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Das angebotene Einfamilienhaus liegt in ruhiger Lage in Germering-Harthaus, nur wenige Minuten von der S-Bahn Harthaus (S 8) entfernt.


Germering liegt im Westen an der Grenze zur Landeshauptstadt München und verfügt - als Stadt - über eine hervorragende Infrastruktur. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Banken und Ärzte, die Stadthalle im Zentrum mit ihren großstädtischen kulturellen Veranstaltungen sowie ein Kino sind in wenigen Minuten zu erreichen. Weiterhin findet man in Germering ein Hallenbad, ein Freibad sowie eine Eislaufhalle.

Neben mehreren Kindergärten- und Tagesstätten gibt es in Germering ein großes Angebot an Grund- und sämtlichen weiterführenden Schulen. Beide Gymnasien in Germering genießen einen hervorragenden Ruf.

Der Germeringer See ist landschaftlich schön gelegen, und lädt mit seinen weitflächigen Liegewiesen zur Erholung ein. Das Fünfseengebiet (Wörthsee, Pilsensee, Ammersee, Starnberger See und Weßlinger See) ist in kurzer Anfahrtszeit mit dem PKW oder mit der S-Bahn zu erreichen.

Zur S-Bahn Station Germering-Harthaus (S8) in Richtung Herrsching bzw. München-Flughafen sind es nur 4 Gehminuten (Innenbereich und 10-Minutentakt!). Es bestehen sehr gute Anbindungen an die Autobahn A96 (Lindau/München) und an den ausgebauten Autobahnring A99 (Ost-West-Umfahrung München).

Gepflegtes und ansprechendes Einfamilienhaus mit 6 Zimmern; Parkett und Fliesenböden;

EG: Wohn-/ Esszimmer mit Kaminanschluss, 2 weitere Zimmer (Parkett bzw. Fliesenboden), separate Küche mit Fenster, Gäste-WC mit Waschbecken und Fenster, Treppenhaus und Flur mit Steinboden;

OG: Parkettboden im gesamten Obergeschoss, 3 Schlafzimmer (eines davon mit Zugang zum Balkon), geräumiges Bad mit Wanne/ Dusche/ WC/ Waschbecken und Fenster, weiteres WC mit Waschbecken, teilweise Abseiten in den Dachschrägen;

UG: zwei großzügige Hobbyräume (mit Saunaanschluss), Vorratsraum, Wasch-/Trockenraum, Heizungsraum;

Aussenbereich: überdachte Westterrasse, Markise, eingewachsener Garten, Einzelgarage, Gartenhaus;

Das gepflegte und hochwertig ausgestattete Einfamilienhaus wurde 1985 gebaut und regelmäßig renoviert. Es verfügt neben den Fensterläden, die dem Haus einen gewissen Charme verleihen, über Rolläden an fast allen Fenstern.

Das Haus ist umgeben von einem eingewachsenen Garten und bietet durch die überdachte, großzügige Terrasse mit Markise die Möglichkeit, diese bei jedem Wetter zu nutzen und den Garten zu genießen.

Das Haus verfügt über einen klassischen Grundriss. Im Erdgeschoss befinden sich neben einem großzügigen Wohnzimmer, die Küche, das Gäste-WC sowie 2 weitere Zimmer. Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Dachgeschoss, in welchem 3 Schlafzimmer, ein Bad und ein weiteres WC angesiedelt sind. Im Untergeschoss wurde ebenfalls an alles Notwendige gedacht, an einen geräumigen Hobbyraum, einen Fitnessraum mit Anschlüssen für eine Sauna sowie einen separaten Keller-, Wasch- und Heizungsraum.

Das Haus kann auch gewerblich bzw. als Praxisräume angemietet werden.