Immobilien München - Immobilienmakler München

In illustrer Nachbarschaft der bekannten Domstadt Freising befindet sich die rund 13.000 Einwohner zählende Gemeinde Eching.

Eching, nördlich der Landeshauptstadt München gelegen, ist eine attraktive Gemeinde mit hohem Wohn- und Freizeitwert. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, eine gepflegte Gastronomie, Ärzte diverser Fachrichtungen, Grund- Haupt- und Realschule, diverse Kindergärten-/ Horte sowie ein Tagesmutterprojekt sprechen für eine ideale Infrastruktur.

Neben der ruhigen und sonnigen Wohnlage des Objektes besonders erwähnenswert - nur wenige Schritte entfernt befinden sich die Grund- und Hauptschule, die Realschule, das Haus des Kindes "Sonnenschein" sowie der Kindergarten "Bunte Arche"!

Den Ortskern von Eching ist von der Wohnanlage rd. 1,0 km entfernt, die S-Bahn Haltestelle (S1) rd. 650 m - die Fahrtzeit zum Münchener Marienplatz beträgt 34 min.

Für beste Vermietbarkeit sorgt der Dynamische Wirtschaftsraum NordAllianz u.a. mit den Gemeinden Hallbergmoos, Garching und Eching. So bieten große Unternehmen der Hochtechnologie, Wissenschafts- und Forschungszentren sowie der Flughafen eine Vielzahl von sicheren und langfristigen Arbeitsplätzen.

Eine gute Bausubstanz mit 36,5 cm starken Ziegel - Außenwänden sowie Ziegelmauerwerk im Innenbereich zeichnen die Wohngebäude aus.

Die Beheizung erfolgt über eine energiesparende gasbetriebene Gasbrennwerttherme in Verbindung mit Heizkörpern.

Die sanitäre Ausstattung ist in weiß gehalten, Boden- und Wandbeläge ebenfalls weiß. In den Bädern ist als zusätzliche Ausstattung ein Waschmaschinenanschluß installiert.

Alle Wohnräume haben einen Parkettboden erhalten.

Zur weiteren Nutzung stehen allen Bewohnern ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradraum zur Verfügung. Die Erdgeschoßwohnungen verfügen darüber hinaus über einen eigenen Gartenanteil.

Die Wohnanlage wurde 1995 vom Katholischen Siedlungs- und Wohnungsbauwerk in solider, wertbeständiger Ziegelbauweise errichtet. Insgesamt sind 38 Eigentumswohnungen entstanden, die sich auf vier Häuser verteilen.

Die Häuser liegen absolut ruhig in einem reinen Wohngebiet. Kinder sind herzlich willkommen - Spielstraßen sowie Gärten und begrünte Innenbereiche bieten ideale Voraussetzungen zur Entfaltung.

Die Wohnanlage ist für Familien wie auch für Single gleichermassen konzipiert, das Wohnungsangebot reicht vom 1 Zi. Apartment mit 39,00 m² bis zur 91,00 m² großen 4 - Zi. Wohnung. Wohnküchen, großflächig verglaste Wohnräume sowie Maisonettelösungen unterstreichen den individuellen Charakter der einzelnen Wohnungen.

In der zentral gelegenen Tiefgarage ist für jede Wohnung ein PKW- Einzelstellplatz vorhanden, zum Teil stehen zusätzliche ebenerdige Stellplätze - die direkt an das Wohnungsgrundstück angrenzen - zur Verfügung.

Das Baugrundstück, auf dem sich die Wohnanlage befindet, wurde von der Pfarrgründestiftung Eching im Erbbaurecht zu günstigen Bedingungen zur Verfügung gestellt. Ein entsprechender Erbbauzins ist zu entrichten. Das Erbbaurecht endet mit Ablauf des 31.12.2068.

Die Wohnungen sind vermietet.

Die Wohnungen werden ohne zusätzliche Käuferprovision angeboten!