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Auch das Umland von München mit seinen vielen Seen ist schnell erreichbar.

Der Bahnhof Langwied ist in ca. 7 Gehminuten oder mit dem Bus in wenigen Minuten zu erreichen. Es besteht eine hervorragende Verkehrsanbindung an die Autobahnen A8 (Stuttgart), A99 (Ostumfahrung) und A96 (Lindau) sowie an die Innenstadt Münchens.

Familien willkommen! Renoviertes RMH mit viel Platz und Südausrichtung!

Hell und lichtdurchflutet durch große Fensterfronten, Holzfenster mit Rollläden, Marmorböden im Eingangsbereich, Flur und Treppen, hochwertige Laminatböden in Wohn- und Schlafräumen, anthrazitfarbener Designboden in der Küche;

EG: Großer Eingangsbereich, Küche (ohne EBK), Gäste-WC, großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zu Terrasse und Südgarten;

OG: Großzügiges Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer mit Zugang zum Südbalkon, neu renoviertes Bad mit Dusche und Wanne, WC und Waschbecken;

Keller: Wasch- und Trockenraum, Heizungsraum, Vorratsraum, Hobbyraum;

Sonstiges: Hausbreite 6 Meter, TG-Einzelstellplatz, Außenstellplatz vor dem Haus, Tiere in Absprache.

Das hier angebotene Reihenmittelhaus mit 6 Metern Hausbreite bietet ausreichend Platz für eine große Familie. Es wurde 1982 erbaut und vor Kurzem renoviert. Neben komplett sanierten Bädern wurden die Böden in der Küche sowie in sämtlichen Zimmern erneuert.

Der Eingangsbereich, die Flure sowie die Treppen sind mit einem Marmorboden versehen, sämtliche Wohnräume wurden mit einem hochwertigen Laminatboden ausgestattet.

Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiger Eingangsbereich, die Küche (ohne Einbauküche), ein Gäste-WC sowie das großzügige Wohnzimmer. Dieses ist mit einer großen Fensterfront ausgestattet und gibt den Blick auf den eingewachsenen Garten frei.

Im Obergeschoss sind zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein modernes, neu gestaltetes Bad mit Dusche und Wanne untergebracht. Die beiden Kinderzimmer bieten Zugang zum Südbalkon.

Im Dachgeschoss befindet sich ein großes Dachstudio, das ebenfalls als weiterer Schlafraum genutzt werden kann. Hier befindet sich ein weiteres Bad, das neu ausgebaut wurde sowie ein tagheller Speicherraum.

Im Untergeschoss befindet sich neben dem Wasch- und Trockenraum ein Heizungsraum mit der modernen Gastherme (von 2004), ein Vorratsraum sowie ein Hobbyraum.

Ein Tiefgarageneinzelstellplatz sowie ein Stellplatz vor dem Haus runden dieses interessante Immobilienangebot ab.

Baujahr: 1982

Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 104,6 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: D

Weitere Bilder und Grundrisse

Wohnzimmer -2-Überdachte Terrasse mit Garten
Schlafzimmer
Kinderzimmer 1 mit Balkon
Kinderzimmer 2 mit Balkon
Sonniger Balkon mit Blick in den Garten
Bad mit Dusche und Wanne im OG
Dachstudio
Duschbad im Dachgeschoss
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss DG
Grundriss UG
 
Hinweis: Für Großansicht bitte auf die Bilder klicken.
 
Kontakt
Vorname:
Name*:
Telefon*:
Email*:
 
Anmerkung:
 
Ihr Ansprechpartner
Gabi Kortenbrede

Gabi Kortenbrede
Tel.: +49(89) 89 82 76 0
gk@cki-immobilien.de

Rückruf

Name

Telefon

Ihr Anliegen:

CKI
Christian Kortenbrede
Immobilien

Bahnhofstraße 43
82152 Planegg

Tel:

089 - 89 82 76 0

Fax:

089 - 89 82 76 10

 

E-Mail:

cki@cki-immobilien.de