Immobilien München - Immobilienmakler München

Diese attraktive Dachterrassenwohnung liegt in einer absolut ruhigen, verkehrsberuhigten Wohngegend in Pasing-Obermenzing.


Dies ist eines der bevorzugten Wohngebiete am westlichen Stadtrand von München. Eine hervorragende Infrastruktur zeichnet diesen Stadtbezirk aus. In naher Umgebung befinden sich sämtliche Einkaufmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Restaurants etc..

Ein sehr gutes Angebot an Kindergärten sowie verschiedenen Schultypen machen Pasing-Obermenzing auch für Familien interessant.

Der nahegelegene Schloßpark Nymphenburg, Schloß Blutenburg, der Pasinger Stadtpark sowie der Langwieder- und Lußsee, aber auch das Münchener Umland (Fünfseengebiet) laden zur Erholung und zu ausgedehnten Spaziergängen ein.

Die öffentliche Anbindung in die Innenstadt ist gut. Zu den Bushaltestellen (Linien 160 oder 162)) sind es nur wenige Gehminuten, die S-Bahnhöfe Pasing und Obermenzing sind in ca. 10 Gehminuten zu erreichen.

Es bestehen hervorragende Anbindungen an die Autobahnen A8 (Stuttgart), A96 (Lindau) sowie an die A99 (Ost-West-Umfahrung) mit Verbindung zur A92 (Flughafen München).

Lichtdurchflutet und hell, Wohnzimmer mit Parkettboden und Zugang zur West-Dachterrasse (20,2 m
²), Essdiele mit Lichtkuppel, separate Küche mit Einbauküche, Kinderzimmer und Schlafzimmer mit Laminatboden, Weitere Dachterrasse mit Zugang vom Schlafzimmer, Bad mit Dusche/WC/Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, kleine Abstellkammer, großer Keller, Fahrradkeller, Wasch-und Trockenraum mit Münzgeräten, TG-Stellplatz möglich.

Die wunderschöne und renovierte Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk eines gepflegten Wohnhauses. Neben dem außerst ansprechenden Grundriss sind die beiden zur Wohnung gehörenden Dachterrassen hervorzuheben. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die nach Westen ausgerichtete, vom Schlafzimmer aus auf die nach Norden gerichtete Terrasse. Darüber hinaus gibt es eine weitere, sehr große Dachterrasse, die der Gemeinschaft zur Verfügung steht.

Die geräumige Wohndiiele ist gefliest und bietet Zugang zu allen Räumen. Durch die große Fensterfront ist das mit Parkettboden ausgestattete Wohnzimmer lichtdurchflutet.

Die Küche ist mit einer ansprechenden Einbauküche ausgestattet. Das Schlaf- sowie das Kinderzimmer verfügen über einen Laminatboden.

Im Keller gibt es neben einem Wasch- und Trockenraum mit Münzgeräten einen geräumigen Kellerraum, einen Fahrradraum sowie eine Tiefgarage. Bei Interesse kann hier ein Stellplatz angemietet werden.

Die beiden Dachterrassen (20,2 m
² und 16 m²) wurden nur zu 1/3 in die Wohnfläche eingerechnet.
Ein Garagenplatz kann auf Wunsch separat angemietet werden.